买房难难在哪里?如何解决买房难的问题?

已有3个回答

• 137****0202

  所谓房价收入比指房屋总价与居民家庭年收入的比值，目前来看它还是一个非常尴尬的指标。因为，迄今为止，我们对这一比值的概念还没有统一认识，已知的“国际公认的较理想标准”在4至6倍之间。房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此房价收入比的计算结果也存在很大差异。
  
  2015年，剔除可售型保障性住房后，全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，与2014年相比下降0.4个点。其中深圳高达27.7，长沙**低，只有5.2。整体上看，35个大中城市的房价收入比呈现三个态势：第一，东、中、西地区梯度递减，且相差幅度较大。第二，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、上海和北京**，厦门、福州等东部二线城市则在逐渐赶超一线城市。第三，经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大。因此，购房需求大，投资投机需求也大，购买力强劲，房价水平也较高。
  
  这样看来哪个城市“房奴”**辛苦就一目了然了。据了解，深圳现在关外很多区域的二手房都要5万，新进入的外来大学生仅凭自己努力的话，要在深圳买房可能性已经很小。
  
  和深圳相比，同为一线城市的广州房价收入比虽然达到了11.1，但比深上北要低太多，甚至远不如厦门、福州等二线城市，仅位列全国第十。而长沙新建住宅均价为6336元/平米，这个数据甚至还不如福建浙江的很多县城的房价。就工资水平而言，长沙的工资水平不比厦门少多少，但房价只有厦门的1/4,基本上普通白领干一个月就可以买1平米。
  
  由此不难看出，房价和收入并不是必然的正相关，其背后其实是城市实力的此消彼长。比如，在金融业增加值方面，上海、北京和深圳遥遥**，深圳和北京的高科技实力均非常雄厚，而广州在这两方面均表现平平。
  
  产业发展水平是一方面，供应量是另一个方面。在土地面积上，深圳面积是1996.85平方公里，而广州则为7434平方公里。广州的人口是深圳的1.2倍，土地面积却是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭，广州土地供应充足。目前广州的郊区盘如黄埔、番禺等地都有大量的一手房供应。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:52:10
• 145****2475

  一般来说是买房难，需要解决**，卖房无所谓了，正常的房子都**了，只不过价格卖的低或者高，肯定有的赚啊

  查看全文↓ 2018-11-02 09:51:51
• 137****2141

  买房难只能是你没有买房的人有钱，仅此而已。 不光中国，世界上很多国家的老百姓都觉得买房子难。 因为房地产产品是商品，而且不是大众消费品，所以他的价格就会高于大多数人的可承受范围，只能通过银行贷款，而贷款后也就成了房奴。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:51:45

相关问题

• 问 买房难难在哪里?怎么解决买房难的问题?
  答

  政府现在解决的是让老百姓温饱，有基本工作，不要整天没事情去政府广场静坐。房子的事情是长远问题，会慢慢解决的

  全部3个回答>
• 问 如何解决住房难问题
  答

  **没钱的进收容所或医院、火车站等大厅，没多少钱的申请廉租房，有些钱的买经济适用房或限价房。反正不会拿出杀手锏强制开发商降低商品房价。

  全部5个回答>
• 问 请问如何解决底层工薪族的住房难问题?
  答

  首先明确搞清楚您所期望理想得到的是什么---自己的短期规划与目标：个人建议从3个方面预期：第一，学习、锻炼、打基础的自我提升型！目前大部分刚毕业的学生能在他人即有工作经验或师长或老人身边学习到，薪水不是主要的，不是不要，而是根据每个人的实际情况来对待，对于一个衣食无忧的学生即经济条件好的，他可以不要任何薪水实习学生或怎么都可以，但对于其它的人群可能不太现实。建议此种类型的的可以先行选择一个小的公司先磨合一段时间，有机会立即进入大的品牌、规范化、职业化公司好好待个2-3年那会受益匪浅！第二、对于那些立即想实现自我价值的（经济价值）希望他立足自身实际情况考虑，综合 考评，个人看法，对于一个家庭条件不是太宽裕的人来说，立足当前高等教育，家庭几乎倾其所有，毕业了，要首先为家里减负，自己能解决自身问题，那就很好了，目前有很多一部分人待业处于家庭或个人面子问题在家待业，成为名副其实的啃老族，现实情况是大部分真真的工薪阶层，真真的平民事无法解决很多问题的，首当其冲是赚钱养家糊口！第三、薪酬以什么样的预期，什么范畴和标准，主要还是根据多种因数考虑，正常、普通情况下选择，个人观点，考察身边的同学朋友及行业情况，实事求是、踏踏实实地根据目前市场上正常水平，薪资浮动上下20%为宜，能自己解决住房（根据您本人所在的城市等综合因素考虑）、吃饭、水电、手机费、衣物、日用化妆品等正常消费，稍有结余，即可具体问题具体对待，自己量体裁衣，**好找身边有经验的行业内人士对您进行评估和指导，不足之处还请谅解！随便畅聊！ 首先：必花3天时间学习金正昆教授的公共关系礼仪（其次）1、在工作中多向有经验的或老同志虚心学习请教2、在工作中有条件的要干，没有条件的要创造条件干3、工作中的事，当作自己的事来做4、地低为海，人低为上5、工作中不找任何理由，不塘塞6、努力才可能成功，不努力很难成功！ 实实在在说，不是每一个人适合每一个就业专业，现在用人单位录用职员时考虑到身高、性别、年龄，形象、等等，包括眼睛大小、脸型、肚子大小、胖瘦等多种因素，所以建议**好面对面交流，建议实际情况实际对待。不足之处，还请谅解！

  全部2个回答>
• 问 如何买房？ 买房难啊 ！
  答

  小地方买房先找点关系走银行贷款吧！

  全部8个回答>
• 问 停车难，难停车！有没有项目有可以提前就订车位的停车场啊，以便于解决停车难的问题？
  答

  天麓尚成、 购房同时即可买车位、如需了解更多详细内容可致电

  全部21个回答>