高层住宅哪个楼层好购？买高层怎样选择楼层**合理?

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• 146****1832

  顶层的下一层**好。
  高层即有电梯，不用步行楼梯上去。这样的话，楼层越高越好。一是楼层越高，视野越开阔，光线也越好。二是楼层越高，受地面噪音的影响越小。
  而不要顶层是因为顶层会直接被太阳照射，夏天会太热，所以不要顶层。
  综上所述，顶层的下一层**好。

  查看全文↓ 2018-11-10 22:32:31
• 135****5262

  买房子几层**好
  1、目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
  2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。
  3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。
  4、根据数据显示: 高层住宅１２－－１８层都是灰层带．过了１８层就行了。
  5、从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
  
  如何选择**佳楼层
  **佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，**佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉。
  高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。
  24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。

  查看全文↓ 2018-11-10 22:31:59
• 146****0708

  一、高层几楼好的几大判断标准如下：
  １、光线
  从日照光线的角度来考虑，楼层自然不适宜选择楼层太低矮的，因为阳关会被其周围的建筑物所遮挡住。而楼层过高，角度不对，也会在很大的程度上影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会有很大风的楼层，这样的楼层更容易藏风聚气。
  ２、噪声
  现在城市中噪音源有很多，噪音对于人体的健康有很大的影响，让人吃不香、睡不着、的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在２０层以上的超高层上。
  二、高层住宅注重大的环境
  因为房子不是孤立的，故此我们要研判它的楼房，大厦，山形，地貌，由其是周围１０００米之内的物体及建筑，来观察周边配置和环境。当然大部分人购房是为了居住，也有的人是为了出租，不管是何种用途，都应该考虑如下一些情况：如果年轻要考虑孩子的是否方便；购物购买日常用品是否方便；如今买车的人多了，是否有车库；与自已的上班地远近；交通是否便利等等。
  三、哪些楼层更加适合你？
  高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的１／３以上、２／３以下为较好层次”规则进行选择，以下楼层情况仅供参考：
  ８层以下关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率。
  １、居住舒适：８层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
  ２、方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，好选择８层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
  ３、价格低高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如１楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
  ９至２０层关键词：通风、采光、视野、居住成本低。
  １、通风采光良好：兼具高层和多层住宅，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，是河滨沿岸、公园、商业区的高层，一般都比低楼层贵。
  ２、居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼２０，那么就以１０层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
  ２１层以上关键词：通风、采光、私密、视野。
  １、通风采光优秀：高层住宅占有高度的，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。
  ２、密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
  ３、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

  查看全文↓ 2018-11-10 22:31:48
• 141****2275

  高层楼房住几层风水**好
  1、我们必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。
  2、我们还必须了解楼层与五行的关系。 如 一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第1层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
  3、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。
  高层楼房住几层风水**好？高层如何选择楼层？
  高层如何选择楼层
  本来，如今高层建筑不断增加，每一层楼，都有不一样的金、木、水、火、土五行，而不一样的年份也有不一样的五行。详细的楼层五做法：一层属水，二层属火，三层属木，四层属金，五层属土，每五层按以上次序循环。挑选高楼时，联系家人详细五行特点来挑选，合适即为好。
  15层高层住宅**佳楼层：5-7层；22层高层住宅**佳楼层：5-7层、14-17层；24层高层住宅**佳楼层：6-7层、15-20层；25层高层住宅**佳楼层：6-7层、15-20层；26层高层住宅**佳楼层：6-7层、15-20层；28层高层住宅**佳楼层：6-7层、15-22层；39层高层住宅**佳楼层：6-7层、15-24层。

  查看全文↓ 2018-11-10 22:31:38
• 132****3012

  有专家通过综合比较，得出了一个“黄金楼层”的结论：对于高层住宅来说，七楼是“黄金楼层”。
  专家指出，顶层有其当然的优势，比如，发生火灾时**容易被施救。但劣势也很明显——一些老房子有时会出现停水现象。
  相比顶层而言，专家认为16层以上楼层的视野是**好的，空气也是**清新的。但发生火灾时不易逃生，因此也是**危险的楼层。8～16楼层是**明亮的楼层，但如果有排放废弃物管道，那么，所受影响也将是**大的。
  相比几个低楼层，专家分析：“4～6层从环境角度看安全性**好。如果是普通老式的五、六层楼高住宅，3层应是**理想的。
  但若是抬洗衣机、沙发等就显得很不方便。2层相对较安全，但楼层偏低。当发生意外时，一层当属**安全的楼层。但由于楼层太低，很不安静，如果临街，更是扬尘污染。而且，一楼也是**容易遭盗窃的楼层。”

  查看全文↓ 2018-11-10 22:31:30

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• 问 哪些楼层好? 高层住宅买哪个楼层好
  答

  俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。多层房型好 高层坚固多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是**先被抢掉。

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• 问 如何选择高层住宅?高层住宅楼怎样选择楼层
  答

  我们在选择楼层的时候，往往会感到很纠结，毕竟买上一套房子并不容易啊，当然希望买到称心如意的房子了。但是实际上，我们在去售楼处买房的时候，往往自己心仪的楼层可能选都选不到，有时候放在我们面前的，可能就只有那么两三个楼层了，毕竟楼盘以开盘，基本上都会有好多人买。不过抛开买不到这层因素，高层住宅怎么选择楼层呢？只要避开这几层，其他楼层都不错。

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• 问 30多层的高层住宅，选择哪个楼层**好？
  答

  根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，可以选择15-24层；在北方就不用考虑这方面的因素了。

• 问 怎样选高层房子楼层?高层住宅楼怎样选择楼层
  答

  高层住宅选什么楼层好1、买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了，还需要考虑很多其他方面的因素，比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。如果是高层住宅的话，还需要考虑电梯的数量，每一层有多少户居民等。2、需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。3、佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。高层住宅如何选楼层1、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，影响阳光的照射。2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。3、肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。4、国人偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。5、假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说，一般认

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• 问 高楼层哪个好？高层住宅到底哪个楼层**好？
  答

  一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。挑选楼层六个注意1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。3、灰尘一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。5、风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。6、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

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