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商业贷款买房申请条件如下： 1、年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70周岁。 2、具有有效身份证明及固定住所。 3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、已经支付不低于总房价50%的**房款，购买商住两用房的，已支付不低于总房价45%的**房款，并能提供相应的付款证明。 5、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件; 6、同意以购房合同项下的房屋物业做抵押; 7、愿意履行贷款合同的全部条款;
全部5个回答>我想知道个体户可以按揭买房吗?
157****8051 | 2018-11-05 00:28:00
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141****4762
个体户贷的个体户提交的买房贷款申请,银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款,贷款期限为1-3年。
查看全文↓ 2018-11-05 00:28:35
款买房讲条件:个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议;所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;具有一定比例的自筹购房资金等。
个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除与其他人相同外,还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。
个体户贷款买房讲收入。个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入,确保有偿还贷款本息的能力才行,以防贷出款去收不回来,现在银行都是商业银行,每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。
个体户要想通过贷款圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交:有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明,以此来证明自己有足够的按期还款的能力。
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154****6085
贷款申请一般需要提供的申请资料：
查看全文↓ 2018-11-05 00:28:28
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料
5．用途证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等 -
139****0076
个体户贷款买房，**重要的是证明自己的还款能力。因为商业银行放款，首先会考虑规避风险。而个体户经营风险较大，容易产生呆账、坏账。所以个体户在申请贷款时，可以提供银行认可的资产证明，如过去一段时间里稳定的纳税记录与证明，过去一段时间里营业收入流水账单，过去营业相关支出流水证明，来证明自己的还款能力。
查看全文↓ 2018-11-05 00:28:21
商业贷款，特别是个体户贷款买房。因为个体户经营风险很大，容易变坏账，所以商业银行放款时，通常会严格审查个体户的各项资产证明，各种账单记录等进行统计评估，然后再进行审核是否对你放款。所以通常个体户在进行个体户申请贷款买房这一项时，大部分商业银行都是拒绝放款的。
当然，不同地区的银行都有不同的政策，也许别的地区的政策又比较容易放款，所以关键还是需要你多问几家当地的商业银行，看看他们的政策。
相对来说，还不如申请个人贷款买房。特别是在户籍地方申请并在当地购买的。更容易通过。
申请个人贷款买房，需要满足五个基本要求。
1.具有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等;
2.个人征信和银行信用信用良好，具有按期偿还贷款本息的经济能力;
3.具有合法的购房合同或协议;
4.所购房屋手续合法、产权明晰，能够上市交易;
5.能够支付所购房屋的**款。
相对于大部分银行本身来说:个体户申请贷款买房和个人贷款买房。这两种贷款里，个人贷款买房这个更容易放款。只要你满足以上五个条件。银行方面基本对你放款了。
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银行流水可以提供吗？ 有营业执照吗？如果有营业执照的话就比较好办理了。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;一手房贷款的手续有：（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房**款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他资料。
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个体户怎么贷款买房需要满足六个条件：1、在当地有常住户口或有效居住证明;2、有按时足额还款的能力;3、有合法的购房合同/协议;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;6、贷款机构要求满足的其他条件。个体户申请贷款所需材料：1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；2、借款人及配偶的北京常住户口或当地长期居住证明材料；3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；4、生产经营活动的纳税证明；5、借款人配偶承诺共同还款的证明。
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个体户买房申请贷款需要的条件有以下几种。第一. 有贷款地的长处，户口或者由居留材料没有问题的，比如说暂住证等等，这是来证明你有本地的经济来源和生活习惯。第二. 个体户贷款的信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力。行会通过这条标准来判断贷款的数额以及是否贷款个人信用和经济状况良好的情况下，是更容易取得贷款的。第三. 有合法的购房合同和协议。只有符合法律规定的买房程序才可以申请贷款。如果买房的手续不合法，或者是不符合购房规定的话，银行可以拒绝提供买房贷款。第四. 所购的房屋手续合法，产权明确可以上市交易，如果手续不齐全的话，银行同样可以拒绝贷款。第五. **后一条，也是**重要的一条，可以支付所购房屋的**款。只有个体户已经支付了**款后才可以申请银行以下的贷款。购房贷款的常见方式有三种：第一种是个人住房公积金贷款，对于申请人有着严格的要求，除了每个月缴纳个人住房公积金之外，还要求缴纳的期限在一年以上，并持续地缴纳。对于个体户而言，属于个人经营，无法缴纳个人住房公积金的贷款，也就无法享受个人住房公积金贷款。第二种情况是个人买房的一种策略，就是将贷款和买房的公积金一起用上，当然了，个体户如上所说，也无法办理此种贷款。第三种情况，也就是商业贷款是个体户可以办理的，但是有一个坏处是商业贷款的利率要高于公积金的贷款，但是在申请要求方面没有那么严格的条件，在额度上也比公积金的贷款稍微高一点。对于个体户的买房贷款来讲，只有商业贷款这一种模式是可以选择的，上面两种都是不可以进行选择的。
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个体户需要交税吗？1、个体户需要缴税，个体工商户在领取营业执照后，应当依法办理税务登记。个体户应按照税务部门的规定正确建立账簿，准确进行核算。对账证健全、核算准确的个体户，税务部门对其实行查账征收；对生产经营规模小又确无建账能力的个体户，税务部门对其实行定期定额征收；2、具有一定情形的个体户，税务部门有权核定其应纳税额，实行核定征收。个体工商户的交税是要看营业额的多少，在起征点以下的不用交税，超过了是要效税的。个体户需要交税吗？个体户可以申请贷款吗？个体户可以申请贷款吗？1、首先个体户的身份对银行贷款申请不构成障碍，你也是可以向银行申请按揭贷款买房。关于手续，你可以这样操作按揭贷款买房：我们是可以与房地产开发商售楼人员联系，然后来向他阐述你的购房计划，我们也可以请开发商来协助办理贷款申请，一般情况下，有些开发商为了将楼盘售出，一般会同意你的要求。2、因为在现在购房者一次交清全额房款的很少，大多数人都是会选择按揭贷款买房，开发商总是希望银行能够贷出房款，它才能收进房款。所以开发商会与你一起努力。有的开发商还联系银行房贷进到售楼部现场受理房贷申请，那就更好办了。如果你那家房地产开发商让你自己去银行申请，它也会提供相关材料给你，你带齐材料去也无妨。3、我们需要准备的资料有；申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。开发商的收款帐号1份。4、银行受理审查批准程序：受理你的申请。对你的申请进行审查，并确定贷款额度。通知你办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。要你开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。办理相关手续后，银行一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。
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