使用住房公积金的条件是什么？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 158****9767

  1、购房
  ①不贷款购房可一次性提取公积金；
  ②商业贷款购房可提取公积金用于**；
  ③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
  ④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
  2、建造、翻建、大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
  3、租房
  ①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
  ②用公积金支付市场租房房租。
  4、父母给儿女购房
  使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。
  这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:08:24
• 138****7642

  符合下列条件可提取住房公积金账户余额
  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的
  2、离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、到国外、港、澳、台地区定居的
  5、偿还住房贷款本息的
  6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的
  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业
  8、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
  贷款买房的话,公积金缴存满一年的并没有断缴的,就可以使用。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:07:44
• 156****9652

  住房公积金个人住房申请贷款的条件
  1、具有完全民事行为能力；
  2、在本市按时足额缴存住房公积金一年以上，且继续正常交缴；
  3、有购、建（大修）自住住房费用40%以上的自筹资金作为首期付款，
  4、购、建（大修）自住房真实合法，手续完备，且时间不超过一年；
  5、有良好的信誉和按时偿还贷款本息的能力；
  6、有中心认可的财产抵押或质押，并同意按规定办理抵（质）押登记手续；
  7、未到法定退休年龄。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:07:32

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  银行会根据借款人提供的资料进行审核，通常来说，达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。 贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核 一、借款人资格审核 a具有本地常住户口或本地有效居住身份 b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力 c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录 d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格 二、审查材料 贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是 a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求 b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效 c担保材料是否符合规定 所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致 对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料

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  申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，提供委托人认可的担保。

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• 问 房产贷是什么？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  1、按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。2、房子进行再出售也就是说进行二手房的转让了，如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

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• 问 房贷新政利率是什么？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  1.居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，**低**款比例为20％；贷款**低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。购买非普通住房的，即使是首次购房，**款比例原则上不低于25％。 、2.对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无需借款人申请，贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。对不符合自动调整标准的，须先由借款人主动提出书面申请，经银行审批后，符合条件的明年1月1日（含）之后进行调整。对借款人有连续90天（含）以上逾期纪录的，将不受理其利率调整申请。

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