二套房按揭利率是多少？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 144****3744

  房贷利率根据相关规定：
  1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；
  2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
  3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:40:24
• 135****8623

  9月1日起，贵阳市对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降至20%。
  　　 9月1日从市住房公积金管理中心获悉，按照住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房**低**比例的通知》要求，贵阳市从9月1日起调整公积金二套房**比例，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例降至20% 。
  　　在此之前，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**款比例为不得低于30%，**高贷款额度为50万元。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:40:18
• 149****2821

  首套房贷款利率一般是4.35%左右，有优惠的话贷款利率更低。
  按揭贷款买房的流程：
  1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
  3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:40:09

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• 问 首套房按揭多少？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  一般**30%以上 但是有担保的话20%也行 不过尽量多** **交的多 利息少很多 **30%的话 23.5万×30%=7.05万 那么还有 16.45万的贷款 20年你总共要还30万左右每年1.5万一个月1250左右提前还款要加钱。

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• 问 二套房限购问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  可以，只要是满足贷款的要求就可以，借贷者需要提供一定的相关证据才可以的。

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• 问 二套房契税问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

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• 问 有没有人知道现在二套房的利率是多少？
  答

  你好,**新二套房贷款利率是多少:一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

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• 问 二套房契税费用？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同，面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同，契税税率也有所不同。 从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。 住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。 普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%。 90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收。 你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。

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