旧房屋面改造怎么能呢？

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• 132****1475

  旧房改造步骤是怎样的；先确定装修风格，在将旧房需要拆除的 和 剃打的清理好。。。
  准备好装修需要的水泥、细沙、粗沙材料。
  装修流程：先开槽埋设水电导管，做好拆除和剃打的部位再抹好沙将，装修地面，装修厨厕，吊顶，做大柜，粉底墙大白，安装门窗，刷墙面漆等 其它细部地方，**后穿强电弱电线路。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:54:33
• 138****9467

  　老房子装修注意三项改造
  
  　　老房子装修可谓装修的难中之难，原因是结构管道基础老化，处理起来工序复杂、花时间且有隐患，房型结构也需修补，但业内人士指出，只要在设计时考虑全面、合理，老房也能旧貌换新颜。
  
  　　■墙面改造壁纸巧使用
  
  　　“旧房墙面、地面、顶面的改造很重要。”元洲装饰西安分公司总经理杨力峰说，“**好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂，如果存在这些情况，就要先进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。可以通过变换墙面漆的颜色或选用不同花纹的壁纸、壁面来改变房子风格，也让自己换个心情。对于地面的处理，则可以在原有的水泥地面上铺上木地板或者大理石，颜色尽量选用浅色调，因为老房子面积一般都不大，浅色可以在视觉上扩大房屋的面积。”
  
  　　■门窗改造阳台变书房
  
  　　“现在的许多老房子已经出现了门窗老化的现象，一是木门窗起皮、变形；二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。”北京龙发装饰西安分公司总经理李驰说，“进行‘二次装修’的住宅，基本上都是在8到10年前装修过的房屋，为扩展居室使用空间，业主往往希望把阳台同室内打通，但事实是，居室和阳台之间的窗子下面是承重墙，起着支撑阳台的作用，绝对不能拆。所以建议业主将原先通往阳台的门拆掉换成推拉门，将阳台作成一个通透式的书房，避免了过去阳台只能晾衣的单一功能，合理利用了居室面积。”
  
  　　■水电改造视情况而定
  
  　　“过去房屋的线路布局是根据当时的情况设置的，许多老房子存在电线老化、违章布线的现象，特别是一些水、暖管道的布局存在着许多不合理的地方。”西安圣雅装饰公司总经理刘杰说，“对水、暖、电工程的改造一定要请专业的人员进行，比如，装修卫生间前要先堵住地漏，进行试水试验，如果漏水则必须重做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换；对隐蔽工程一定要请专业的质检人员进行检验是否合理，电线的负荷是否达标等。对于使用年限并不长，并且近年物业已进行电路二次增容的旧房，就不需要把电路彻底改造了，只把连接空调等大功率电器的换成4平方毫米的电线即可。”
  

  查看全文↓ 2018-10-30 16:54:26
• 147****1670

  对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料**为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。
  这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:53:52
• 135****0678

  做好旧房装修，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。
  旧房装修八大注意事项介绍：
  1、结构
  在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。
  2、水路
  (1)、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
  (2)、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:53:47
• 133****8614

  墙面防水**好选用砂浆防水剂（加在水泥河沙里使用的防水剂）；
  地面防水可以使用砂浆防水剂或者K11防水涂料。
  （卫生间的防水要做2次，回填之前一次（管道修改后做），主要目的是防止管道破裂而产生大量渗水。回填后的防水，是在水电走完后施工（贴砖之前），主要目的是为了让水不往下漏，也可防止潮气侵蚀墙体而导致发霉的情况。
  墙面防水高度至少要做1.8米高，有条件建议做满高，如果靠近卧室，建议靠卧室的墙做满高。地漏、管道周边、墙角等易漏水区域，做防水时需要加强处理。）
  做完防水之后，一定要记得做闭水试验，检验防水是否合格！
  　　闭水试验步骤：
  1、防水施工完成，防水层完全干透后（约24小时）可做闭水试验；
  2、把地漏和管道口周边进行暂时封堵；
  3、在门口砌20厘米高的挡墙；
  4、开始蓄水，深度5-20厘米，做好水位标记；
  5、蓄水时间48～72小时；
  6、第一天闭水后，看水位线是否有明显下降，如果有，请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏，如果没有，继续闭水；
  7、第三天闭水完毕，全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。
  8、完全合格后进行下一道工序。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:53:40

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  水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。

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  首先你要到建设局或者规划局（有一些小的城市没有规划局，只是建设局的规划科或者规划处）咨询，你翻修房子的层数是多少，是不是城市规划许可范围内的，沿街的房子一般对于层数都有明确要求，如果超过规划要求就要办理城市规划许可证了，那样子比较麻烦，所以建议你咨询一下，不要超过政府的规定；还有就是你需要知道你所在城市规划的项目在你建房的区域有没有旧城改造或者政府征用的可能，如果在旧城改造的范围内或者政府建设项目范围内，你就不会有机会翻修了。

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  **好请专业的师傅来帮你拆除。不要尝试自己拆，容易把玻璃拆碎，或者将窗框弯曲。 如果非要自己拆的话。窗扇如果不是固定的，那先将窗扇拆下。如果是固定的先拆除密封条，拆下玻璃。窗框是用胀栓固定在窗户洞上的，需要电钻将胀栓上的螺丝钉钻透，使其失去作用。四周的螺丝全部拆除后，窗框小心拆下。

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  土坯房时间长了都会脱皮起壳，因为，土坯不比砖墙砖墙的砖材是经过高温烧过的均质材料，经过高温后基本消除了应力变化，不易变形起裂。土坯墙由于以前土中含有各种杂质较多，所以热胀冷缩伸缩不一致，时间一长自然就会和表面的涂层脱离，起拱开裂，这是墙体本身决定了的。

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  一、装修不合理：一般来说，如果装修老房想省钱，那么老房原有装修当中能利用的部分要利用，对不合理的部分进行改造，只有这样旧房就好装修了，也能省一些费用。二、功能不完善：旧房好装修吗？首先开工后，主体拆改是**先上的项目，砸墙、垒墙、刮墙皮、换暖气等。拆改完对主体拆改要在水电改造之前完成，接下来对墙面和地面进行处理，橱柜规划师给出详细的规划尺寸。三、水电改造水、电路改造等工程会直接影响日后的生活使用，故有些人会问旧房好装修吗？所以在旧房改造过程中需要严防死守。在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，检验防水层是否完好。确保原有防水没有问题。电路非改造不可，插座也要增加、电路改造完毕后，需要检查每个插座、选择好开关位置，能否正常使用，建议老化水管一定要换掉。四、三“面”改造必不可少在装修时，旧房好装修吗？旧房的墙面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以旧房装修的时候，一定要优先处理这三“面”的改造。处理得当，还能省不少钱了。五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，这样会省一部分钱。看门窗是否起皮、变形，建议拆掉重新更换。旧房好装修吗？其实只有对旧房合理的布局，才能使旧房装修更省钱。

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