房屋修理需要注意什么？谁晓得详细介绍下呗。

已有4个回答

• 157****4774

  房屋维修范围包括：
  房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:55:13
• 158****5281

  物业在保修期内不得使用维修基金。住宅共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，由责任人承担维修费用，不得使用维修基金。无法确定责任人的，按照受益人原则分摊维修费用：
  　　①物业管理区域内住宅楼房外的共用设施的维修工程，除由专业管理部门维护管理外，其余部分的维修费用由全体产权人按建筑面积比例分摊；
  　　②住宅楼房内的共用部位、共用设施设备的维修费用由该幢住宅楼房内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊；
  　　③一幢住宅有两个或两个以上单元门的，专属一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费用由该单元门内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。
  　　④开发企业应根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例分摊维修费用。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:55:08
• 145****7863

  房屋维修是指在房屋的经济寿命期内，在对房屋进行查勘鉴定、评定房屋完损等级的基础上，对房屋进行维护和修理，使其保持或恢复原来状态或使用功能的活动。
  房屋维修包括对非损坏房屋的维护和对损坏房屋的修理。 　　所谓房屋的经济寿命期，是指房屋自建成并通过竣工验收合格开始，到由于某种原因引起房屋报废并拆除为止的总期限。
  引起房屋报废并拆除的原因，可能是技术方面的，也可能是经济方面的或社会其他方面的。例如，某房屋设计使用年限为50年，50年期满，房屋各主要构件老化而被拆除，这种拆除是由于技术原因引起的，再如，有些房屋从技术上讲可以不拆除，但由于旧城改造的需要而被拆除，这种拆除则是由于经济原因引起的。
  　　在房屋使用过程中，由于一些自然因素、人为因素的作用可能造成房屋的损坏。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:54:54
• 151****8937

  缮标准
  
  4．1 按不同的结构、装修、设备条件，把房屋划分成一等和二等以下两类。
  
  4．1．1 符合下列条件的为一等房里：
  
  4．1．1．1 结构：包括砖木(含高级纯木)、混合和钢筋混凝土结构，其中，凡承重墙柱 不得有用空心砖、半砖、乱砖和乱石砌筑者。
  
  4．1．1．2 楼地面：楼地面不得用普通水泥或三合土面层者。
  
  4．1．1．3 门窗：正规门窗，有纱门窗或双层窗。
  
  4．1．1．4 墙面：中级或中级以上粉饰。
  
  4．1．1．5 设备：独厨，有水、电、卫设备，采暖地区有暖气。
  
  4．1．2 凡低于以上所列条件者为二等以下房屋。
  
  4．2 本标准按主体工程，木门窗及装修工程，楼地面工程，屋面工程，抹灰工程，油漆 粉饰工程，水、电、卫、暖设备工程，金属构件及其他等九个分项工程进行确定。如对一、二 等房屋有不同修缮要求时，在有关款、项中单独规定之。
  
  4．3 凡修缮施工都必须按《房屋修缮工程质量检察评定标淮》的规定执行。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:54:47

相关问题

• 问 房屋面积复测要注意什么？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  开发商应免费给你补差价，一般是面积差不能超过3%。面积是根据图纸测算的。这个开发商是个傻帽，面积误差太大了。

  全部3个回答>
• 问 豪宅入住需要注意什么？谁晓得详细介绍下呗
  答

  新加坡豪宅恭请您率先品鉴新开盘的奢华2至4卧房单位，面积从90至256平方米，售价从168万新元起。众人艳羡的尊贵典雅生活，只需1750新元每平方英尺，物超所值，全岛难寻。富丽堂皇的Silversea Elan位于新加坡东海岸，令您一览波澜壮阔的无敌海景。每个清晨，迎着习习海风，观旭日东升，朝霞满天。漫步几分钟即达新加坡**受欢迎的海滩——东海岸。

  全部3个回答>
• 问 大学生迁户口需要注意什么？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  凭录取通知书，本人户口本，到户口所在地派出所办理迁移手续，经派出所审验合格后，签发户口迁移证。迁移证内各项内容必须填写，不许有空白项，身份证号码齐全。 新生到校报到时，向**招生机关交验录取通知书，办理入校手续，将户口迁移证递交**户口管理机关，经审查迁移证内容合格后，由**户口管理单位统一办理入户手续。 根据身份证管理办法规定，身份证姓名只能是其户口“姓名”内容，不能制作“曾用名”等其他名称，因此请同学们在办理户口迁移手续时一定要仔细检查; 制作身份证，是以本人户口为依据，因此户口迁移证所填内容一定要与本人学籍资料所填内容相同，以免对在校的学习，生活带来不便; 学生在校期间无特殊情况，其姓名、年龄等户籍内容一般不予更改。

  全部3个回答>
• 问 老房改造卫生间需要注意什么？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  老房卫生间改造设计方案如下：1、一字落地拉门分隔干湿空间不少老式房屋或者小户型业主都会因卫浴间的面积太小而发愁，如何解决这类问题，美庭家居首席设计师张洲建议这部分业主，在条件允许的情况下把漱洗区放在客厅或者玄关处。“采用这种设计方案时，要注意保证漱洗区与客厅或者玄关的设计风格统一，色调也应符合整体的装修用色，以免突兀。”此时，采用拉门分隔干湿空间就显得比较重要，比较好的选择是一字形落地拉门，这样更加节省空间。这种门的价格比较便宜，施工便利，而且安装也很方便灵活，适用于狭长、面积窄小的卫浴空间，只需依长度选择装置单片、双片或三片以上的拉门就可使用。2、半悬空折叠门淋浴泡澡两不误还有一部分原本没有预留浴缸的业主想补装浴缸，在有限的空间内同时享有泡澡和淋浴的功能。对于这部分业主而言，浴缸位置的选择比较关键。如果原来的淋浴空间充裕，可以直接在淋浴空间安置浴缸，并在浴缸上安装半悬空一字形拉门或是折叠式拉门。直接在浴缸上安装的半悬空设计可以节省一部分造价，而且保暖性能也更好。与一字形拉门相比，折叠式拉门价格相对高一些，不过保暖性还要更好。3、异型卫浴设计充分利用角落对于空间较小的卫生间而言，充分利用角落等空间提升利用率也十分重要。市场上有不少异型设计的卫浴产品，比如L形、多角形和圆弧形的蒸汽淋浴房、浴缸等。

  全部5个回答>
• 问 公积金贷款买经适房需要注意什么？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  提取住房公积金作为购房**款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。　　目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房**款。　　据介绍，购房人可根据自己的情况提取自己账户内部分或者全部公积金余额，但至少须留10块钱在账户上。他强调，与买完房后凭购房合同和发票提取公积金不同的是，购房人必须提供购房合同和开发商的账户，公积金中心将直接把提取数额划到开发商账户上。需要提醒的是，开发商提供的账户号需加盖公司公章。

  全部3个回答>