房管局如何撤销抵押

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• 146****3759

  一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。
  
  
  扩展资料：
  
  房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:49
• 131****1659

  贷款结清手续：
  1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3、到房产局办理抵押注销手续；
  4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:34
• 148****2184

  下面以公积金贷款解押流程为例。
  
  第一步：结清贷款
  
  借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
  
  第二步：领取他项权利证
  
  借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
  
  第三步：办理解押手续
  
  借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
  
  提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:27

相关问题

• 问 房屋如何撤销备案?如何撤销房管局备案
  答

  撤销房产的网上备案的方法如下（以石家庄为例）：1、提出申请撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。2、网站公示所退房源必须在“石房网站”公示，由开发企业公开销售。撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料包括：撤销商品房买卖合同备案申请表；购房人有效身份证明原件及复印件；《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；以及其他证明材料。

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• 问 房屋如何撤销备案?如何撤销房管局备案
  答

  1.5个工作日里，房管局会启动内部核查程序： 比如产权的清晰完整，是否有抵押，或者已还清贷款，一房多卖等符合上市交易的条件。 房管局就是核查该交易是否合理有效！不需要再查。2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。3.房屋是否出租，这个要跟原房东确定一下，在合同上写出这个情况，目前如果出租房源没有备案的话，是比较难查询的。

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• 问 房管局如何撤销房产证
  答

  要分情况对待： 如果是离婚的话，根据建设部《房屋登记办法》的相关规定，先生须与其前妻凭下列资料共同申请办理该房的转移登记手续：市房产交易产权登记申请表；原房产“三证”原件；申请人身份证明复印件(校验原件)；先生名下的离婚证复印件(校验原件)；离婚协议书原件以及登记机构认为有必要收取的其他资料。 可以亲自到住房保障和房产管理局咨询一下，毕竟不是一件小事。

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• 问 房管局撤销网签收费吗
  答

  交易是免网签

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• 问 去房管局撤销网签收费吗？
  答

  撤网签需要买卖双方到场，带着各自的身份证原件和复印件、房产证还有所有网签合同，如果是中介方出的网签，中介方还需要准备一些备件，像是法人的身份证、营业执照复印件等，中介方会准备好一起过去。撤网签不需要费用，在交易中心出网签会收费用，大概80元。另外提醒您撤完网签之后的第二天才可以出网签，**早出完新的网签的第二天之后才能过户。时间上希望注意，不要预约了错误时间。

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