返迁房买卖合同怎么写呢？

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• 131****4640

  返迁房买卖合同
  　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）
  　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
  　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.
  　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.
  　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有.
  　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.
  　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式：
  　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.
  　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
  　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.
  　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
  　　甲方（签名或盖章) ：_______________
  　　乙方（签名或盖章）：_______________
  　　监证人（签名或盖章）：_______________
  　　签订日期：___________年____月____日
  　　希望可以帮到你!

  查看全文↓ 2018-11-06 21:25:10
• 148****7562

  房屋买卖协议
  甲方：
  乙方：
  经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于 内楼房一套出售给乙方达成协议如下：
  一、甲方自愿将 家楼房一套（ 楼 室），面积为 平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。
  二、房屋价格为 元，自本协议签订之日乙方将房款一次***付给甲方，甲方向乙方出具收款条。
  三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
  四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
  五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。
  六、甲方保证房屋产权无争议。
  七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。
  甲方：
  乙方：
  年 月 日
  见证人：
  

  查看全文↓ 2018-11-06 21:24:50
• 155****6679

  买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法
  甲方（卖方）： XXX 身份证号：
  乙方（买方）： XXX 身份证号：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在广州市XX 区 XX路 XX小区XX 号楼 XX单元 XX室（建筑面积 69平方米，储藏室 0平方米，产权证号XXX ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整 ；即人民币小写 ：1320000.00。
  三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX ，即小写 XXX。
  四、乙方支付定金之日起 一个月内，向甲方支付**款（定金从中扣除），**款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
  七、乙方支付**款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  八、甲方应在 2014年7月21日前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付10万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  十二、附加条 款：
  
  甲方（卖方）：XXX （手印） 住址：广州市越秀区府前路 电话：130XXXXXXXX
  2014年05 月22 日
  
  乙方（买方）：XXX （手印） 住址：广州市越秀区府前路 电话：135XXXXXXXX
  2014年05 月22 日

  查看全文↓ 2018-11-06 21:24:27
• 154****0622

  房地产买卖合同
  
  
  （合同编号： ）
  
  
  本合同双方当事人：
  
  
  甲方（转让方）：姓名（名称）： 国籍
  
  
  【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】
  
  
  住所：
  
  
  【委托代理人】姓名（名称）： 国籍
  
  
  【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】
  
  
  住所：
  
  
  邮政编码： 电话：
  
  
  
  
  
  
  
  
  乙方（受让方）姓名（名称）： 国籍
  
  
  【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】
  
  
  住所：
  
  
  【委托代理人】姓名（名称）： 国籍
  
  
  【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】
  
  
  住所：
  
  
  邮政编码： 电话：
  
  
  

  查看全文↓ 2018-11-06 21:24:16
• 159****2337

  甲方： 身份证：
  乙方： 身份证：
  甲乙双方协商一致，达成以下合意。
  1、甲方欲将登记在其名下的房屋（X平米，位置）转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
  2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式（汇款/现金）。
  3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担
  4、违约及救济：
  （1）乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。
  （2）若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。
  （3）若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。
  本合同一式X份，甲乙各X份保管。
  5、签订本合同意味着
  （1）乙对房屋进行了细致检查并满意
  （2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  （3）甲收取了乙的押金X元，见附件1（收条或汇款单复印件）
  （4）附件2为双方身份证复印件
  （5）附件3为甲方房产证复印件
  6、双方约定的其他事项
  签字、手印
  甲方
  乙方

  查看全文↓ 2018-11-06 21:23:59

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  现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有**高人民法院的一个批复。在这个批复里，**高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护 农村土地属于农村集体经济组织所有，原则上不许买卖，但是在村民之间买卖行为近年来逐渐增多，但是一般就是村委会认可不办手续。如果是城里人购买农村住房是不允许的，你买了没人管就是了，你办不了手续。当然上述农村是指真农村，如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论。 农村房屋买卖：双方首先要协议好买卖价格，并以书面形式体现买卖价格；接着到建设局办理房产证的过户；如果农村房屋没办房产证的话，那么你就可以直接到当地的国土资源局办理过户手续。过户应缴纳的项目为10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服务费，每宗55元的证费。如果你没有办理房产证，那么你在国土资源局还应缴纳3%的契税费。手续办理完整后，大约一个月左右你就可以到国土资源局领取自己的土地使用权证并给本证贴上一张五元钱的印花税即可啦！

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  安置房买卖协议书内容一：房屋的基本情况出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。安置房买卖协议书内容二：付款时间与方式本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。安置房买卖协议书内容三：房屋交付1、本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;2、出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。安置房买卖协议书内容四：违约责任条款1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

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  土地买卖合同书范本 甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方：__________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_______________ 代表：_______________________ 时间：______年______月_____日 乙方(盖章)：_______________ 代表：_______________________ 时间：______年______月_____日 丙方(盖章)：_______________ 代表：_______________________ 时间：______年______月_____日 签订土地转让合同的注意事项 在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点： 一是，做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等; 二是，尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨 在签订土地时，买家应当注意以下几点： 一是，做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等; 二是，尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家土地，谨防卖家恶意违约; 三是，尽量明确约定较大数额的违约金，一方面能够增加卖家恶意违约的难度，另一方面，一旦无法获得土地，仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：**高人民法院曾就出台过一个《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已付一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下，此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定.

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