荷兰房产交易问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

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• 158****8641

  需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:15:38
• 132****5599

  荷兰对房屋课征的税收有三种：第一种是地方政府课征的财产税，主要课税对象是房屋；第二种是房屋消费税，对房屋使用者课征；第三种是中央政府征收的净值税也包括对房屋征税。
  荷兰的财产税属地方税收，是地方政府为数很少的几个税种中**重要的税种。课税对象包括土地、房屋等不动产和某些动产。但主要是房屋，故对许多土地有免税规定。房屋价值由地方政府参照房屋的市场价值评估确定，税率由各地政府自定。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:15:24
• 142****4048

  荷兰的住房房型大概分为联排别墅，双拼别墅，以及独立别墅。据欧洲统计局的数据显示，荷兰人60%住在联排别墅，这一比例为欧盟**高，联排别墅是荷兰典型的风景线。而居住在公寓的人只有不到20%，住在独立别墅的占6.4%，这一比例在欧盟国家里相对较低。
  荷兰的二手房地产交易市场要比国内要火爆得多，荷兰的房子会进行定期维护，即使老房子，也不会太过残旧，外部显得较整洁，内部全是现代化的装修。就房龄来看，30年代建的房子非常受欢迎。因为二次世界大战以前建的房子都是按照百年大计来修建的，质量非常好。而且这类房子外形高且古典，细长的窗户，优雅的大门，精美的天花板，带着浓浓的怀旧气息

  查看全文↓ 2018-11-02 17:15:17

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• 问 房产交税问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。

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• 问 房产交易税问题？请问有哪位大神知道，求解答！
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  不超过5年的，收百分之三的税，还有土地出让金百分之一，和营业税百分之五点五。超过5年的，收百分之三的税，和土地出让金百分之一，**好是的房交会期间办，这样手续和可以免的，还有公证费只收一半。

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• 问 私人房产公证问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。

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• 问 房产继承遗嘱问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  继承房屋变更产权人免税，只收取证本费。一般在百元之内。单独继承房产是不需要什么费用的。

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• 问 房产交易问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

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