朋友们说说买房子怎样选择楼层?

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• 158****9191

  注意事项,购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候,购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“香饽饽“。但购买小户型,您可千万马虎不得,个中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源,眼看着周边房价呼呼地涨,而自己的房子却是烫手山芋,租不出也卖不出。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢?交通便利是关键从小户型的**终居住人群来看,自住者大多都是工作时间不长,手中无太多积蓄的年轻白领一族,而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主,他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资,首选交通便利、配套设施完善的地段。笔者走访了几个小户型楼盘了解到,有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。“实用至上”为目标选择小户型一定是“实用至上”,在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大,设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化,设计精细化,“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字,居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开,就有助于提高居室的舒适度,这往往也是很多小户型在设计时忽略的。选好楼层很重要小户型以小高层或高层为主,在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏的人尤为重要。因其容积率较高,选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如,有不少人认为高层空气新鲜,空气污染度低,20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析,高度在30米以上空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层。另外,高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,专家建议,购买6、7层位置**佳,但这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:56
• 143****1843

  买房子选择楼层的方法:
  1.视野 买房肯定要选择一个视野开阔一些的楼层,楼层越高视野也相对越开阔,但是大家要记住,在夏天,楼层越高,直到顶层的话就会非常的热。
  2.民俗 。民间习俗,我们国人对数字中的6,8特别偏爱,但是讨厌4这个数字,非常的不吉利。西方人就对13,18这两个数字讨厌。如果你对数字不在乎,那么你选择这些所谓不吉利的楼层反而会有一定的价格优惠。
  3.灰尘 。一般我们会普遍认为8到10层空气不好,灰尘较多,买楼层**好在这个之上。但是据相关的测试结果,楼层是不存在所谓的固定扬灰层,这个只是一种说法,并未科学测定。在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。
  4.噪声 。电梯房往往是建筑在城市中心,交通发达,飞机声,汽车声,地铁声,火车声等各种声音大杂烩的噪音,楼层低吸收的噪音就多。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:38
• 148****0678

  白色家具是不少爱美的女性朋友们的**爱,白色家具买回来之后,关于搭配什么颜色的墙面的问题,也是值得我们关注的哦。
  1.韩式田园风格的家具,大多以白色为主,然而,大面积的白色家具让整个居室的色彩偏冷,所以设计师有意地用碎花壁纸给居室“加温”,并利用一盆盆的花卉给本案添加活力,力求让这个冬天春意盎然。
  2.蓝色地中海风格概念,在白色家具的衬托下,变得越来越淡化,宁静和谐的地中海色彩,简约实用的白色家具构造,呈现一种灵性的生活味道和无尽想象的空间,秋冬季节,素色的装饰也可以让家很温暖。
  3.客厅的墙面是令人放松神经的浅紫色,保留了墙面原有的质感,使房间的整体色调显得淡雅。浅浅的紫色,让白色家具明快起来,深浅不同的色彩点缀,让房间里有了一种灵动的节奏感,墙面、家具、织物色调的和谐搭配,丰富了空间层次。以上是关于白色家具配什么样的墙面的内容,相信大家都明白了吧!

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:28
• 141****6015

  小户型设计有小户型设计的精彩,更为紧凑、精致、玲珑,如果设计合理,就可以做到小而精、小而全,使有限的空间无限放大,营造出一种独特的氛围,一份属于你的个性生活。
  让我们在小户型设计这个专区里,看看怎样挑战小户型设计极限,打造妙趣横生的小空间吧。希望帮到你。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:16
• 151****5945

  具体如下：
  1、如果住宅前方有大树，则**好买四-六层的，因为这个高度刚好大概高于树的顶部，住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡，况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。
  2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，气候湿润，接近地面的房子往往潮湿，则尽量不买底层买高层，北方不用顾忌这点。
  3、无论在北方还是在南方，顶层能不买则不买，顶层通常冬冷夏热，房屋工程质量不好的还很可能漏水，买了这样的顶层就够有神烦恼的了。
  4、通常小区的绿化都是比较不错的，如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧，住在高处夏天南北通风会很是凉快，白天看看远处的景色，晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:44:53

相关问题

• 问 朋友们讲下买房子怎样选择楼层?
  答

  买房选楼层与家居风水的关系中国的风水学之所以神奇，因为它能在趋吉避凶应用上，同时，它能与时俱进，并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢，风水学源于古代，古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等，而现代的房子是多层次的，象高楼大厦等，如果说古代的风水是研究平面的风水，那么现代风水就是研究立体的风水。楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半;好运来的时候，凡事都事半功倍，运程更加顺景。因此，楼层的风水作用很大，不可忽视。那么，现代建筑是三层，七层，甚至几十层，内部结构可能相同，却吉凶完全不一，为何呢?这就涉及到祖先对河洛数的发明，一六共踪，二七同道，三八为朋，四九为友，五十共踪!这河洛数不仅能应用在来龙去水之立向上，而且能应用在楼层的吉凶判断上!我们常说先天为体，后天为用，体者根本也，吉凶的根源，后者为用，用者应用也使用也!例如一宅，三楼，坐乾向巽，乾方神位，离门进出，巽方楼高而压，象征女主人有压抑之意，离为心脑受阻而气血不畅，说明心脑有问题，乾方神位说明脑袋常疑神疑鬼，居住三楼，三为离，三六九乃是心脑经胳，故断女主人有神经之疾。其它楼房摆设基本一样，为何独此层人之妻有疾，河洛数之诱导也!

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• 问 朋友们说说买房子风水重要吗？
  答

  这个讲究很多， 1、房子不见光。 所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是**不利财。 2、右高左低的...

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• 问 请朋友们说说买房子买在几楼好？
  答

  每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

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• 问 朋友们说说万科的房子怎样？
  答

  1月16日消息，数据显示，万科总市值达到4026亿人民币，已经成为全球房企市值冠军，房子质量也是数一数二的。名牌也有质量不好的，但是价格就是高，就是品牌效应，我去买房子挺其他的开放商说他们只要一开盘就有粉丝坐飞机直接买万科红的项目基本还没轮到我就售罄了,**后就是万科的后期物业，其实买房子是一方面，但是后期物业很重要的，否则住多久就烦多久，万科的物业一般都是比较好的。业内人士刘先生评价说，万科发展到今天，它代表的已不只是中国房地产行业第一品牌，而是中国房地产产业链上品牌资源的**大整合者，这种资源整合使购买万科产品的业主得益，进而又促进了万科品牌的持续增值。

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• 问 请朋友们说说买房子选几楼比较好？
  答

  现代房价居高不下,买房子对大多数人来说也是一件终身大事,一定会千挑万选,再三比较衡量后才会做出购买行为。买了房子准备装修时,室内楼梯风水学中楼梯有什么风水禁忌,你是否了解呢? 1、进口勿对门,出口勿居中 住宅是聚气养生之所在,如楼梯进口正对门,宅内之财气、福气会楼梯向门直冲而去,此是大忌。楼梯第一个台阶在房内任何位置对整体影响不大,但出口不可在房屋中心,此是大忌。 2、尽量不做直梯为了避免楼上之财气运气直冲而下,室内楼梯从形状上讲尽量不做直梯,做有折线型楼梯,螺旋楼梯或弧型楼梯为**佳。3、**好靠墙而立 楼梯不仅是连接楼上与楼下的重要通道,从风水上讲也是接气与送气之所在。楼梯的理想位置是靠墙而立。切忌在居室中央,这样等于把家中一分为二,会带来家中各种口角,甚至导致夫妻不和。 4、坡度越小越好 楼梯是快速移气之通道,能让气从一个层面向另一个层面迅速移动。当人在楼梯上下移动时,便会搅动气能,达到聚气养气之目的。因此,楼梯的坡度越小,聚气养气的效果越好。关于室内楼梯风水学中楼梯有什么风水禁忌就分享到这里啦。风水是一门环境学,也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。风水博大精深并不是一朝一夕就能学会的,平时多去了解看看。

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