办土地证需要什么手续？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 156****6469

  贷款有很多种，人们叫混了，所以产生误解。
  1、个人住房贷款，这种买受人一般得不到原件。
  2、房屋抵押贷款，业主一般能持有原件，产证加盖抵押专用条章。
  3、你这种叫二手房按揭贷款。发给你还是压银行是一半一半。
  

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:12
• 145****8747

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
  一、带上个人身份证等有效证件如国土局办理即可。
  1. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:05
• 158****9012

  1，如果土地证的性质为国有划拨用地的话，是可以办理过户手续的，但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定，土地出让金是由卖方交纳的。
  
  2，土地证改为划拨证的所有税费如下：
  
  契税，一般在房价的2%，高的4%。
  
  印花税，0.5%。
  
  超过两年的交纳营业税，5.55%。
  
  个调税，增值部分的20%(一般为五年内的)。
  
  其它工本费等500元左右，如要公证，还有公证费等，每件一般为300元。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:00

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  划拨土地一般不产生土地出让金，所以需要缴土地收益金。收益金是按照地价来定的，因为地价决定土地的增值额。

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• 问 土地证过户需要什么手续？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  房产证已经过户后，土地证过户还需要：　　1、过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件，到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理；因为房产权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费20元）即可。　　二、注意事项：各地方的政策不一样，办理的方式也不一样，建议办理时到当地的房管部门咨询下。

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• 问 国有土地证问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  肯定要买国有土地证的房子。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。

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• 问 土地证和房产证的关系？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  房产证的全名是：房屋所有权证。土地证的全名是：国有土地使用权证。

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• 问 如何办土地使用证？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;(一)、转让方应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);7、产权测量报告8、申请书1份;9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;10、分割情况说明;11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)

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