房产加按揭有谁知道要怎么办？

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• 146****9347

  有以下几种方式可贷款：
  1.如果原房产不是**高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋**高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭）
  2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。?
  3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。?第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款

  查看全文↓ 2018-11-08 23:26:57
• 141****0114

  题主好，这个是可以的。方法：加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，依照估值，结合银行政策，发贷加按款项。如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行**高增按款项为25-8=17万。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:25:33
• 154****6289

  两种方式：
  一、剩余贷款额较小，直接审批通过后，覆盖直接的按揭贷款，比如一套房子目前价值100W，剩余30W贷款，审批通过50W贷款，那么归还30W贷款后，还剩余20W贷款，每月以50W的贷款利率来归还。。。
  二、加按揭的方式，以现有房产价值为基准，直接贷出剩余部分，比如一套房子价值100W，剩余贷款30W，直接做20W加按揭贷款，即2次抵押，那么原来30W按揭贷款归还不变，20W的贷款利率由借款债权人自行商定。。。
  区别：第一种方式虽然表面上看50W的贷款额度来归还，还较多利息，但是因为可以选择银行较多，且利率相对较低，一般也就7-8%左右年利率，但是选择面较广。。。
  第二种方式以直接增加的20W的2次抵押方式来做，但是相对风险及万一出现坏账，处置抵押物较前者有诸多不便，一般利率定的较高。。。
  综合对比下来，做二抵每年支付的利息应该会高于第一种方式。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:25:26

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