房屋测绘误差问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

已有3个回答

• 157****0897

  房屋面积测算的中误差与限差单位：平方米
  精度等级 中误差 限差
  一级 ±（0.01根号S+0.0003S) ±（0.02根号S+0.0006S)
  二级 ±（0.02根号S+0.0001S) ±（0.04根号S+0.0002S)
  三级 ±（0.04根号S+0.0003S) ±（0.08根号S+0.0006S)

  查看全文↓ 2018-10-30 11:52:03
• 148****3921

  司法实践中，商品房买卖合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有：
  1.双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差；
  2.因产权登记时露台楼顶平台不计算为房屋建筑面积，而买卖双方在房屋买卖合同中将独立或不独立使用的露台楼顶平台面积计入房屋建筑面积造成的面积误差；
  3.适用的测量规则标准不同造成的面积误差。上述原因造成的面积误差比绝对值一般在3％以上，买卖双方往往因此产生纠纷。另外，由于施工、测绘规则允许的误差而造成的面积误差在所难免，因误差比值较小，双方一般能协商解决。

  查看全文↓ 2018-10-30 11:51:56
• 148****8624

  你是指房屋的面积么，按照合同规定，3%以内时允许的！
  超过3%的范围，如果开发商建房卖给客户，如果**后测绘的时候发现超过3%、即便签订了合同，客户是有权利退房的，开发商的信誉和利润就不能保证了

  查看全文↓ 2018-10-30 11:51:46

相关问题

• 问 房屋互换协议问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  人们将位于不同区域的房屋进行交换，公证处对交换双方所签订的房屋交换合同进行公证的活动即为房屋交换合同公证。申办房屋交换合同公证，交换双方需同时向公证处提出申请，并向公证处提交下列证明和材料：(1)交换双方的身份证明；(2)交换房屋的产权证明；(3)双方签订的房屋交换合同。一般来说，房屋交换合同主要包括以下内容：(1)所交换房屋的有关情况；(2)由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间；(3)对交换房屋的要求(包括附带条件的设备)；(4)交换的时间；(5)其他。

  全部4个回答>
• 问 房屋产权转移问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证伯;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。

  全部4个回答>
• 问 房产过户问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

  全部3个回答>
• 问 房产契税问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  全部3个回答>
• 问 房产继承诉状问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  房产继承纠纷都是亲情找人劝劝没有父母的遗产就不能生存么子女间协商一下，谁困难就给谁，都是血缘关系，血浓于水确实不能协商的，写诉状简单些，父母遗留房产，现有子女几人，房产价值多少，请求法院依法裁决。民事诉讼状格式网上有，改一下就可以。起诉要冷静，输赢都伤情，继承财产权，分割姐妹情。

  全部5个回答>