买房后要交什么税呢？

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• 158****3269

  看一手房还是二手房？税率和费用都不一样。主要就是契税、营业税（二手卖方）、个人所得税（二手卖方）、印花税之类的。

  查看全文↓ 2018-11-07 22:48:33
• 156****4070

  契税
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
  买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  营业税
  营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  个人收入所得税
  个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  印花税
  印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

  查看全文↓ 2018-11-07 22:48:27
• 142****3420

  第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  第六，规费。规费主要包括以下方面：
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  第七，如果按揭，还要发生以下费用：
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 22:48:20

相关问题

• 问 买房后要交哪些税
  答

  买房后要交的税：①契税：个人购买家庭唯一住房的，面积为90平方米及以下减按1%的税率。面积为90平方米以上减按1.5%的税率。对个人购买家庭第二套住房面积为90平方米及以下，减按1%。面积为90平方米以上按2%的税率。通常契税是跟着首付款一起缴纳的，由开发商代收。②印花税：在订立购房合同时就直接缴纳，金额为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。③银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭费用，属于商业贷款的收费项目，各个银行之间有细微的差别。④大修基金：购房款的2%至3%，是公共设施及共用设施，涉及房屋的共有部分，例如外墙、屋顶、下水道、水管等的维修基金。

• 问 买房要交什么税
  答

  买房要交的税主要包括契税和房屋维修基金。现在购买的房子大多数都是新房，现在的很多楼盘都属于期房，在购买房屋的过程当中比较重要的就是契税，现在我国的契税有一定的优惠政策，个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。如果所购买的是第2套房或者是购买的非住宅类住房，则不能够享受优惠政策。房屋维修基金也是在购买新房时所必需要缴纳的税费，是否按时缴纳房屋维修基金决定到办理房屋所有产权证的时间，一般是由开发商或者是物业公司代为收取，是按照购买房屋总价的2%或3%进行收取。所缴纳的房屋维修基金主要是用于房子之后的维修，而且是专款专用，需要交到当地房管局指定的银行账户。

• 问 买房要交什么税
  答

  买房要交税主要是契税，因为无论是购买新房还是购买二手房，契税都是要交的税费种类。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭首套住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％收取契税，超过144平米按照房款总额的3%征收契税，除此以外，如果所购买的是非普通住宅，也就是我们常说的公寓或者是第2套住房也按照3%征收契税。大多数的契税会和**款一起缴纳，一般是由开发商代为收取，收取之后一定要保存好缴税证明。如果所购买的是新房，在缴纳完契税之后还需要缴纳维修基金，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备的维修基金，归属于全体业主所拥有，而且在使用的时候也要得到全体业主的同意，才能够使用维修基金。

• 问 买房要交什么税
  答

  买一手新房该交的税1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；3、合同印花税：总房款X0.05%；4、交易登记费：80元/套；5、配图费：25元/张；6、权证印花税：5元/本；7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；买二手房该交的税购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中，房屋维修基金可与买家商量，予以赠送

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• 问 买房要交什么税
  答

  买房要交的相关税费主要包括有契税、个人所得税，印花税等等，因为所购买的房屋类型不同，缴纳的税费也有着较大的区别。无论是新房还是二手房，契税都是需要必须缴纳的费用之一，在首次购买普通住宅契税是总房价的1%~3%。对于房屋面积也在90平米以下的购房者能够享受总房款1%的减免政策。已经超过90平米但不足144平米，按照减免1.5%的比例收取。在购买新房时除了契税之外还需要缴纳维修基金，按照总房款的2%或者是3%缴纳。就目前缴纳契税所享受的优惠政策，需要购买普通民用住宅才能够享受，如果所购买的是商住两用或者是公寓，需要按照全款4%的比例收取契税。在二手房的交易过程当中，除了契税之外，份额占的比较多的就是营业税和个人所得税。