了解的说说买房子多层几楼**好?

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• 151****3627

  每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。
  买房选楼层需要考虑的各大因素：
  光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
  噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
  灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
  层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
  建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
  使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
  物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

  查看全文↓ 2018-11-13 13:58:45
• 135****3272

  1楼：**底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿，而且更易受到蚊虫的侵扰。
  2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅，3-5层是**理想的。
  6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。
  8—11楼：这个高度还算比较适宜，对于高层住宅楼来说，光照、空气流通等比上不足，比下有余，**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
  12—16楼：有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅，这几层一般**受购房者欢迎，一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。
  16楼以上：明亮、清静、视野好，空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。
  次顶层：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层，清静幽雅。
  顶层：风光较好，不用担心通风、被挡光，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
  除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择，只要适合的就是**好的。

  查看全文↓ 2018-11-13 13:58:33
• 136****5116

  3楼**好，一楼下水麻烦，雨天容易潮湿，没有阳光，二楼容易被盗，冬天阳光有一定的影响；三楼**好，四楼也不错，要多爬一层，五楼高一些了，年龄大的人爬不动，六楼不用说更高了，而且顶楼夏天太热啦，也容易漏雨啊，太阳能什么的都在上面，人家维修时都爬上去的，所以买三楼中间单元是比较好的，因为东山头有雨水打的，西山头有西边太阳晒的，夏天热死了

  查看全文↓ 2018-11-13 13:58:25
• 155****6149

  选择采光好、楼层比较高的好点。
  
  较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  
  
  
  对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  
  很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。
  
  高楼有三大好处：
  
  1、 空气质量高
  
  2、 噪音污染小
  
  3、 身心相对健康
  
  高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

  查看全文↓ 2018-11-13 13:58:18

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• 问 了解的讲下买房子多层几楼**好?
  答

  多层**好楼层3-4层　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。　　大楼的3/1到 3/2之间处　　以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

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• 问 大伙给说说买房子买几楼好？
  答

  1、1-4楼这些低层　低层肯定有它的优点，也有他的缺点。从安全性来说，低层是**安全性的，比如发生火灾、倒塌、地震等事故，另外碰上电梯停电也无所谓，不像十几楼，爬几趟估计人都软了。低楼层要注意防盗，因为低层阶段**易受到盗窃。另外如果楼距不够宽或绿化树遮挡，影响采光。对于老年人来说，住低层还是很方便的。2、中层5-10楼之间　　应该说这个楼层阶段是**为理想的层数，这个地方不会让人产生恐高的程度，视野比较明亮，采光还算不错。**重要的是没有噪音、汽车尾气等问题。从各方面来说，楼层5-6层是**好的。据说空气中的浮尘在8楼这样的高度，小编没仔细考究过，也不知是不是真的。3、选择高层11以上　11楼以上应该算是高层了，现在的新房动不动就是20几层，有些30多层。很多人认为在高层，视野比较宽阔，空气比较清新，也比较暖和，光线充足。高层的缺点在于高层若是发生灾难时，难以避难的，因为火是向上延生的。另一方面，有毒气体多半是从下到上扩散的。从风水学来讲，高层往往很少人住，缺少人气，因此导致人烟稀少，阴气比较重。买楼房选择楼层的风水知识　　（1） 遮挡及采光情况；　　（2） 生活的便利程度；　　（3） 环境要求；　　（4） 家庭人口年龄构成及健康状况；　　（5） 住宅楼的总层数。

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• 问 买房高层几楼好? 买房子高层几楼的好
  答

  **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。　　少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间 内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。　　框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。　　销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是**先被抢掉。　　有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高 楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。　　比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。　　在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。

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• 问 买房子几楼**好
  答

  **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　 对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。 人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。　　 劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。 二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣：和 一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。 劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了 四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性**好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。 八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。 劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。 十六层以上优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。 顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生 。

• 问 买房子高层几楼的好
  答

  现在很多业主买楼都会选择自己喜欢的楼层。选楼层不仅仅是为了自己住着方便舒服，而且还要从楼层的空气质量和家人的五行相联系。那要怎么选楼层呢，买几层**好？下面由我一一为大家解释。一、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择(仅供参考)：18高层住宅几层**好：6-7层。30高层住宅几层**好：6-7层、15-24层。28高层住宅几层**好：6-7层、15-22层。24高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。26高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。25高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。15高层住宅几层**好：5-7层。22高层住宅几层**好：5-7层、14-17层。二、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景三、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。四、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水五、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了六、根据数据显示:12-18层都是灰层带，过了18层就行了，还要看你的性格啥，有的人性格喜欢控制力的，就喜欢住顶楼。所以，**主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。七、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。怎么样选择适合自己的楼层呢？一、8-11楼扬灰层8-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。由于楼宇的密度，街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8-11楼之间。8-11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间，对自己的身体有极大的影响。同时，8-14层受噪音污染**大。很多人误以为1-2楼，实则不然，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。二、2-5楼潮湿度不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。这些都是购房者对低楼层的理解。很多购房者考虑有老人，为了行动方便，会选择2层到5层，有的小区1楼会附带小院，老人可以种植花草。虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重，这里集结了大量有害物质。三、楼层太高温度较高，空气干燥很多人觉得楼层越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长。但楼层太高可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，而且夏天室内温度会比低层高1-3度。四、6-7层位置**佳！购买小高层时，六七层的位置**佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。高层**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般**受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。1.买房常识一看吓一跳，你知道高层第几层**好吗？在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。2.首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。3.此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。4.其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。5.此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。6.购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑―地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。7.人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。8.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。9.好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，**大可能地利用所有的空间。10.挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。现在有好多人都比较看好一层和顶层的房子.因为一层有花园顶层有露台等.所以房价在一定程度上一层和顶层的价格相对高很多.经纪人建议在买二手房的时候不要盲目,望多比较和结合自己的实际情况来选择.现在我就来说说关于顶层房屋问题。顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。一般来说，顶楼有９大优点：１、视野开阔，对保护视力也有好处；２、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；３、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；４、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；５、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；６、蚊虫较少；７、私密性好；８、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；９、价格往往比较便宜。同时，顶楼也有６个弊端：１、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。２、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。３、水压一般比较小。４、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。５、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。６、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。选对楼层，才能更好生活。

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