利率调整后,后续的还款利率也会随政策改变而改变,一般新政策执行在次年的1月1。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
全部3个回答>利率调整房贷怎么算
144****0051 | 2018-10-30 21:33:27
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142****5188
如果您的贷款是浮动利率贷款,并且和人民银行公布的基准利率挂钩,那么当人民银行基准利率调整时,您的贷款利率的调整时间有两种方式。
查看全文↓ 2018-10-30 21:34:08
一是自实际放款日起,每经过一个合同约定的浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。 比如,合同中约定,您的贷款利率每年调整一次,贷款放款日是3月5日,那么未来每年的3月5日是您贷款利率的调整日。
二是每年1月1日重新定价一次,即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的,利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率,结合合同中约定的利率浮动比例或加减点,计算您的贷款利率。
以上提到的两种贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度,都以贷款合同的具体约定为准,您也可详询贷款经办网点人员。 -
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141****4808
如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,自银行调息后到当年年底月供不会变,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是**新的利率)结合贷款人的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供,到下一年月供就会有相应的变化了。
查看全文↓ 2018-10-30 21:33:47
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房贷会随着利率调整的,房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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问 房贷利率调整答
很多地方的首套房贷利率已低至4.25% ,而且按照新一轮LPR报价,不仅下调幅度已经超过了15个基点,而且还单独下调了5年期以上的利率,所以也被认为是有助于减轻按揭还款,重振消费需求,当然也有一部分的购房者会借助于此轮的下调,降低了提前还贷款的动力,所以从长远来看,下调不仅仅是对于楼市的扶持,也会影响到各行各业惠及更多主体。在加点基数不变的情况下,如果利率发生了调整,特别是下调之后,会有助于房贷的减少,遇到这样的情况一些还没有买房的人群,不太会抱着观望的态度,反而会加入到刚需购房的行业当中,在一定程度上也有助于提升房地产的成交量,除了首套房的房贷会产生变化之外,二套住房贷款的利率也发生了下调,个人住房贷款二套房的最低利率达到了5.05%。
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的贷款合同上是固定利率还是浮动利率,就按合同利率执行,要是浮动利率就是按国家规定的利率执行.不过一般房贷浮动利率多?如果是固定利率
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2015年10月24日起目前人行公布**新的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮 根据2015年10月24日,住房公积金贷款,五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%
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