谁能告诉我住房按揭是什么意思？

已有3个回答

• 137****3264

  房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:34:42
• 144****6230

  抵押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:34:28
• 154****2618

  　按揭房贷款指已在银行办理了个人住房按揭贷款的贷款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
  　　贷款人办理按揭房贷款的条件如下：
  　　1、贷款人具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
  　　2、贷款人具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
  　　3、贷款人同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
  　　4、贷款人具有合法正当的融资用途；
  　　5、银行规定的其他条件。
  　　贷款人需要准备如下资料：
  　　1、房地产证等抵押物权属证明文件；
  　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
  　　3、申请人及配偶收入证明；
  　　4、借款用途的相关证明；
  　　5、银行要求提供的其它相关资料
  　　银行利率及还款方式：
  　　1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
  　　2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
  　　按揭房贷款的流程如下：
  　　1.客户提供资料；
  　　2.评估机构评估房产；
  　　3.银行审核资料并办理相关手续；
  　　4.赎楼并解押；
  　　5.重新办理抵押登记；
  　　6.重新开始还款。
  　　贷款人也可根据自身按揭还贷的记录申请信用贷款，但贷款人需还贷时间满6个月以上才可申请操作，且需要满足贷款机构的其他条件。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:34:19

相关问题

• 问 谁能告诉我商品房如何计算公摊面积
  答

  在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

  全部3个回答>
• 问 谁能告诉我自住房是什么意思？
  答

  自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

  全部3个回答>
• 问 谁能告诉我网签是什么意思
  答

  　　房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。　　房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

  全部5个回答>
• 问 谁能告诉我房屋开盘是什么意思
  答

  开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。

  全部4个回答>
• 问 谁能告诉我买房认筹是什么意思？
  答

  1：认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.)2：认筹金是不是房子盖好以后可以拿回来？还是就归开发商了？(看第一条)3：解筹是什么意思？(就是把可以退的认筹金转为不可以退的定金)4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（分期付款顾名思义.在合同约定的几个时间段内把合同约定的金额缴纳. 比如.1号转了定金同时签认购协议.协议上会写好什么时候来签合同.交**.到签合同的时候,合同上会写好,签合同会先交**,然后剩下的看是做银行按揭贷款还是分期付款,分期付款会写好,是在几个不同的时间,3个月后交一次多少W,第二次6个月后再交多少W这样,也有.房子起到多少层了要交多少.再起到多少层了又要再交多少..）。大体这样了

  全部5个回答>