新房产证办理流程？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 131****3877

  新房办理房产证流程
  1. 首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
  2. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
  3. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  4. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  5. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-11-13 08:57:39
• 153****0626

  需要准备的材料主要有身份证及复印件、发票、购房合同等。还需要初次登记的房产证、开发商授权委托书。

  查看全文↓ 2018-11-13 08:57:29
• 146****3695

  你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)
  自己办理房产证，需要准备一下相关文件：
  1.购房合同正本（在开发商手里）；
  2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
  3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
  4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
  5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
  6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
  这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

  查看全文↓ 2018-11-13 08:57:10

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  新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其它费用都比较少。

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• 问 房产证土地证办理流程问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  1、在处理房产证之前，销售双边需求协议购房合同，公证合同，到房子销售提交有关资料，请求处理房子过户，申报房子报价，交纳有关税费，只要在完结了这些步骤今后，才干处理新的房产证。2、一般在《购房合同》中都有对于托付开发商署理房产证的条款，这能够说是一份独自的托付协议，这儿又能够分为两种：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费以及购房者自个交纳契税、公共修理基金、印花税等税费。3、那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同的，而且您是补办，所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下，问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话，是需要交纳一笔钱的，现在是否也要交纳，等等。

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• 问 房产证继承过户流程？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  你好。你得先到公证处去做一个遗产继承公证，然后直接到房管所鉴证就可以了，还需要交一小部分的税收，这套房如果5年之内你需要转让出售的话必须缴纳20%的个人所得税。

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• 问 新房入伙？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  先买先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放个炮，吃个团员饭。

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• 问 如何办理房产证加名？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

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