多层跃层好不好啊？

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• 147****3645

  有好有坏，总体不错。
  
  1. 住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。
  2. 跃层式住宅一般层高：一般5.6米。
  3. 跃层夏天会很热，不过能整天开空调也可以解决。
  4. 二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患。
  5. 上下楼对于老人、儿童不方便。
  6. 不过跃层能较好的采光面提供优质的采光、通风效果。户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。
  7. 功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
  8. 在建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，可提高空间使用效率。
  9. 整体来说，年轻人住跃层还是不错的。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:50:33
• 135****3487

  有好有坏，总体不错。
  
  1. 住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。
  2. 跃层式住宅一般层高：一般5.6米。
  3. 跃层夏天会很热，不过能整天开空调也可以解决。
  4. 二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患。
  5. 上下楼对于老人、儿童不方便。
  6. 不过跃层能较好的采光面提供优质的采光、通风效果。户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。
  7. 功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
  8. 在建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，可提高空间使用效率。
  9. 整体来说，年轻人住跃层还是不错的。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:50:29
• 157****1680

  假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:50:24
• 146****8983

  在购房选择中，住宅户型布局相当重要，它关系到业主入住之后是否舒适、方便，是否有利于身心健康。如果布局不合理，有可能会大大增加您日后改动布局的烦恼和费用，也有可能给您带来难以挽回的遗憾，让您日后的居住感受如鱼刺在喉难以言表。那么，什么样的户型布局才是**理想的布局呢？
  用一句精辟的话来说就是：绝大多数住户都觉得不用改动的户型布局才是**好的布局！本期购房功课栏目列举一个较好户型的一些优点，供你参考。
  1．入大门处有一过渡空间，装修时可以设计一个玄关，将对整套房的私密性有很好的保证；
  2．客厅的空间较为独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅十分开阔，并且厅出阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
  3.某户型为三房两厅两卫，建筑面积为110-130平方米，朝南的房间(含客厅)有3个，达到了朝南房间的**大数，这3个房间是通风效果**好的空间，由于朝东的风向是以南北风向为主，因此朝南的房间越多，通风采光也就越好；
  4．厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
  5．卫生间与阳台，两个卫生间均有明窗通风和采光，主卧房有独立卫生间，私密性强；阳台为双阳台，一南一北，有利观景、通风和晾晒衣物等功能。
  6．每个卧室的面积分配都十分合理，方正、平直、宽大、令人心情舒畅。其中主卧室十分宽大，主卧室建筑面积为20平方米左右，符合二次置业者提高生活质量的要求，并且主卧室置于**里面，充分保证了其私密性；其余两间小卧室面积次之，为13-16平方米。并且主卧室与北面卧室的门对开，十分有利于南北空气对流。
  7．公共活动区(客厅、饭厅、厨房)，分隔过渡区(公用卫生间)，功能分区集中，动静分区、干湿分区明晰，过渡自然，互不干扰。
  8．房产项目公共分摊小，空间实用率高。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:50:12

相关问题

• 问 复式住宅跃层好不好啊？
  答

  当然好。越来越多的年轻人购房倾向于选择复式住宅，复式住宅给人一种个性、时尚、自由的感觉。复式房5大优点：1. 室内实用率极高，买一层可以有两层。2. 家庭人员多，优选复式，真心实用。3. 合理利用空间，钱花的值。4. 私密设计，个性十足，别墅风格。5. 高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

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• 问 多层的跃层房子好不好
  答

  有好有坏，总体不错。

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• 问 多层的跃层房子好不好？有哪些利弊？
  答

  跃层户型就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。优点—— 跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点—— 但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

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• 问 多层顶楼好不好啊？
  答

  一楼优点没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。2楼—4楼：早高层住宅中，这些房子同样有采光的问题。在一般的楼层房子中，这是**佳楼层了！价钱也是**贵的！4-7楼：适合年轻人，如果是一般住宅，6~7楼应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。8-12楼：扬尘带，汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是**多的，卫生不好，对健康不好！13楼--次顶层：在高层中算是好楼层了，推荐！

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• 问 请问各位朋友多层的跃层房子好不好？
  答

  能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上，复式只有2米甚至1米8。复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方，但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前，真心压抑啊，时间久了人都觉得憋屈。跃层就不存在这个问题，就是装修费相比同面积平层要贵些，另外老年人和小孩不适合住上面一层，其他没什么。

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