危旧房改造代建合同问题？谁晓得详细介绍下呗。

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• 154****2452

  对在危改项目安置用房中，属居民按房改价购买的面积和单位的原拆除面积部分，可按经济适用住房政策规定免收各项税费；属新增的居住用房建筑面积部分，可按经济适用住房政策规定征收有关税费，其它用房应按本市有关规定征收有关税费。
  经有关部门批准，按本办法实施危改确有困难的企业，可以申请缓交有关费用，但应签订补交办法和期限的协议。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:48:30
• 151****6475

  甲方：
  乙方：
  根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
  建筑工程概况
  私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
  建筑设计要求
  1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。
  2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
  3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。
  4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
  其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。
  5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
  6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
  7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:48:04
• 137****9269

  您好！
  可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权利。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:46:43
• 154****8269

  危改区内居民应当按照以下规定购买安置房：
  1.对被拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策；属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15m2(含)以内的部分，应按照房改成本价格购买，不享受相关的优惠政策；属安置房建筑面积超过人均15m2的部分，应按照当地经济适用住房价格购买。
  2.对按照房改成本价购买的成套住宅房屋，安置房建筑面积等于原建筑面积的部分不找差价，超过或者不足原建筑面积的部分按照当地经济适用住房价格结算差价。经济适用住房价格由市政府有关主管部门核定。安置房产权按照经济适用住房产权管理。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:44:28
• 155****3582

  只要卖房给你，而且有购房合同就行了。有无准购证无关紧要。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:44:15

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  陈述和保证　　7．1 甲方的陈述和保证　　（1）其是一家依法设立并有效存续的房产公司；　　（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；　　（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。　　7．2 乙方的陈述和保证　　（1）其是一家依法设立并有效存续的房产管理局；　　（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同；　　（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。　　7．3 丙方的陈述和保证　　（1）其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司；　　（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；　　（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。　　第八条 违约责任　　8．1 如果未按本合同履行义务，则违约方应承担罚款_____________元给守约方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的_______％　　8．2 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。　　第九条 保密　　一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。　　第十条 补充与变更　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。　　第十一条 合同附件　　11．1 本合同附件包括但不限于：　　（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；　　（2） 各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；　　11．2 任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。　　第十二条 不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。　　第十三条 争议的解决　　本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　第十四条 权利的保留　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。　　第十五条 后继立法　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。

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  关于工程价款及结算　　1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款：　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：　　支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额　　第一次______________________ 支付____________ 元；　　第二次______________________ 支付____________ 元；　　第三次______________________ 支付____________ 元；　　第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%，约____________ 元。　　（2）其他支付方式：______________________ 。　　2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：　　（1）固定价格，本工程总价款为____________元；　　（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。　　a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%×拼花部分面积；　　b. 瓷砖面积为：实际面积+6%×实际面积；　　c. 实木地板面积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积+10%×拼花部分面积；　　d. 木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；　　e. 其他按项项目按项计算；　　f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%×实际面积；　　g. 估价项目测量后再具体报价；　　h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。

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