哪位朋友能告诉我怎样选择好楼层？

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• 135****4043

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:31:03
• 134****7268

  买房选什么楼层**好?
  1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  3、6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  4、8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
  5、12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
  6、24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
  买房选什么楼层**好？买房子怎么选择位置？
  买房子怎么选择位置?
  1、要考虑到上班的公司在什么位置，如果离得太远了上下班一定会特别的不方便。
  2、父母住的位置，如果住的近一些，照顾父母就会方便一些，看望父母的频率自然也会更高。
  3、要考虑到自己有多少的能力，可以在哪里买房子，包括**和贷款等各方面。
  4、市中心的交通购物等各方面都会比较优质一些，但是空气就会差一些，房价也会高一些。
  5、如果是着急入住的就要考虑现房，如果不急的就可以考虑期房，这样的话地铁沿线也会是不错的选择。
  6、千万要避开污染严重的地方，周围有工厂的房子不要买，对身体影响会很大的。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:30:55
• 147****9165

  买房子几层**好
  1、目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
  2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。
  3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。
  4、根据数据显示: 高层住宅１２－－１８层都是灰层带．过了１８层就行了。
  5、从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
  
  如何选择**佳楼层
  **佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，**佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉。
  高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。
  24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:30:48
• 158****5036

  一、需要正确理解楼宇和楼层的几个重要概念
  1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当,通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
  2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当,那么,当然是高层比低层为好。两件事情可以验证:第一是,现在高楼屋宅出售,一定是越高层价格越高;二是越是达官富人越是占领**高层的屋宅。
  3、进一步说,如果小区有若干高楼,该选哪栋楼好呢?告诉你:通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜,因为代表你的楼后面有靠山。
  4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮,那么,也告诉你,这其实也无碍,因为有靠山;但是,如果是前面有高楼,则不好,因为前有大山,类似“愚公移山”中的山。
  5、如果是不巧住在了低层,比如18层楼中的8层以下楼层,那么建议你还是要有所化解,防止一些煞气造成的影响。
  6、究竟住在高楼哪一层为宜,当然还是会跟每一个人的命理五行相关。
  二、要根据五行相生原则来选楼层朋友们都知道,五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理。五行相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。五行相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。因此,提醒朋友们要根据五行相生原则来选楼层:楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼层的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。比如说:如果你属鼠,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;居住在四楼或九楼,则金生其主命水,吉论;居住在五楼或十楼,则土克其主命水,凶论;居住在三楼或八

  查看全文↓ 2018-11-08 01:30:13
• 135****9398

  你好,据我了解,**佳是楼层的1/3到2/3之间处,现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。
  底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。 6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。 8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
  12至23层:优点是专家眼里的**佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
  24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。以上便是各楼层的分析,可根据个人情况挑选自己满意的楼层。希望我的回答可以帮助到您。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:30:06

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