大家觉得楼层高还是低好？

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• 145****4352

  每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。
  买房选楼层需要考虑的各大因素：
  光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
  噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
  灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
  层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
  建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
  使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
  物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:32:33
• 141****1493

  一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
  **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。
  少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
  高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:31:46
• 132****7241

  一、高楼层好还是低楼层好？
  1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。
  2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。
  3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:31:33

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• 问 楼层高好还是低好
  答

  选择高层需要考虑以下几个因素一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上.。 ===============================================================如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围**好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。

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• 问 楼层高好不好？还是低好？
  答

  　购买楼房时,六七层的位置**佳. 首先,从空气质量角度来说,国外生态学家研究发现,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜。　　越到高层 空气质量越好，“这是没有科学依据的!”对于记者的提问,翟教授的回答可谓是简明扼要.据介绍,在空气质量较好的中小城市,或像嘉兴这样高层建筑并不是太密集的地区,高层住宅与低层住宅相比,高层空气中的灰尘浓度往往会更低一些,空气质量也要更好一些.　　翟教授分析：所谓的大气污染物主要包括悬浮颗粒物（PM）和其他气态污染物（以SO2、NO2等为主）.其中,悬浮颗粒物主要包括煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等；在气流作用下,细微颗粒会悬浮在空气中,但鉴于重力作用,**终还是会落回地面.打个比方,由汽车行驶所造成的地面扬起的灰尘,如果没有被风带走,则经过沉降的反复循环,在近地面的空气中形成高浓度层；在这个高浓度层里,基本上还是越靠近地面浓度越高,而不会贸然位移到30米高空处的.所以,一般情况下,在高层建筑周边的空气里,悬浮颗粒物的密度是随着高度的增加而降低的.也就是说,楼盘越高,空气越干净.　　此外,大气污染中的其他气态污染物如NO2,主要来源于工厂、汽车尾气的排放.这些污染气体在刚排放出来的时候,往往是浓度**高的；伴随着气流不断扩散,而变得越来越稀薄,污染程度也就越来越低.因为汽车尾气等污染的排放,一般都是以地面排放为主的,所以,近地面的低层住宅受污染的程度往往要比高层住宅更严重一些.　　非常地带：“扬灰层”随遇而安　　由此可见,在一般情况下,高层建筑里的空气,往往是楼层越高,空气质量越好.但是,并非任何地方、所有高层建筑里的空气质量都是随着楼层的增高而呈正态分布的.　　据翟教授介绍,像上海这样的大都市,在20~30层高楼密集的地方,鉴于空气中的气流和建筑微环境的影响,也是有可能出现所谓的“扬灰层”的,众多高层住宅的中间位置在街道风“峡谷效应”的作用下,出现一个“污染物高密度区域”.在这个区域里,正常的气流因为受到楼层的阻挡,而在各高层住宅的中间位置形成“回旋”,致使含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”,并做较长时间的逗留,由此也就产生了所谓的“扬灰层”.　　但是,“扬灰层”并不一定就存在于高层的9到11层,它们可谓是随遇而安.因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”.也就是说,即便是在高层建筑密集的地区或城市,不同建筑的“扬灰层”高度也不尽相同.目前,传言的“扬灰层”完全集中于高层建筑的9~11层（即30米左右的高度）的说法是没有科学理论依据的.　　除了在高层建筑密集区域,高层住宅有可能形成“扬灰层”,导致空气灰尘密度相对较高之外,还有一些特殊的外部环境也会影响住宅空气质量的分布,导致高层住宅的空气质量反而比低层住宅差.翟教授举例说,比如住宅周围有发电厂等固定大气污染源的话,那么刚从高空排放出来的污染废气,浓度相对要高一些,对周边空气的污染也更严重一些,伴随着不断的下降扩散而得到稀释,在这种情况下,住宅低层的空气质量明显要比高层更好一些.　　鉴于此,专家建议读者朋友在挑选楼房的时候,可以更多地注意一下周边的地理环境和绿化设施.如果可能的话,尽量选择环河、靠水的楼房,因为水对空气有较好的净化作用,一般靠水的楼房灰尘都比较少,空气质量也相对优质一点.　　

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• 问 想问住楼层高的风水好，还是住楼层低的风水好？
  答

  选房要领： 1,对于风水来说，房地产商比我们更注重风水，在此上的费用相当的高，我的朋友就是开发商，所以哪个楼都是很好的风水，只是想到到更好的宅地。 2,要有阳面不用说了，但楼层9－12楼不要选，这个高度属扬尘层，比如我们可以看到烟雾多的时候，会停在高楼的中间，这个高度就是9－12层的高度，不论白天还是黑天空气肯定不会好的。 3,不知道你们的一楼是住宅还是商企房，不先**底层的住宅，进进出出的很吵，也不安全，选6－7楼，没有电梯也要健身，有时真的是没有电梯的，很可怕。或是13－16层属中层，温度是此楼内的中和温度，如果需要安静的话，就选顶楼，没有任何的噪音，我家楼上的孩子很吵。当然了，不要靠边的不用说了。 4,选小区中间的，靠街道近的有噪音，灰尘也很大，不知道楼距是多少，前楼别档光。要离小区的出口不要太远，出入方便。 5,**主要的是有个好邻居，找个一起选房的，先选 好邻居，有大大的好处！经验之谈，相互之间好沟通有个照应，比如说邻居家关门场很重等，当然这是可遇不可求的。 希望对你有帮助！

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• 问 楼层高，贵，还是低贵
  答

  一般来说，10楼以下的比较低，13楼至17楼价格高顶楼低

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• 问 买房低楼层好还是高楼层好
  答

  买房高楼层好还是低楼层是根据每个家庭的情况而定的，不能一概而论。比如低楼层比较适合家里有老人和小孩的家庭，这样在发生紧急情况时，方便老人和小孩上下楼。中间的楼层就比较中庸了，因为楼层不高不低，是不用担心电梯停电，停水造成的不便。但是如果要选择视野开阔，私密性较好且阳光比较充足的楼层，那么高楼层就比较适合。买房子选择楼层如果从光线的角度考虑，那么高层是比低层要好的，因为低层住宅，阳光会被周围的建筑物给遮挡，可是楼层太高，角度不合适，阳光的照射也会受影响。买房子还应该考虑消防电源。在住宅的楼梯间，消防电梯间等都应该有设置应急照明及疏散指示标志，并且有备用电源，让备用电源连续供电时间不能少于20分钟。