二套房贷款优惠有哪些？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

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• 131****1844

  房贷政策是“认房又认贷”的而且二套房贷的话需要**5成，利率是上浮10%的！二套房贷满足一定的条件也是可以申请成功的！

  查看全文↓ 2018-11-09 23:28:18
• 151****1475

  第二套房贷款政策规定如果第一套卖了再买房子，那就算是一套房了，如果不卖就是2套房。你表弟如果没有房子，就算是第一套房，但是你表弟将来如果买房就算是第2套了，房证写的你小叔子的名字，如果要改肯定是需要花钱的，5年以上能便宜。
  5年以下过户费就多了。３月３１日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的２０％计征；
  不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:28:11
• 142****7267

  银行 “第二套房”的认定单位 曾申请房贷，已偿清后再次购房 “第二套房”**比例 贷款利率 北京市 工商银行 个人 首套 40% 贷款基准利率的 1.1 倍 招商银行 个人 第二套房 40% 贷款基准利率的 1.1 倍 建设银行 户 首套 50% 贷款基准利率的 1.1 倍 广州市 招商银行 个人 首套 40 ％ 第三套住房**提高至五成，其利率水平也提高至基准利率的 1.15 倍，每增加一套按揭房，**就将提高 10% ，利率也将按基准利率的 0.05 倍递增。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:28:02
• 148****4442

  你好，有可能的。
  因为银行征信系统中查询您的妻子名下是没有房产的，婚前财产是属于您个人的，您结婚子如在你贷款结清后，您妻子对房产不享有共有权。但是部分银行贷款是要提供夫妻2人的信息，那就存在算2套房子可能。所以如能选择用您妻子个人名义贷款的银行为上策。如果不能的话，虽然贷款已结清但是征信中依然有记录，这样享受优惠的可能就比较小了，网上说的假离婚来享受也就是这个意思了，但这种办法及其不推荐，为下下策。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:27:48
• 153****2894

  现在银行针对二套房贷款政策如下：
  银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款**3成，公积金贷款**2成。
  如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款**4成，公积金**3成。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:27:42

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  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

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  公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般**多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

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• 问 二套房卖出问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  个人在申请退还纳税保证金时，应向主管纳税机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。

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• 问 二套房利率上浮10？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 问 二套房购置税问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  一次性：契税1.5%，（144平方以上3%），交易手续费6*面积，转移登记手续费80每套，房子房东购买未满5年5.55%，个税1%，维修基金多层22元每平米，电梯27.5元每平米，还有些就是比较少的费用，贷款的话就有点具体了

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