房地产税费计算怎么样？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

已有5个回答

• 151****9820

  房地产税率
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  房地产税征收范围：
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  查看全文↓ 2018-11-02 16:45:52
• 148****5791

  计算方法和税率规定
  应纳税额=计税依据×税率
  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记核心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/契税3%，而龙岗区规定是11830元/才征收3%的契税。
  从2008年11月1日起，对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
  房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

  查看全文↓ 2018-11-02 16:45:45
• 136****7165

  国家整体政策为：普通住房和非普通住房子，大体的大头为：一手房只有一个契税，二手 房子为营业税、契税、个税、三个大税其它的过户再加起来也就是几百块钱！

  查看全文↓ 2018-11-02 16:45:37
• 147****5832

  新房 二手房 和商业 网点 不他相同 所有税费 都是按评估价格 不按实际成交价格
  1 新房 交 契税 1.5%
  2 二手房 1.5%契税 %2个人所得税 五年 上下 营业税5.55￥ 差额或全额 公房 1%土地收益金 打概就是这些税 还有一些 印花税 登记税 一共加一起 1000左右
  
  

  查看全文↓ 2018-11-02 16:45:29
• 136****3163

  一手房：140米以下，1.5%契税，一平200的公共维修基金。140以上3%契税和公共维修基金
  二手房：140以下，房本够5年，1.5契税。不够5年，1.5契税，5.5差额营业税，1的个税
  140以上，房本够5年，3的契税，5.5差额营业税。不够5年，3的契税，5.5全额营业税，1的个税

  查看全文↓ 2018-11-02 16:45:20

相关问题

• 问 房地产抵押申请表？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  房地产抵押登记遗失需要重新找到开发商办理。　　办理房产证的流程如下：　　1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。　　3、拿测绘图(表)　　可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　4、领取相关文件　　需要领取的申请文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　5、缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

  全部5个回答>
• 问 全国房地产开发贷款？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。3、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于**终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。

  全部3个回答>
• 问 平房怎么样？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  平房就是只有一层的房子，以区别于楼房。　　平房有很多种，市区内的平房，主要是以四合院的形式出现。而在农村有很多平房，大部分是独门独院的，都是当地农民自己建的。

  全部4个回答>
• 问 房地产二手房交易问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

  全部4个回答>
• 问 房产份额怎么样？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  “销售房产份额”，是指销售房屋产权的份额或按份额销售房屋产权。这本是一种房产销售方式，甚至可以说是一种房产销售行业的创举，而**高人民法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》将其列为非法吸收资金的形式。因为这种销售方式不是通常意义的按可以独立注册的单元或楼层销售，而是将应当整体销售的房产分割按份销售。这种按份额销售的房产，无法得到房产登记机关的产权登记，也就是说其产权转让不被法律所承认，而得不到法律的保障，通常成为不法房地产商“名为销售、实为集资”的非法集资手段，所以**高人民法院将其确定为非法吸收公众存款犯罪的表现形式。

  全部3个回答>