退休如何申请房贷

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• 145****1194

  一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。
  
  因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
  
  
  
  扩展资料：
  
  影响贷款买房年限和房贷期限的因素
  
  1:贷款申请人的年龄
  
  银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:54:49
• 147****1244

  贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4．担保证明资料
  5．用途证明资料
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等

  查看全文↓ 2018-10-30 22:54:34
• 152****1795

  由于贷款年限+贷款人年龄应该小于（60或65）
  如果已经退休了的话，这点估计会满足不了，还一个贷款需要提供收入证明
  所以应该找个年龄小点的有稳定收入的亲属自家孩子，做共同贷款人
  手续无非是：身份证明、收入证明、结婚证明、以及所贷房产的一些手续

  查看全文↓ 2018-10-30 22:54:24
• 152****5627

  　　国家规定贷款的年龄,男性是六十岁以下,女性是五十五岁以下。而我国目前的退休年龄是男性是六十岁退休，女性是五十五岁退休。所以，退休人员是不可以办理住房贷款的。
  　　申请商业住房贷款的基本条件
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  　　3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  　　4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  　　5、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:54:11
• 153****8090

  退休也是可以申请购房贷款的要求如下：
  年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，
  需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  临近退休理论上是可以办理房贷的，不过这种情况下办理房贷，因为申请人的年龄较高，可以办理的贷款年限会比较短。一般来说办理房贷的年龄，是不能超过60周岁的。如果个人有一定的收入，**长只能延长5年的房贷年限。所以临近退可以申请房贷，但是可以办理的贷款年限较短。这样一来的话，个人的还款压力就会比较大，所以如果能让较年轻的人申请房贷（申请人需要年满18周岁），就不建议临近退休的人员申请房贷的。
  需要注意的是，办理房贷，可以一个人办理，也可以是以家庭的名义一起办理的，所以在办理房贷的时候，可以用较年纪的家人的名义办理贷款，这样就可以办理较长年限的房贷，且还款的压力也会小很多。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:54:03

相关问题

• 问 退休申请房贷要怎么申请？
  答

  可以的，而且退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）临近退休理论上是可以办理房贷的，不过这种情况下办理房贷，因为申请人的年龄较高，可以办理的贷款年限会比较短。一般来说办理房贷的年龄，是不能超过60周岁的。如果个人有一定的收入，**长只能延长5年的房贷年限。所以临近退可以申请房贷，但是可以办理的贷款年限较短。这样一来的话，个人的还款压力就会比较大，所以如果能让较年轻的人申请房贷（申请人需要年满18周岁），就不建议临近退休的人员申请房贷的。需要注意的是，办理房贷，可以一个人办理，也可以是以家庭的名义一起办理的，所以在办理房贷的时候，可以用较年纪的家人的名义办理贷款，这样就可以办理较长年限的房贷，且还款的压力也会小很多。

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• 问 已退休能申请个人住房贷款吗
  答

  这个是肯定不行的啦！退休了公积金都拿出来了，还拿什么去贷款啊，而且退休后你用什么钱去还贷啊，银行要分析你有还款能力否啊，所以退休了就不能贷款了！

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• 问 如何申请房贷
  答

  如果在开发商处购买房产，您在选定房子大小、户型、面积及价格后。可以和开发商签订购买商品房购买合同，然后缴纳购房**款+各项税费（各银行对**款要求略有不同，一边为30%），签订合同后，开发商会让你提供贷款所用的材料，贷款材料一般包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、如果贷款多，会提供银行流水等。贷款前，你需要根据您的收入和支出情况，确定贷款年限及月还款金额。资料提供后，如果个人征信没什么问题，一边贷款会在20各工作日内批复。如果贷款批复，次月就需要按时还款了。

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• 问 房贷如何申请?房贷申请需要什么手续?
  答

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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• 问 想问一下退休房贷可以贷款吗？
  答

  不能。原因如下:1、根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。2、贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。如退休再工作的可以出示收入证明和工作证明。

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