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等额本金还款法，这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。等额本息还款法，这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。按季按月还息一次性还本付息法，适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找**实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
全部5个回答>谁能说一下如何充分利用土地
133****5102 | 2018-11-06 21:51:28
已有5个回答
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147****9555
其实现在大部分的农村都存在这种情况，年纪大的人想种地，种不了年轻人的人并不想种地，所以说造成了土地的荒芜，那么这种现象该怎么办呢？其实现在很多地方都在推行规模化种植。
查看全文↓ 2018-11-06 21:58:59
比如说，有的公司进入到相应的土地块进行承包，然后实行规模化经营这种经营模式不仅可以有效提高土地利用率，而且还可以将农民返聘回来。
所以实行规模化种植是解决土地荒芜**重要的一个方法。 -
134****8897
（1）充分认识土地“生态-经济”系统的规律：人类的生产活动既可以使土地退化，也可以促进土地进化。如沙漠变绿洲，荒地变良田。
查看全文↓ 2018-11-06 21:58:38
（2）改善生态环境
a、通过恢复植被、建设梯田等一套小流域治理经验，合理利用土地，，持生物治理措施与工程措施相结合，搞好水土保持，防止水土流失。
b、通过大量治沙的典型经验，进行种树、种草和工程措施相结合的治沙、防沙的措施，调整不合理的土地利用方向。
（3）控制城镇和工交生产占地应坚决执行我国城市建设的基本方针，严格控制大城市的规模，适当发展中等城市，大力发展小城市和乡镇.尽量不占用耕地或少占用耕地，综合有效地利用土地资源. -
131****2736
一些生态宜居城市土地利用的特点。
查看全文↓ 2018-11-06 21:58:19
第一生态宜居城市土地注意紧凑集约利用。生态城市的概念很多，我个人认为生态城市从几个方面体现他的内涵，一是人尽其才，人的创造力，各方面的价值得到充分的发挥；二是物尽其用，经济要循环利用，物质要循环利用，减少排出物对城市环境的影响；三是地尽其利，就涉及到土地的高效合理利用。人和自然协调发展，生态良性循环的城市，这个应该是生态城市也能体现**基本含义的概念。生态城市提高资源的利用效率，包括土地的利用效率，比较紧凑，注意综合利用，混合利用，居住地靠近工作地和日常生活服务设施所在地，这是国内外生态城市建设中地利用非常重要的方面。可以减少交通流量，减少交通成本和生活成本，可以降低能耗，物耗，生态城市环境的改善有利的条件。紧凑城市开发模式是国外生态城市建设的一种重要模式，主要是指紧凑集约利用土地，在减少资源的占用与浪费的同时，提高土地功能的混合使用里。紧凑城市思想包括8大方面，一是高密度居住，二是减少对汽车的依赖，第三是城乡边界和景观明显，第四个混合土地利用，第五生活多样化，第六身份明晰，第七社会公正，第八日常生活的自我丰富等等。紧凑城市八个方面的特点。
国外许多城市都是以这种开发模式，紧凑的土地开发模式向生态城市的目标迈进。比如美国的克利夫兰为了将其建设成为一个大湖沿岸的绿色城市，制订了12项明确的生态城市议题，其中“精明增长”是这些议题中**重要的一项，精明增长是紧凑的增长，核心内容是：用足城市存量空间，减少盲目扩张，加强对现有社区的重建，保护空地以及土地的混合使用，城市建设相对集中，密集组团，生活和就业单元尽量混合，拉近距离，少用汽车，步行上班，上学等等。美国的克利夫兰在城市建设过程中非常注意紧凑型开发利用，是美国比较典型的生态宜居城市。
第二个特点生态宜居城市的土地一般是以公共交通为导向的土地利用。围绕交通轴线进行土地开发利用布局，主要围绕交通的轴线进行土地的利用布局，这样上下班出行非常方便，购物也非常方便，还有娱乐非常方便，减少人们过渡依赖机动车辆带来的局限和环境问题，所以生态宜居城市一般来说围着公共交通线路开发利用，建设商业区，尽量减少对机动车的依赖，这就是宜居城市土地利用的第二个提高。75%的人靠公共汽车出行的，主要是依靠公共汽车出行的的原因是沿着公路轴线，直接到达居住区和办公区，这就是非常有利的。所以宜居城市的第二个特点以交通线路为轴线开发。 -
157****9672
水产养殖
查看全文↓ 2018-11-06 21:57:46
五亩地，开挖水池进行水产养殖也是不错的选择。
无论是鱼虾蟹、还是泥鳅鳖，都有成熟的技术。开挖5亩鱼塘各地价格也不定，少则两三万，多则十万，平均5万左右。如果养殖的水产物价值较低，则每年收入8-10万左右。养殖不是看塘多大就能有多大收益的，还与养殖的品种种质，养殖场所周围的水质环境，你的养殖技术能力，养殖过程管理，以及养殖品种市场行情相关的，但总的来说也是符合市场规律的，就是高风险高收益，低风险低收益，相辅相成的，可以先看看看看周围的人都养什么，养殖收益如何，在打听一下其他地方养殖品种与收益，再决定养什么。 -
154****7029
兴修水渠机耕道，土地整理提质，不断提高地类等级。
查看全文↓ 2018-11-06 21:57:19
现存很多水利设施都是沿用上世纪50、60年代修建的，因年久失修有很大部分处于半瘫痪状态，近年来国家虽然下有不少的修复资金，但因资金缺乏有效的监管机制，有些项目工程流于形式。所以对现有的山塘、水库蓄水能力、病险情况有必要派出专家进行现场勘测，如需治理的还得提出治理方案。对年老的水渠、水沟再来一次从头看，对那些通水能力差一路漏水的河道、水渠堤坝进行加固。水沟进行修复，或改建U型槽，有条件的地方还可以兴修一些山塘水库、水渠水沟以提高灌溉能力。在田间地头修建一些机耕道，方便农机进出田土，以减轻劳动强度和提高劳动效率。对土地进行整理，运用现代机械（挖掘机等）对荒山进行翻耕，尽可能的把小块的耕地整成大块的、平整的田土，提高机械化的水平，优质的土地不是当靠翻耕一下就能实现的而是经过8年、10年的精耕细作，所以在保证退耕还林的前提下，对曾经比较肥沃现在已却已荒费的旱地，进行复种，对荒田进行复种，细心耕耘。不断地提高地类级别。提高地类级别所需资金按谁受益谁负责的原则出资，国家实行以奖代补，所补资金必需进行严厉的监管。
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小户型怎样装修让空间变大1、化繁为简越简单越显开阔，小户型装修要切记一切从简，尽量不要用笨重坚硬的家具，以及一些复杂的元素去装饰，整体的效果要有一眼看到底的通透感，特别是要留白处理。小户型怎样装修让空间变大2、简约色调当然色彩也是要求简约的，颜色不要过多，反而显得杂乱、拥挤。以浅色系或者冷色系为主的空间会有显大效果，家具颜色要与主色调协调。小户型怎样装修让空间变大3、善用空间小户型有限的空间一定是要做好充分利用的，所有的空间都不能浪费，**好是一个空间设计多种功能，例如客餐厅可以并用，角落处还可增设学习区域。小户型怎样装修让空间变大4、巧选家具家具要选择造型简单小巧，质感比较轻盈的，如果可以随意组合拆装，或者有强大收纳功能的家具就再好不过了。小户型怎样装修让空间变大5、运用光源想让空间看着更大，**基本的就是采光肯定是要好的，一个可以完美接受光源的落地窗无疑是非常好的选择，可以让居室有宽敞明亮感。小户型怎样装修让空间变大6、墙面放空墙面处理一定要干净，选择单一的颜色就不错，避免现在图案小的壁纸，会有反效果，保持素净和整洁就好。小户型怎样装修让空间变大7、家具定制想要完美的利用空间，那家具选择定制的就更好了，根据自家的情况进行合理设计，做到一丝一毫不浪费。小户型怎样装修让空间变大8、搭配从简运用好软装饰，也是能节省空间的，可以选择小巧、图案简单大方的物件，避免大批摆设物件，有延展空间的作用。小户型怎样装修让空间变大9、善用立体空间小户型的装修更要创造空间，那墙面这些立面就不能浪费了，可以在墙上定做隔板，收纳一些小物件，像背景墙、餐桌等位置都是放置隔板的好地方。小户型怎样装修让空间变大10、利用镜面室内安装镜子有反光效果，可以增加居室亮度、也可以让空间在视觉上增大。适合在厨房、卫生间客厅等空间。
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对于小户型装修而言，怎样把室内有限的空间充分利用起来，让家居杂物完美的隐藏是一个重要的课题，把小户型变装出大户型的视觉感受，利用一些装修的小技巧，就能够为我们创造出许多的家居空间。 客厅的装修设计是家装中的一个重头环节，客厅装修的巧妙选材，利用材料本身的特色来打造一个视觉上的通透效果，能够带来意外的扩容感受。 玻璃隔断 分隔客厅功能区域的隔断种类多样，而简单的玻璃隔断，在起到区域划分作用的同时也不影响室内的整体的视线，打造出室内通透的感受。 镜面设计 镜子是装修中的一个魔法师，镜面设计的强调不仅能够帮助室内加深纵深，扩大视觉效果，同时镜子家具还能起到很好的收纳效果，帮助室内物品的储藏。 合并阳台 阳台与客厅的合并，在不减少阳台的功能的同时去掉了阳台和客厅之间的屏障，把阳台的面积完整的纳入到客厅当中，在增加了储物面积的同时也加大了客厅的视觉空间。 编辑点评：家居的扩容不仅在于巧妙地收纳杂物，也在于灵活的运用小技巧扩大室内的视觉空间效果，增大视觉减少杂物，能够帮助我们有效的打造大气舒适的居住环境。
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法律没有规定比例范围,只规定了计算方法.一般大致情况是;无电梯普通公寓在10%左右,一梯户数越多,分摊会少些,高层带电梯公寓房在15-20%.底层门面在1%以内;商场中摊位在40%左右.高层写字楼在20%左右.以上只是参考值,具体要根据图纸和实际情况计算.
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略通风水的人都知道这样一句话：“屋大人少，是凶屋。” 道理很简单。比如在一个10平方米的房子里，安上一台一匹的空调机，开动它半个小时后，房间就可凉快下来，空调也可以停止制冷一段时间。因为空间小，能量很快就饱和了。也就是说，空间越小，需要的能量就越少。可是当你把这台一匹的空调，放在一个100平方米的大房子里面，它就显得无能为力了,尽管这台空调不停地制冷，房子的温度依然达不到预期的目标。 其实，我们人也是一个能量体，会发光发热。如果用人来代替这台一匹空调机的话，越大的房子，当然就会消耗人体越多的能量。因此，房屋的大小必须和入住人数成正比。也就是房子越大，入住的人应该越多，也就是我们常说的人气要旺。 风水中常说，房子会吸人气。这话一点不假。人体散发出来的能量，就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量，去填充一个大房子的空间时，它对身体的损害是可想而知。身体能量消耗多了，自然体质就变弱，工作起来就无精打彩，判断力下降，倒霉事也就接踵而来。 如果我们走进北京故宫的养心斋和雍正皇帝的书房和书房后面的卧室时，我们会吃惊地发现，皇帝住的地方并不比平民百姓的大多少，也不过十多平方米而已。那张“龙床”也不比百姓的大，而且在睡觉的时候，床前还要放下两道帘子，如此，空间就变得更加狭小，大概是不到10个平方米。 故宫是世界上**大的皇宫，它的占地面积达72万平方米，房子总共有9000间(现存宫殿建筑980座共8707间)。但是，为什么皇帝住的地方要这样的狭小?其实，皇帝的血肉之躯并不比平常人好多少，为了保存体能，达到健康长寿的目的，他也只能住在狭小的空间里。在苏州的十大园林、广东的四大名园里，我们同样可以发现那些非富则贵的人住的卧室都是十分狭小，也就是在十多平方米左右。 通过以上分析可以发现,一个房子多大才算适宜：卧房在15平方米左右，**多不要超过20平方米为好。用光线来测量的话，就是太阳光能直射到床上一半的位置为合适，说明面积合适，也就是卧室符合了阴阳各一半，达到了平衡。
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