他项权证是什么意思？有哪位网友知道，说说呗。

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• 137****2944

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
  根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:06:19
• 137****7192

  土地他项权利主要有以下几种类型：
  （1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
  （2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  （3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  （4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  （5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
  （6）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
  （7）耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
  （8）土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:05:59
• 146****6757

  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：
  （1）是在他人土地上享有的权利。
  （2）可以满足他人对土地利用的需求。
  （3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
  （4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
  （5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:05:53
• 145****9015

  《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:05:46

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• 问 他项权证贷款问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  贷款还清后他项权证还不可以借款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；他项权利证不符合银行贷款的条件； 办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或声明； 8.银行要求提供的其他资料。

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• 问 他项权证怎么办？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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• 问 小区物业是什么意思？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  小区物业管理的工作内容： 　　一、按提供服务的性质和方式划分 　　（一）常规性的公共服务 　　常规性的公共服务，一般指物业管理中**基本的 　　工作，是物业管理 区域中所有住用人都享受的， 　　物业管理企业提供的**基本的服务。 　　公共服务主要有以下八项服务： 　　1.房屋建筑主体的管理 2.房屋设备、设施管理 　　3.环境卫生管理 4.绿化管理 　　5.治安管理 6.消防管理 　　7.车辆道路管理 8.公众代办性质的服务

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• 问 房地产他项权证注销问题？有哪位网友知道，说说呗。
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  房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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• 问 房屋他项权证是什么？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  《房屋他项权证》一般指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。

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