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问下大家商铺套内面积怎么算

145****4402 | 2018-10-31 01:08:15

已有4个回答

  • 144****9200

     1】套内面积指本套住宅的套型面积。包含套内各房间的面积总和+套内分隔墙的面积+与相邻套型共用墙的一半面积。

      【2】从进入自家门算起,自家使用的面积再加上和邻居家共用的分户墙的一半面积。特别说明,敞开阳台算一半,封闭阳台算全面积。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在 2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。面积主要以房产证上登记为准.

    查看全文↓ 2018-10-31 01:14:42
  • 142****6148

    1、商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

    2、商场铺的使用率约5成左右,临街铺9成左右,,使用面积就是铺位净空面积,在国外叫"套内面积",租金是按建筑面积收取租金的。不管是房产测绘报告,还是**终的产权证上,都不会有“使用面积”的字样,只会有:建筑面积、套内面积、公摊面积。

    3、就现在来说,所谓的使用面积一般指的是套内面积。而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上或者房屋内部有柱,那柱也会划分到套内面积中。

    4、例如,如果你是1号商铺,那么你与临近的2号商铺之间会有一户分隔墙,假如该墙体为240mm厚,那这面墙体在计算套内面积的时候,会分别划分120mm到1、2号商铺套内来计算面积。

    查看全文↓ 2018-10-31 01:14:37
  • 138****4456

    1、那就房产测绘法规来说,国标有《房产测量规范》,各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》,或多或少会因地存在差异,现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为:公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。

    2、依据(中华人民共和国国家标准)《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。

    查看全文↓ 2018-10-31 01:14:31
  • 136****4684

    1.商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
      2.套内的使用面积(商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以商铺水平投影面积按以下规定计算):
      (1)商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。
      (2)商铺套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
      (3)不包含在商铺结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
      (4)商铺内墙面装饰厚度计入使用面积。

    查看全文↓ 2018-10-31 01:14:19

相关问题

  • 建筑面积和套内面积都在房产证上面有。如果你请了装修公司,设计师会帮你测出实际的套内面积。

    全部3个回答>
  • 商铺使用面积怎么计算1、商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。2、商场铺的使用率约5成左右,临街铺9成左右,,使用面积就是铺位净空面积,在国外叫"套内面积",租金是按建筑面积收取租金的。不管是房产测绘报告,还是**终的产权证上,都不会有“使用面积”的字样,只会有:建筑面积、套内面积、公摊面积。3、就现在来说,所谓的使用面积一般指的是套内面积。而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上或者房屋内部有柱,那柱也会划分到套内面积中。4、例如,如果你是1号商铺,那么你与临近的2号商铺之间会有一户分隔墙,假如该墙体为240mm厚,那这面墙体在计算套内面积的时候,会分别划分120mm到1、2号商铺套内来计算面积。商铺使用面积计算公式是什么1、就房产测绘法规来说,国标有《房产测量规范》,各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》,或多或少会因地存在差异,现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为:公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2、依据(中华人民共和国国家标准)《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。3、商铺的建面,实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家,都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。一般签署租赁合同都会注明,**终面积以房管局公布的数据为准,双方就不会有什么争议了(除非实际与数据相差非常大)。

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  • 不清楚你所问的住宅面积是什么概念,多说些东西,可能有你要问的吧建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊系数=公摊面积÷建筑面积在高层塔楼里,公摊系数通常在25%-30%之间在高层板楼里,公摊系数通常在20%-25%之间在多层板楼里,公摊系数通常在10%以下公摊面积是由楼梯间、电梯间、消防通道、外墙水平投影的一半、配电机房、水泵房等为本楼服务的房间面积组成的。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积套内使用面积的概念有个形象的说法叫“地毯面积”也就是说,在你的家里铺地毯,把所有能铺的地方都铺上了,是多少面积,你的套内使用面积就是多少。套内墙体面积是由你套内的墙体(房间间的分隔墙)、共用墙体(你和邻居共用的墙)水平投影面积一半、外墙水平投影面积一半三个部分组成的。阳台面积如果是封闭阳台,则全部计算面积,如果是不封闭阳台,则按照一半计算面积。基本上关于面积这些东西差不多了,如果还没你想知道的,再问的具体些吧。

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  • 如果合同中没有特别的约定要求物业方提供物业的基础数据,那只能由双方进行协商,更多的是承租方自己的责任,因为承租时没有提出自己租赁物业的具体要求(可能是考虑不周)。

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  • 套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

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