一般买房子交多少定金？

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• 152****2165

  购房时一般交多少定金？
  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:19:51
• 131****4299

  　　在买卖过程中，只要双方未办理完购房流程，定金在买卖过程中起到担保作用。根据《中华人民共和国担保法》规定：买方定金交的比例不得超过购房合同上明确标明房款的20%。
  定金是什么？
  　　定金是我们在买卖过程中，买方付给卖方的一笔资金，作为双方交易的债权担保，等买卖双方完成交易后，定金应该做为总价的一部分或者退还给买方。
  　　值得注意的是，根据《担保法》规定，在买卖过程中，买方单方面反悔造成合同中止时，卖方可不退还定金！因为买方造成了违约，需要承担违约责任！如果是卖方单方面违约呢？卖方需双倍偿还给买方，这就是定金罚则！
  　　虽然在《中华人民共和国担保法》中规定了定金不超过总价的20%，但也有个别卖方防止买方反悔，格外多收取定金，这时超过20%的部分则不受担保法限制！当买卖双方出现纠纷时，超过20%这部分不受定金罚则约束。
  定金注意事项
  　　双方在交付定金时需要签合同这个不用说，但在签合同时，需要仔细阅读合同内的详细内容。合同上报纸黑字写的每一条内容都关系到后期定金能不能退还。除除此之外，注意合同上的空白地方。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:19:42
• 145****3126

  一、购房交多少定金才符合规定
  在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
  在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  二、定金收取违反规定如何处理
  如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢？法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
  三、定金罚则
  当违反了定金交付的相关规定时，是要承担一定责任的，即定金罚则。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金那一方没有按规定履行债务，那么定金将不予归还；如果收定金一方违约，收定金一方要给付定金一方定金的双倍作为赔偿。
  举个例子来说，如果房子价钱是二百万元，按照规定定金应为四十万元，但认定协议中定金为60万元，那么超出的二十万就不能适用定金罚则。如果开发商违约，按照规定开发商要赔付双倍定金，但开发商赔付的定金不是一百二十万，而是八十万再加上超出部分，一共要赔付一百万元。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:19:02

相关问题

• 问 新房交定金一般交多少？买房子交定金注意什么?
  答

  新房交定金要注意(一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。(二)为避免不必要的麻烦,购房者**好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的,而购房者又决意购买并有足够支付能力的,先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。(三)购房者在支付定金时应懂得,根据担保法的规定,购房定金数额不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。(四)约定的定金不宜过多,尤其是在签订认购书时就交付的定金,即使是在签订购房合同时,定金不要超过总房款的20%。

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• 问 新房交定金一般交多少？买房子交定金注意哪些?
  答

  买房交定金注意事项(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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• 问 买房子一般**多少? 买房子**一般交多少啊？
  答

  正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是

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• 问 打算买房子了，房子定金一般都是交多少呢？
  答

  一般来说总房价的3%-5%比较合适。当然有强烈购买欲望的可以多付一点，但**高不超过20%。你付少了，房东可以随时违约的。所以你自己衡量。定金付多少你自己决定，看你的意愿来付。5%还是比较正常一点的付款。

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• 问 买房一般交多少定金?买房一般要交多少定金 购房定金比例是多少
  答

  买房下定金后一般三十个工作日之内交易根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便

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