夫妻两公积金贷款能贷多少? 夫妻两人可以用公积金贷款多少？？

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• 145****0960

  您好！1、目前住房公积金贷款额度同时按以下四种方式计算，取**小的一种为**高限额：
  （1）借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
  （2）贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定；
  （3）办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80﹪。办理第二次住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的70﹪；
  （4）贷款**高额度。**高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房**高不超过30万元。如果办理首套住房公积金个人住房贷款：购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房贷款**高限额可计算到住房总价的80%。
  2、根据您提供的信息，如果您住房公积金账户余额为15000元的话，住房公积金贷款额度**高不超过15万元。住房公积金贷款额度、**短或**长期限、月应还贷额等因人而异，您可以登录我中心网站“网上个人业务”系统进行初步测算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（贷款额度以柜面审批为准。）如有疑问，欢迎您拨打我中心服务热线进行咨询，热线电话12329。
  你已成年，跟你的父亲不算一个家庭，他的公积金不能使用。

  查看全文↓ 2018-11-08 04:05:10
• 134****4008

  按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  查看全文↓ 2018-11-08 04:05:02
• 145****9990

  
  你们的条件是可以夫妻合起来办公积金贷款，但**多可以贷多少钱，这个要看你是哪个城市的，不同城市不同的规定。
  相同的条件，在不同的城市，**多可以贷到的额度可以相差很大的。

  查看全文↓ 2018-11-08 04:04:56
• 142****4267

  
  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

  查看全文↓ 2018-11-08 04:04:48

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• 问 夫妻两个人公积金贷款可以一起算吗？夫妻两人可以用公积金贷款多少？
  答

  住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款。不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。

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• 问 夫妻双方用公积金贷款两人可以贷多少？可以提取住房公积金吗？
  答

  符合条件就可以提取。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

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• 问 买房可以用夫妻两人的公积金吗
  答

  买可以用两个人的公积金，如果是同一个公积金管理中心办理贷款，两个人的贷款会要比一个人要高，根据公积金余额决定的。两人申请公积金贷款时应具备以下基本条件。①具有民事行为能力。②公积金证明。③申请人及配偶身份证和婚姻状况证明。④正常缴存住房公积金一年以上的在职职工，须正常缴存六个月以上，且公积金月缴存额达到最低月缴存额。⑤职工在购买，翻建，大修自住住房行为发生五年内，可以申请购房贷款。⑥具有稳定收入，信用良好，偿还贷款本息的能力。职工提取公积金账户存储余额的，所在单位予以核实，并出具证明，向公积金管理中心申请提取公积金，应当自受理申请之日作出准予提取或者其他决定，通知申请人办理贷款的手续。

• 问 夫妻公积金贷款怎么算?夫妻两人公积金贷款的额度是多少?
  答

  夫妻两人一起向广州住房公积金管理中心申请贷款，需要提供一下资料：（一）个人住房公积金借款申请表（递交申请资料时填写）；（原件）（二）居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）（三）婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）（四）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）（五）供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）（六）《个人名下房地产登记情况查询证明》；（原件）（七）个人信用报告（由贷款受理网点查询打印）；（原件）（八）承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）夫妻双方公积金的贷款**高额度相关规定如下：公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的**小数额，就是夫妻双方公积金贷款的**高额度。

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• 问 如何办理夫妻两人公积金贷款买房?
  答

  需要携带以下资料到城市公积金管理中心办理：（1）借款人及配偶身份证及复印件4份；（2）结婚证及复印件3份；（3）借款人及配偶住房公积金龙卡；（4）借款人及配偶正楷人名章；（5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份；（6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份；（7）《城市商品房买卖合同》4份及复印件1份；（8）《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份；（9）《城市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）及复印件2份；（10）中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。

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