怎样看出套内面积?套内面积怎么算

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• 138****8544

  套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
  
  套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
  
  1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
  
  2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
  
  3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
  
  4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 16:44:25
• 134****7095

  赠送面积是赠送在哪块？是图纸上是在哪体现。
  还有你这种用卷尺测量的方法是不对的。套内面积的概念是，墙体中轴线为准，你这测量是少了面积的。如果按照你说的有赠送面积，应该是已经家在了你现在测量的数据里了。都是65左右，应该是凑巧的。

  查看全文↓ 2019-10-20 16:44:20
• 144****9595

  2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。
  
  
  
  记者注意到，在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
  
  
  
  
  
  
  
  这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。
  
  
  《住宅项目规范》指出：
  
  这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
  
  
  
  分析人士表示，此次出台这一规定主要是因为：
  
  本条是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

  查看全文↓ 2019-10-20 16:44:16

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  我来为你解答： 以外墙的中心为界，测量出房屋所有的尺寸，进行计算得出套内面积；要点如下：1、除了房屋的四面外墙之外，屋内的墙体所占面积算入套内面积；2、房屋附属的阳台，套内面积按实际测量面积的一半计算；3、房屋里层高低于2.2米的部分不计算面积。祝你顺利！

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  有的楼盘在销售时，阳台一半面积是赠送的，一般是收费的！装修时候设计师会去你家量房，到时候就会把阳台算入套内面积。做方案是也会把阳台算在内的！

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• 问 套内面积算阳台吗？什么不算套内面积？
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  阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积

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