房屋贷款需要哪些条件？

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• 154****7525

  贷款买房的条件：
  
  一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  
  二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
  
  贷款买房的手续：
  
  1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
  
  2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:29:05
• 144****1029

  《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
  
  1、买房人年满18周岁
  
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
  
  3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
  ****低是20％，建议四大行以外的银行。
  
  所需材料：
  （1）身份证件复印件；
  
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
  
  （3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
  
  （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
  
  （5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  （6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
  
  （7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  
  （8）贷款行规定的其他文件和资料。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:28:56
• 147****9807

  办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
  
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
  
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
  
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
  
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  个人房产抵押贷款流程：
  
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
  
  3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员
  
  对其进行公证;
  
  6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
  
  7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:28:48
• 142****6428

  首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
  其他资料：购房**款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:28:40

相关问题

• 问 房屋贷款条件有哪些？
  答

  　1、同意以所购住房为抵押担保。　　2、借款人年龄70岁以下。　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　6、已经签署购买住房的合同或协议。

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• 问 房屋贷款需要条件和手续?
  答

  贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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• 问 深圳房屋贷款流程？深圳房屋贷款条件是？
  答

  1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上5.房龄 贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年6.**高可带房值的5-7成一般准备身份证，产权证，土地使用证等相关证件，如果有需要办理，可以看我名字，详细沟通加速办理

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• 问 长沙房屋贷款流程？长沙房屋贷款条件是？
  答

  一般房产交易过户的流程手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，拿到房产证后就是物业过户了。**好就是能把户口也迁到你购房的房产的户籍上。

• 问 房屋贷款需要什么手续和条件
  答

  申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；　　6. 在银行开立个人结算账户；　　7. 能够提供银行认可的有效担保；　　8. 银行规定的其他条件。

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