房贷是怎么回事啊？

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• 154****3226

  无法一次性支付房款，购房者可以选择银行贷款
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:59
• 143****3651

  如果你有公积金的话，建议你采取公积金贷款，因为它的利率相对商业贷款较低。不过公积金房贷时间长，审批手续较慢。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:53
• 137****3662

  你买的房子就是抵押物。
  
  
  **的例子，如果你房子总价100万，**30%，那么就是30万，贷款就是70万。
  
  
  **长贷款30年，根据银行不同，年龄**大可能为65到70岁。每月需要还款给银行，也就是月供，里面包括本金和利息。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:47
• 144****3680

  房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。
  　　转按揭一般办理流程为：
  　　(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
  　　(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。
  　　(3)乙银行审核房产和借款人资信。
  　　(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。
  　　(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受**新优惠利率。
  　　对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书 、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:38
• 138****2622

  是购买房产的1种商业贷款或公积金贷款

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:32

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• 问 房贷没下来是怎么回事啊？
  答

  首先看你的开发商啊，实力好，五证齐全，大集团速度就快。缺了其中任何一项速度都慢。其次看你自己，首次买速度快，二套就慢的很。而且不知道你的申请是什么时候报上去的。今年房产政策挺严的，银行都收紧了口袋，但7月有段时间国家稍微放松了政策，那段时间首套都挺快的。到9月以后就不好说了。**后看你报的银行，年底银行的房贷额基本都快满了，没有什么压力。如果是小银行，比方中信什么的，手续费和利率都高，速度能相对快不少，要是那几个国有银行，好好等吧。其实你为什么要急着要贷款办下来，越早办下来越早交月供，现在钱贬值的那么利害，**近也没有苗头要提高利率，有啥好急的，越迟越好。我觉得你该着急的是什么时候能交房。房贷啥时候下来是开放商糟心的事情，你糟心的该是什么时候能拿到楼

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• 问 三万**是怎么回事啊？
  答

  那就是我购房就交三万就可以了吗？我要买一个三室的。

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• 问 房贷退税是怎么回事
  答

  房贷退税是目前国家颁布的一项惠民政策，自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。办理房产退税的手续有以下3点：1、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请。2、凭借购房合同以及**款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记，如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件。3、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水。

• 问 小产权房子是怎么回事啊?小产权房可以迁户口吗?
  答

  不能落户口的。因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。落户条件如下：人才引进落户购买住房落户积分入户每个城市落户的标准都不一样，建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下

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• 问 买房的房贷是怎么回事
  答

  房贷。顾名思义就是说。用银行的贷款来支付房款。然后你自己再慢慢还给银行。现在**基本上都要4层以上。按4层来算的话就是60*40%=24万。那么你贷款额就是60-24=36万。按贷款20年来计算的话 具体如下贷款总额：360000元还款总额：659525.36 元 支付利息款： 299525.36元月还款额：2748.02(元)

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