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一般是二套房，现在很多城市都是限购的。
全部2个回答>用公积金贷款有面积限制吗?
132****1224 | 2018-11-01 22:36:31
已有3个回答
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156****1501
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，**低**为30%以上。
查看全文↓ 2018-11-01 22:38:11
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 -
145****7820
对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;
查看全文↓ 2018-11-01 22:38:05
房屋建筑面积在90平方米以上，贷款**款比例不得低于30%。
第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款**款比例不得低于50%。
贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。 -
155****0485
首套房在公积金能用的情况下没有限制，如果是公积金2次贷款的话要人均面积小于32平方的，首套无要求，首套贷款**3成，**多贷30万，二套房**6成，**多也是30万，如果夫妻双方都有公积金就是60万
查看全文↓ 2018-11-01 22:37:59
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答
（1）北京的公积金只能在北京买房用（2）购房地不限购即可，与户口无关（3）没有影响（4）不可以**，除非你通过其他渠道将公积金取出来。因为提取公积金需要购房发票或租房证明。 （5）可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房证明了。 （6）可以再次提取，**快可次月提取 (7)非北京户口需要5年 另，公积金可以转到外地。需要先在外地建号，再办转移手续
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目前公积金贷款包括3种，您可参照是否能提供到第3种的资料： 1、申请一手房贷款需到在售楼盘处办理。 2、申请二手房公积金贷款，需在房产交易过户前，携出售人名下的房产证、土地证（须国有出让用地）正本及复印件到市住房公积金管理中心登记或办事处申请。 3、申请自建房贷款，在完成报建手续后，携建房用地土地证（须国有出让住宅用地）、规划管理部门的报建批准书（报建批准必须为住宅）正本及复印件、申请人名下另一物业的房产证、土地证（须国有出让用地）正本及复印件到管理中心登记申请。
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答
可以的这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;8.能够提供管理中心认可的有效担保;9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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