房产证税问题？有哪位网友知道，说说呗。

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• 156****5992

  领取房产证需携带证件:
  1、已交税费的发票;
  2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;
  3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

  查看全文↓ 2018-11-02 17:51:39
• 144****2378

  卖方的税
  契税发票未满五年的要交房价的5.6%的营业税和1%的个人所得税
  契税发票满五年的免营业税，卖方不是唯一一套住房的要交1%的营业税，唯一一套住房可免。
  契税发票不管满没满五年建筑面积超过143㎡或套内超过120㎡的要交差额19.8%或全额9.8%的税
  买方
  农村户口首次购房建筑面积90㎡以下免契税，城市户口和外地户口首次购房建筑面积90平方米以下收1%的契税
  城镇户口和农村户口首次购房建筑面积90㎡至143㎡或套内120㎡之间的收1.5%的契税
  城镇户口和农村户口二次购房或建筑面积超过143㎡要交3%的契税

  查看全文↓ 2018-11-02 17:51:17
• 156****5343

  凡在房产税、城镇土地使用税开区域（城市、建制镇、列为征税范围的工矿区）范围内，生产经营使用的房产和土地，均应按照规定申报缴纳房产税和城镇土地使用税。个人生产经营使用的应税房产，也应当如实申报缴纳房产税和城镇土地使用税，房产税的计税依据和适用税率有两种情况，一是出租房产以租金收入作为计税依据，适用12%的税率，个人住房出租的适用4%的税率；二是自用房产以房产原值扣除30%的后的余值作为计税依据，税率为1.2%。房产税和城镇土地使用税均以一年作为纳税期限，每年的应纳税额可按上半年和下半年分两次缴纳。房产税和城镇土地使用税归属地税机关负责征收管理，纳税人可在规定的纳税期限和申报期间向主管地税机关申报缴纳。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:51:03
• 131****6486

  1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  
  2、登记税(购房人交纳):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  
  3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
  
  4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
  
  5、印花税:5元/本
  
  6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:50:56

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  可以走赠与的途径，就不要花多少钱，但是如果你直接走过户的途径的话就要很多手续费！

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  房产证办理流程：1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。4、交维修基金和契税缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

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  关于农村房屋产权证的相关法规规定第四章　集体土地范围内房屋登记第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。

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  自己的房产证，你借给别人，没有你的公证委托，也是不生效的，建议不动产，别乱借，涉及到经济纠纷比较多，国家对这方面的明文还未完善。希望采纳，谢谢

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  房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

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