房贷收入证明要求有哪些呢？

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• 135****1679

  在贷款买房的时候，收入证明是非常重要的一份文件。别看它只是薄薄的一张纸，可是却能直接影响到购房者是否能够顺利贷款以及贷款额度。那么什么是收入证明？申请房贷如何开收入证明？开收入证明要注意哪些误区呢？接下来我们一起看看吧！
  什么是收入证明？
  所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
  收入证明有什么作用？
  一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
  申请房贷如何开收入证明？
  每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。
  申请房贷开收入证明要注意哪些误区？
  一、收入开的越高越好？
  收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。
  通常情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。
  二、收入证明内容写的越多越好？
  开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。
  除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，**后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。
  三、收入证明内容要跟之前的不一致？
  每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。
  四、社保公积金跟收入没啥关系？
  有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你**好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:25:11
• 144****9944

  贷款买房,开收入证明不一定要本地单位开的收入证明，要看那么你办理业务银行的具体格式规定，**好能打电话问清楚。
  
  因为收入证明每个银行都有自己的格式，收入证明：要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的200%，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和。
  
  收入证明包括：
  
  （1）由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等。
  
  （2）若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和**近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细。
  
  （3）若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等。
  
  （4）自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件；
  
  （5）定期存款(1年期以上)存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:25:01
• 131****7920

  贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明。
  
  1.每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。
  
  2.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
  
  3.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。
  
  房贷收入证明范本注意事项
  开收入证明要注意必须的格式。
  2.开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
  
  3.盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:24:58

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• 问 房贷收入证明怎么开?房贷的收入证明到有什么用呢?
  答

  收入证明是什么？应包括哪些内容？收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。收入证明的内容主要包括个人信息和单位信息两个方面的内容。个人信息包括当事人的工作岗位、文化程度、职位和职称等，银行通过这些基本信息对客户进行基本面的分析。单位信息主要包括单位地址、联系电话和单位负责人签字、单位盖章等内容，填写内容要求真实可靠，如果如实际情况不符将承担法律责任。需要谁开收入证明？收入证明由所在的单位开具，所填信息必须与实际情况相符。另外不要为了获得高额的贷款而伪造收入证明。一定保证收入证明的真是准确。

  全部4个回答>
• 问 商业贷款收入证明有什么要求？
  答

  你好 对于固定工资收入者，可以提供单位书面的工资证明；对于个体、私营业主须提供营业执照、验资报告、**近3个月税单、财务报表等。你可以上汇银网了解一下。

  全部9个回答>
• 问 申请公积金贷款，收入证明有什么要求？
  答

  贷款审批需要开的工资证明需要达到月供的两倍

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• 问 商业贷款收入证明有什么要求？
  答

  您好，商业贷款的收入证明要按固定的模板填写，填写数额要达到月供额的两倍。希望能够帮到您。

  全部9个回答>
• 问 商业贷款收入证明有什么要求？
  答

  一个一个回答哈二手房商业贷款收入证明应该怎么开？去你单位的人力资源和财务盖章，如果没有，只盖财务的也可以。都有哪些要求？你只要是他们单位的职工就可以了。比如说银行要流水，这个流水怎么开？也就是去的你工资卡所在银行，去了直接就可以打出来，实际上就是你的卡**近三个月收入和支出的流水账。收入证明的格式是怎么样的？各各银行的收入证明格式不同，详细的可以去你要贷款的银行的个人信贷部索取。银行会不会调查？因为收入证明上一定会留有一个座机号。所以银行会打你留这个座机去询问是否属实。当然，你留的是哪个他们就会打哪个电话，不算严格，一般情况下，他们也不会采取更加严厉的方式去调查。

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