房屋二次装修注意事项有哪些？

已有5个回答

• 157****6944

  根据家庭成员需求重新规划房屋格局
  如今，很多家庭选择进行二次装修，都会根据家庭成员的需求，对房屋格局进行局部调整，或重新规划。刘工表示，二次装修是一笔不少的开销，因此，要怎样装修，装到什么效果，不仅要根据家庭成员的需求来定，而且还要结合家庭的经济能力来综合考虑。
  “如果是年轻业主进行二次装修，三五年内就有重新置业的规划，现在只是作为短暂居住，那么**好不要对房子进行太大的改变，能住就好。可以小范围地进行改造，比如客厅和主卧。另外购买家具时，尽量选择活动家具，将来可以带走。而老年人的房子考虑到养老、不再换房的情况，长久居住就要更注重舒适和安全，水电线路需要重新改造，地面铺设木地板，厨房卫生间也要改造得安全，方便使用，家里尽量弄得温馨和温暖，因此投入可能要更大一些。”刘工告诉记者，“有些家庭已经有了二孩，或者准备要二孩子，家庭成员增加，房屋格局会发生很大的变化，需要增加一间儿童房，或将原来的儿童房改造成适合两个孩子居住的空间。那在二次装修时，就必须考虑到这些变化。两个孩子住，肯定需要不同的装修设计，**起码床、桌、柜等都要更符合两个孩子的需要。一般小户型的儿童房面积不过10多平方米，要设计出两个孩子的休息、学习和娱乐空间，确实是件棘手的事。除了做简单的装修改造外，购置新的儿童家具成为‘准二孩’家庭迫切的需求。要增加一个孩子的使用空间，**简单的方法就是用高低床。还有一种节省空间的儿童家具就是做‘榻榻米’，睡觉、游戏、学习的地方都有了。家里多一个孩子，需要更多的收纳空间用于放置孩子们的衣物和玩具，因此，在儿童房的设计中要充分考虑到收纳空间的规划。如连接上下床的楼梯下方可以变成衣柜、书架等收纳空间，抬高的地台下方也可以收纳大量的杂物。”
  通过修缮装饰 提升家居品位
  有些家庭在第一次装修时，缺乏长远规划和实用性考虑，在居住两三年后就厌烦了原来的装修风格，需要进行二次装修。“这种情况下装修，其实是一种浪费。”刘工表示，“在进行二次装修时，业主应该更多的考虑长久性，注重装修在今后生活的实用性。在二次装修时，要选择一些经典的设计，**好不要是三至五年内就过时的装修，避免出现三五年后就得重新装修的状况，不仅费时还费心费力。”
  住宅进行二次装修，其主要的流程其实和新房装修还是近似的。首先要进行前期的室内装饰设计工作，把希望整改的空间和希望得到的装修效果提出来。定下了设计大概后，就要开始二次装修，一般是根据设计规划的格局，对原有的空间布局进行拆改，然后对水电管道等隐蔽工程进行重新的安排或者细微的改动；接着就是地板、墙体、厨卫等空间的装修，**后才是家具产品的更换，装饰品的重新搭配等。基本上二次装修的的流程就是这样。刘工表示：“家庭的二次装修是建立在一次装修的基础之上，并不是重新大刀阔斧的完全颠覆，只是将原有的，认为不合理的空间或者装修进行改动，对于原先不满意的地方进行修改。二次装修也是重新定义家居风格，改变家庭环境的途径。在家居二次装修的时候，不可能完全按照装修效果图来装修，因为毕竟是有过装修的空间，二次装修只能是在原有的基础上进行修正或者完善，而不能完全整合。所以不能过度的进行装修，需要一个合理的控制。”
  由于二次装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加上垃圾清运费用等一些附加工程费，所以二次装修的费用一般都比初次装修的费用更高。有些提出二次装修需求的家庭，原本住所装修的时间并不长，墙体、地板、卫浴等基本设施还十分完好，磨损并不严重，所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化，来提升家居的品位。那么使用家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。如果不只满足于家具的升级，也可以通过墙体改造给户型做“大手术”。有不少业主打算将户型改头换面一番，这可就要耗费大工夫了，尤其是很多房龄长的老房子房型布局存在缺陷，必须在二次装修的时候通过设计方案来完善弥补。二次装修的一项重大工程就是拆除，旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。不过刘工特别提醒业主的是在改造墙体时，当拆则拆，但一定要避开承重墙。很多老房子多为砖混结构，随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋受力结构，将带来极其严重的隐患。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:53:25
• 131****0822

  二次装修注意事项有哪些?
  1.地板而成装修要注意这些:墙面地面会存在一些贴得较紧的瓷砖,若是想处理这些的话,这个时候尽量不要自己动手,请专业施工人员进行铲除,这样能够避免各种状况发生,还可以尽量可能的保证瓷砖的完成度,也可用于一些特殊地面墙面的再次装修中。
  2. 二次装修时应该明确改造地方:在决定了改造房屋装修之后,除非是确定整个住宅都需要重装,不然我们在二次装修改造的时候,就需要告诉施工人员自己哪一个房间不需要动,哪一部分全部拆掉重新装修,这些事情一定要确定清楚,不然施工人员在不知道的情况下,可能会拆除不用拆修的地方。
  3. 水路的改造:人们对于家居生活的舒适度要求越来越高,一些原有的水路管线设计,也慢慢的显示出不合理的地方。大多是用镀锌管、铝塑管等旧材料,由于时间久了开始出现腐蚀情况,所以尽量是全更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。
  4. 电路的改造:违章布线与电线老化等现象,是旧房子装修中普遍的,而且线路的材料和插座的数量,都是不能满足于现代家庭用电需求的。因为之前用的大多都是铝线,更换时应该就换成铜线,并且是PVC的绝缘护线管。
  5. 防水工程:厨房和卫生间的二次装修,无论是水路、电路的重新铺设也好,还是墙体的改动也好,都很容易会破坏原有的防水工程。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:53:02
• 151****0332

  一、家庭二次装修流程
  对于家庭进行二次装修，其主要的流程其实和新房装修还是相近的。首先也是要进行前期的室内装修设计工作，把渴望整改的空间和渴望获得的装修效果提出来。定下了设计方案后，就要开始二次装修，一般是根据设计的格局，对原有的空间结构进行拆改，然后对水电管道等隐蔽工程进行重新的安排或者轻微的改动，具体看水电线路的损耗程度。接着就是地板、墙体、厨卫等空间的装修，**后才是家具产品的更换，装饰品的重新搭配等。基本上一个二次装修的的流程就是这样。
  二、家庭二次装修特点
  家庭的二次装修是建立在一次装修的基础之上，并不是重新大刀阔斧的完全颠覆，只是将原有的，感到不合理的空间进行改动，对于原来不满意的地方进行改动。二次装修也是重新定义家居风格，改变家庭环境的途经。在家居二次装修的时候，不可以完全按照装修效果图来装修，因为毕竟是有过装修的空间，二次装修只能是在原有的基础上进行改动或者完善，不能全部拆改。所以不能过度的进行装修，也需要一个合理的把控。
  三、家庭二次装修技巧
  二次改造的时候，水电改造是整体二次装修的基础。可能经过多年的使用，原来装修的水电工艺和材料已经发生损坏或者变形。如厕所、厨房等地的ppr水管会出现老化漏水的现象。所以在二次装修的时候，就需要对这类环境进行整改，更换新的材料，对整体房屋的基础设施进行装修;其次就是对家居墙体进行保护或者是改造。通过对墙体的的重新设计，改变原有的居住格局，设计新的家居空间;适当的旧物立异，可以为二次装修省下不小的费用，旧物利用，也是家居氛围的良好体现;也可以通过购买新的家具，来达到二次装修的良好效果。
  四、家庭二次装修注意事项
  装修费用是二次装修比较核心的问题，但是基于已经是二次装修，所以要在装修之前进行合理的设计，避免浪费的现象。在二次装修之前，建议咨询一些专业的人士，了解一下二次装修每平米的装修费用，再结合自己的具体情况，做出决定。由于是二次装修，对于楼上楼下都有业主的环境，建议事先跟邻居打好招呼，避免发生不必要的抵牾;另外二次装修的时候，不要什么都换成新的，一些家居装饰品摆件或是一些家具仍旧可以保留下来，在原有的基础上在做一些创新，也能达到意想不到的效果

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:55
• 145****0740

  家庭二次装修注意事项
  费用更高
  由于家庭二次装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内，所以家庭二次装修的费用可能比初次装修的费用更高。
  拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷，各种设施和设备的老化，水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。
  这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同，还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现的，因此业主应提前有所准备，而家装公司也应事先做好告知工作，随时合理变更费用。
  要求更好
  很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足**简单的居住要求，对于舒适的功能和设施没有更多的设计，因此二次装修更重视居室功能的改造和完善，但这也给家庭二次装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备二次装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用为标准，量力而行。
  考虑更多
  二次装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行，因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响，业主和装修公司应耐心协调好这些关系。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:45
• 145****8371

  一些业主购买了二手房后需要装修，业内人士提醒，二次装修跟新房装修有许多区别。如何才能让二次装修省事又能达到**佳效果呢?水电改造注意防水从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。
  现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了。多数装饰公司采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会“步枪换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
  另外就是施工。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水。
  门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中**容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;
  但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，**好拆掉重做。墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是**有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多。
  老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患。
  在装修前，业主**好先向物业管理部门咨询、申请。二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。
  像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:32

相关问题

• 问 老房二次装修注意事项有哪些?
  答

  与初次装修不同，二次装修不再是为了满足暂时入住的需要，而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验，对房屋进行完善性装修的过程。二次装修不仅仅只是“改头换面”，很多时候还需要“脱胎换骨”，涉及的问题甚至比新房装修还要多，并且麻烦。例如墙体改动和一些隐蔽工程就是二次装修中特别需要注意的事项，也因此让许多人头痛不已。二次装修注意事项一：墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。二次装修注意事项二：水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加，原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。二次装修注意事项三：电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象，线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线，现在需要换成铜线，并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线，多加插座插孔，合理规划位置，满足使用需求。二次装修注意事项四：门窗改造。几乎所有二次装修的案例里面都少不了门窗更换的项目，如果老化程度较轻，则只要重新刷漆就好，但如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观的考虑，都应该全部换新的。二次装修注意事项五：防水工程。对厨房和卫生间的二次装修，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计，一旦破坏，则必须要重新做防水。二次装修注意事项六：储物功能升级。原有的房子很少考虑到储物收纳功能，导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中，则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间，让房屋看起来更整齐舒适井井有条。二次装修注意事项七：成品保护。保护成品是二次装修中相当重要的一个环节，比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除，五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品，要用专业的保护膜全部包好并固定，防止施工时受损。二次装修注意事项八：扰民问题。初装的时候大家都是毛坯房，并且差不多是同一时段集体装修，就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行，**好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作，控制好装修时段，尽量减少对邻居的影响。

  全部5个回答>
• 问 房屋可以二次贷款吗?有哪些注意事项呢？
  答

  可以。个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

  全部5个回答>
• 问 房屋可以二次贷款吗?有哪些注意事项呢？
  答

  办理房屋二次抵押贷款所需手续有：　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;　　2、个人收入证明;　　3、房屋一切权证;　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;　　5、一次抵押贷款合同;　　6、贷款行要求提供的另外的资料。　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

  全部5个回答>
• 问 房间二次装修有哪些注意事项？ 房子二次装修了一件房子,多久可以入住？
  答

  有没有这种想法，在们房子里住了很久时间以后就会想要改变装修风格，但是许多家庭在为自己家装修进行二次装修改造的时候，不了解需要注意的一些事情，改造效果差强人意，完全达不到自己心理预期的效果，主要是们在改造时忽略了需要注意的事情。们现在就一起学习一下。1.在决定了改造房屋装修之后，们在二次装修改造的时候，就需要告诉施工人员自己哪一个房间不需要动，哪一部分全部拆掉重新装修，这些事情一定要确定清楚，不然施工人员在不知道的情况下，可能会拆除不用拆修的地方。2.有些人在二次装修改造的时候会特别要求，家里的墙面和地面都要重新处理，不要再用现在的颜色或者瓷砖，这些位置需要处理的话，千万不要自己动手，一定要请专业的施工人员到家里来掀起地板或者铲除掉墙壁上面的漆或者壁纸，这样的处理方法自己动手会出现各种状况，为了避免还是不要自己动手了。3.如果只是把单个房间进行重装的话，千万不要以为花销和工程进度就会很快，其实这样二次装修改造更花时间，因为整个房间改造涉及了所有的装修工种，反而比单一的重装要用更多的时间，费用也比较高，尤其是接线需要格外小心。总的来说，二次装修注意事项大方向就是这些。可能二次装修改造说起来简单，真的开始进行施工的时候，就会发现没想象的简单，所以找一家合适的装修团队很重要，不耽误工期还能够达到自己需要的装修效果。希望可以把房子装修成想要的样子。

  全部3个回答>
• 问 房产可以二次抵押吗？有哪些注意事项吗？
  答

  可以二次抵押，或者说是再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。住房再次抵押贷款必须同时满足以下条件：1.抵押贷款住房应当是具有较大市场发展潜力的优质住房或者商品住房；2.用于个人住房再次抵押贷款的住房必须是当前住房；3.房屋是使用银行按揭贷款购买的第一手房屋；4.住房已经投保，原保险单由银行管理；5.住宅区地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的**潜力。6.住房抵押登记已经完成，而银行是住房抵押权人；

  全部5个回答>