买房子多少层**好？谁给我点意见？

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• 155****9317

  买房，小高层1-18多少层哪层**好？1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
  3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。
  4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
  5、15-16层：认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
  6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
  7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
  各有各的
  优点，买底层的话方便老人和小孩，如果是买高层的话方便了自己，但个人
  认为好的楼盘买那个层都一样，个人比较喜欢
  底层的，到了夏天不用开空调多舒服，老人家也可以不用那么累，
  做电梯
  也很危险，停电了可不好！爬楼梯都会累死掉！

  查看全文↓ 2018-11-13 19:39:04
• 141****6307

  楼层怎么挑
  
  买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是**好的吗？
  
  **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处。以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  
  多层房型好，多层住宅很多采用砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。多层一般没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
  
  高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
  
  框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
  
  销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是**先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
  
  近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
  
  在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。
  
  首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  
  此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
  
  一层
  
  好处：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
  
  坏处：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
  
  二层
  
  好处：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  坏处：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  
  四、五、六层
  
  好处：从环境的角度来看，安全性**好。
  
  坏处：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
  
  七层
  
  好处：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
  
  好处：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
  
  八到十六层
  
  好处：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
  
  坏处：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。
  
  十六层以上
  
  好处：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。
  
  坏处：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。
  
  顶层
  
  好处：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
  
  坏处：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
  
  房屋面积多大合适？
  
  ☛客厅——**小14平米，**好25平米
  
  对于一般的家庭而言，客厅是**大的空间，因为这里是主人活动**多的区域，比如看电视、听音乐、家庭成员聚会，也是待客的区域，面积太小会影响居住的舒适度。而中冶一曲江山125平米的客厅是14平米左右，空间适中，能够满足一家人的需求。不过对于较多人口的家庭来说，**好控制在25平米，走道不要太宽，以免浪费。
  
  ☛餐厅——**小6平米，**好10平米
  
  根据中国人的饮食习惯，餐厅是家庭成员聚会、谈话的**好区域，此空间占日常谈话的80%以上，所以别小看这么小的空间，它可是保证家人温馨**相处的**好区域。中冶一曲江山125平米的房源餐厅预留5.7平米，空间略显拥挤，所以对于改善置业者来说，**好有10平米的餐厅空间，而两室房源中预留6-10平米即可。
  
  ☛厨房——**小5平米，**好8平米
  
  除了卧室和客厅以外，懂得生活的人**喜爱待的地方就是厨房了，在锅碗瓢盆中找到生活的乐趣，为家人制作可口的美食，其中的幸福感岂是用言语能形容的。中冶一曲江山125平米的房源中，厨房设计有6平米左右的空间，大小适中，两人操作也可，生活阳台的设计方便储物。所以，对于一般的家庭而言，厨房的空间应该在5-8平米，过小不利于操作、过大就显得浪费。
  
  ☛卫生间——**小3-6平米，**好5平米
  
  现代的房屋设计中，卫生间已经不再是单纯的解决生理问题的地方，而是包含了化妆、洗漱、清洁、洗衣、休闲娱乐等众多功能的地方，只要你觉得舒服，卫生间想怎么设计就怎么设计，想要什么功能都行。中冶一曲江山125平米的卫生间设计就比较好，主卧有独立卫生间，私密性较好，有5平米左右的空间，可以放置浴缸泡澡；公共卫生间有4平米左右的空间，大小适中，方便使用。
  
  所以，小编建议大家在购房选择户型时，卫生间**好有3-6平米的空间。
  
  ☛书房——**小6平米，**好10平米
  
  你想象中的书房是什么样呢，是不是有大大的书柜和落地窗呢？现在的书房已经不只是藏书的地方了，而是想要安静、不被打扰的工作环境，所以这个区域的面积也要适中，**小保持在6平米，采光要好，一般预留8平米的空间，**好还是保持在10平米。中冶一曲江山的书房设计就在8平米左右，空间大小适中，不论是看书或者是工作都很合适。
  
  ☛卧室——**小8平米，**好12平米

  查看全文↓ 2018-11-13 19:38:41
• 152****7232

  所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。
  楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；
  太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。有些无良的买房者，用这个谣言误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。
  自己想想也知道，灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。
  中国很多家庭买房都是全家出动并“倾家荡产”，要说谨慎是必须的，但是凡事要动脑子想想，不能听风就是雨。我当初买房也是这个情况，为了这个所谓“扬灰层”，跑了十几个小区，问了很多人，包括亲身住在这几层的，都说没有感受到扬灰，至少和其他楼层是没差别的。
  我也查阅了很多资料，其中央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明，扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:38:22
• 145****1566

  在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑8层--17层位置**佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
  高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
  如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
  一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:38:14

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• 问 买房子多少层**好？哪位给我点意见？
  答

  20层左右就可以了，采光好，空气好，噪音小，灰尘少！希望对你有帮助！

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• 问 谁给我点意见
  答

  　　1、间歇通风法。　　把朝南或东南方向即上风方向的门窗关闭，只开启下风方向的门窗，以减少水汽进入室内。天气转晴时，可打开所有的门窗，以加速水分蒸发。不过中午外面的空气湿度处在**高值，不宜开窗，应在下午或傍晚，气候相对干燥时开窗调节。　　2、石灰吸潮法。　　石灰是良好而简单的吸附剂，1公斤生石灰能吸附空气中大约0.3公斤水分，可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。　　3、室内升温法。　　在返潮室内烧上一盆木炭火或放上火炉，来提高室内的温度，使水汽无法凝结，从而减轻室内湿度。此举须注意通风，不然后果严重。　　4、空调抽湿法。　　此举动虽然可行，但为了节约能源还是少用为好。　　5、电器防潮法。　　彩电可常处待机状态，还可用电吹风经常通过机背后小孔上下左右将机内灰尘和潮气吹出;洗衣机**好不要放在浴室等水汽密度大的地方，还应将洗衣机位置垫高;空调尽管具有抽湿功能，但潮湿天里同样也应不定期地开启一会使其保持良好状态;电脑尤其要做好防潮，**好做法就是常开机，每天**好开一个小时以保持干燥，不频繁使用的电脑，也应打开机箱在内壁贴上几包食品袋里的干燥剂。　　6、可用一些防潮物件防潮。　　如吸湿盒，市面上比较常见的吸湿用品，一般由氯化钙颗粒作为主要内容物，大部分还添加了香精成分，可集除湿、芳香、抗霉、除臭等功能于一体，多用于衣柜、鞋柜;吸湿包，原理与吸湿盒相似，多用于密封空间，内容物以吸水树脂为主，吸收了水分后就变成果冻状，不易散成碎末，可广泛用于衣物、电器等的吸湿，效果较佳。

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• 问 新房子怎么快速去味？谁给我点意见？
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  油漆味:新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室内放两盆冷盐水，一至两天漆味便除，也可将洋葱浸泡盆中，同样有效。装修新房去除异味可用植物来帮忙新装修的房子，总会或浓或淡的有一些异味，如何清除异味，方法很多，**好的方法是让房间通风。若有选择地给新居摆放一些植物，对净化空气更有帮助。那么，摆放什么植物合适呢?吊兰:据了解，有一种吊兰也叫“折别鹤”，不但美观，而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8~10平方米的房间就相当于一个空气净化器，即使未经装修的房间，养一盆吊兰对人的健康也很有利。芦荟:芦荟有一定的吸收异味作用，且还有居室美化的效果，作用时间长。仙人掌:大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等都是一直吸收二氧化碳释放氧气的。这些植物都非常容易成活。平安树:目前，市面上比较流行的平安树和樟树等大型植物，它们自身能释放出一种清新的气体，让人精神愉悦。平安树也叫“肉桂”。在购买这种植物时一定要注意盆土，根和土结合紧凑的是盆栽的，反之则是地栽的。购买时要选择盆栽的，因为盆栽的植物已经本地化，容易成活。若想尽快驱除新居的刺鼻味道，可以用灯光照射植物。植物一经光的照射，生命力就特别旺盛，光合作用也就加强，释放出来的氧气比无光照射条件下多几倍。家中有甲醛或其它各种异味时，怎么办?环保专家为您居家清洁支招---■300克红茶泡入两脸盆热水中，放在居室内，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90%以上，刺激性气味基本消除。■购买800克颗粒状活性碳除甲醛。将活性碳分成8份，放入盘碟中，每屋放两至三碟，72小时可基本除尽室内异味。■准备400克煤灰，用脸盆分装后放入需除甲醛的室内，一周内可使甲醛含量下降到安全范围内。以上方法同样适用于装修完没有异味的家庭，因为有些有害物是无色无味的，多一分清洁，就多一分安全。■把泡过的茶叶，放在冰箱内部，即可达到除臭作用。若是没有茶叶，也可将柠檬或柳丁切开，只要半小块便能达到功效。此外，以沾有啤酒的抹布擦拭冰箱内部，异味也会消除。■在家庭的卫生间里摆放绿色植物，可以达到调节空气，消除异味的功效。**好在窗口养上一盆绿植，或者放上花瓶，插三五朵花，可以带来清新怡人的感觉。植物吸收法:1.具有吸收甲醛作用的植物，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等;2.具有吸收苯作用的植物，如长青藤、铁树等;3.具有吸收三氯乙烯作用的植物，如万年青、雏菊、龙舌兰等;4.具有吸收二氧化硫作用的植物，如月季、玫瑰等;5.具有吸尘作用的植物，如桂花;6.具有杀菌作用的植物，如薄荷。因此，房屋装修以后，就应当进行室内空气检测，以确定室内空气污染的实际情况。采用什么样的治理产品和治理方法，应当根据室内空气中何种有害物质超标以及超标程度的实际情况才能作出选择，对症下药进行治理。

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• 问 谁给我点意见呢？
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  万科房子还不错,国内开发商力算好的,万科物业是国际级的,各大城市都有万科的房子,口碑很好。你可以参考一下,希望能够帮到你。

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• 问 谁给我点意见
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  防水保护层有很多作用，其**大的作用就是它可以延长防水层的耐用年限，防止防水层长期暴露在大气中会产生龟裂鼓包等现象，防水层大多数是浅色的，可以反射太阳光线，能够有效降低楼顶室内温度。防水保护层也可以**大限度的防止由于物理力量导致的防水层破损。 一般楼顶防水层都是采用与材料相容的厚度1.5cm至2cm的水泥砂浆保护层，楼顶防水材料选用砂面的SBS防水卷材，可以跟防水层粘接的特别牢靠，也可以使用3cm-5cm的细石混凝土来做防水保护层，防水层强度达到一定要求之后才可以上人，一般是强度达到1.2MPa。青岛防水专家特别提醒，在做防水保护层的时候，一定要做闭水试验方可做防水保护层，因为一旦做了防水保护层之后，防水层出现漏水的现象，将特别的难以修理，并且在做防水保护层的时候一定要注意不要破坏了原有的防水层。 防水保护层一定要结合原有屋面，找一定的坡度，让雨水能够顺利的流到落水口的位置，不能有积水。

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