知道的说一下办理房贷需要多久

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• 157****5691

  **快也要两个左右，这看你是商业贷款还是住房公积金贷款，商业贷款，你只要提供收入证明，身份证，房产证，付些手续费，时间很快，一周到两周就可下来了！
  不影响你拿到钥匙，公积金贷款就比较费事，你先要和房产公司签购买合同，再要去单位，开发商，住房公积金贷款中心，你要把钱全部交完才能拿到钥匙，好处就是不用房产证抵押，利息也少1个多百分点！

  查看全文↓ 2018-10-31 23:06:44
• 132****7268

  不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。
  所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:06:33
• 145****2252

  办理房贷按揭需要一个月左右，办理手续如下：
  
  1、办理按揭贷款申请
  
  买房者选中房子后确定按揭贷款买房，应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  2、签订购房合同
  
  银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。
  
  3、签订贷款合同
  
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
  
  4、办理抵押登记、保险
  
  购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。
  
  5、开立专门还款帐户
  
  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
  
  银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管帐户，作为购房者的购房款。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:06:25

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• 问 知道的说一下房产过户需要多久时间
  答

  房产过户流程与时间 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 知道的说一下个人房贷**长期限是多久
  答

  购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

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• 问 知道的说一下做房贷需要哪些手续
  答

  首先要看借款人购买什么房，贷款买一手住房需要的手续是：借款人及配偶(如有)的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。　　贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房**款的证明。

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• 问 知道的说一下现在新房多久可以交易
  答

  想卖就能卖出去

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• 问 知道的说一下买房贷款需要什么条件
  答

  (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。

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