马来西亚新房产交易问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 144****8772

  中国人在大马购房需要交哪些税费？
  1、总地契税
  总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后
  ，再向各户收取。
  2、门牌税和地税
  依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。
  3、印花税
  办理分层地契更名时缴付：
  根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。
  买卖不动产时缴付：
  买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已
  拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令
  吉为2%，50万令吉以上为3%。
  4、贷款印花税
  贷款总额的0.5%。
  5、赠与税或遗产税
  不征收。

  查看全文↓ 2018-10-29 10:54:42
• 152****4958

  
  马来西亚市**新房价大约在一万五到两万左右，马来西亚不同城市的房价也是不同的，吉隆坡双子塔附近房价大约在三四万一平，新山房价相对便宜在一万五到两万左右，槟城房价约在一万五左右。
  依托于一系列的经济举措和基础设施建设，马来西亚房产的发展在未来几年内将会有质的飞跃，对于远远低于国内一线城市的马来西亚房价来说，在马来西亚投资房地产是一个相当有前景的选择。

  查看全文↓ 2018-10-29 10:54:31
• 158****5477

  马来西亚房产的优势如下：
  永久产权；
  可传承后代，无遗产税；
  大量有地别墅低价拥有；
  海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；
  无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；
  大部分房都带装修； 买房都送车库；
  供房期间无须还本息 等等

  查看全文↓ 2018-10-29 10:54:24

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  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

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  只能靠合同约定你们交易的事实，如能拆迁并赔偿较高，就很难保证拆迁后高收益归你所有，以卖主名义的拆迁，需要卖主诚信，支付给你，如卖主反悔，则你只能主张合同里约定的交易的金额相当于借款，这交易不受保护 个人觉得，操作就写个借款合同吧，还不了，以房子偿还。

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