大家说说楼层12楼怎么样

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• 132****1788

  购房十二层的优缺点如下：
  
  优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。光照够，风景好。
  
  缺点：但是如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:28:07
• 154****1521

  关于楼层的选择，千人千想法，所以**重要的还是选择符合自己实际情况，比如家里如果有老人一起居住，尽量低一些；
  
  单纯12楼这个楼层来说，有一部分客户觉得是浮尘层，所以很多人会顾虑。其实，每个城市气候不一样，浮沉层也是不同的，干燥的城市浮尘层据说在10楼左右，但是青岛是沿海城市，比较潮湿，一般浮沉层是5-6层左右。
  
  另外，还要看您考虑购买的房产总高度是多少层，如果12楼是中间楼层，需要多方考察一下是否有挡光现象，如果是顶楼或者次顶层，建议您具体跟开发商咨询，顶层是否有二次供水的水箱、电梯配电设备是影响到该楼层

  查看全文↓ 2018-11-06 23:27:59
• 135****1764

  2楼是专家眼里的**佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
  现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
  
  业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。
  
  如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的 污染不 可避免。
  
  如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
  
  还有就是价格，楼层越好价格越贵，要根据自己的需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:27:44
• 143****0735

  12层高度很适合居住，光照够、风景不错。缺点：废气集聚地，空气是**差的地方

  查看全文↓ 2018-11-06 23:27:34
• 158****5332

  一，风水上讲，12楼没有什么不妥。一般禁忌13层，18层，顶层。
  二，楼层其实相当好的。12楼。不高不低。
  
  三，如果是面向小区，那就大可不必忧虑空气问题了。因为小区灰尘较小，绿化较多。
  
  四，要考虑有没有电梯
  
  五，考虑家庭意见

  查看全文↓ 2018-11-06 23:27:27

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• 问 大家说说深度验房公司怎么样
  答

  　深度第一步　　深圳深度验房公司首席验房师：索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。　　深圳深度验房公司首席验房师：住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。　　深度验房第二步　　深圳深度验房公司首席验房师：业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上**容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。　　二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印　　。三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。　　四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。　　五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。第三步请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。　　深圳深度验房公司首席验房师：1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。3.房屋室内各种材料的质量是否合格。4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

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• 问 高层12楼怎么样？请问有哪个大神能说说如何决策？
  答

  要看你们小区楼盘如何。如果楼栋太密，总楼层高于15，那就挡光了，其他就还好。

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• 问 高层12楼怎么样?
  答

  买12层挺好，原因：1、12层楼层比较高，房子采光肯定不错。2、高层四周没有遮挡，通风效果极佳，空气清新度也比较好。3、楼层高，景观好，视野开阔。4、这个楼层噪音也比较小，相对安静。5、13层容易出现渗水问题，12层就不会。

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• 问 12楼的房子怎么样啊？值得吗？
  答

  有电梯的，12楼也没关系啊，楼层跟风水没关系的。

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• 问 高层选12楼怎么样？我想要知道？有人回答么？
  答

  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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