法院判决书房产过户怎么做

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• 152****1902

  房屋登记办法
  第十二条　
  　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
  　
  　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
  第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:59
• 142****0957

  法院的判决书就是证明您合法取得这个房产的书面资料，可以代替房地产买卖合同，您可以带着判决书和相关的资料直接到房地产交易中心进行过户，不过，您还是得按照规定交纳应该交纳的税金。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:52
• 147****5729

  根据《物权法》第28条：凭法院的判决书可以去办理房产过户登记。
  
  《物权法》第28条的：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。
  
  如对方藏着原来的房产证不拿出来，或是找各种借口不去房产交易中心，胜诉的一方完全可以拿着生效的法律文书去房产交易中心办理过户手续，不需要卖方签字，而具体的操作流程需咨询房地产交易登记中心。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:47

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• 问 拿着法院继承判决书房产怎么过户？
  答

  不一样，过户到你名下税金会少一些。

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• 问 有判决书房产可以自己过户吗？应该怎么做呢？
  答

  1.如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。据法律规定,法院裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请法院强制执行,来由当地的法院向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。

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• 问 拿着法院继承判决书房产怎么过户呢？房产继承的方式有哪几种？
  答

  房管部门继承过户的凭证有两种，一个是法院生效判决书，调解书，另一个是经过公证的继承遗产公证书。

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• 问 有过户判决书可以强制进项房产过户吗？应该怎么做呢？
  答

  通常情况下，办理房屋更名过户手续有两种方式：1、继承公证书办理更名；2、法院的生效判决书办理房产更名过户手续。法院判决是生效的法律文书，有绝对的拘束力，相关部门和个人都受其约束，完全可以办理过户

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• 问 法院判决书如何办理房产证?只有法院的判决书 怎么办房产证
  答

  生效的法院判决书可以作为申请房屋登记的法定依据，其符合《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号） 第十二条第二项的规定，当事人一方可以申请登记产权。　　《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；　　（五）房屋灭失；　　（六）权利人放弃房屋权利；　　（七）法律、法规规定的其他情形。　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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