.png)
房子二次贷款怎么贷？因为房产抵押贷款的房子是属于你的，而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。原则上，这样的操作是没有问题的。这里交广微贷易小编特别说明一下，此项操作的注意事项。这种房屋“二次贷款”，也就是业内常说的赎楼操作。现在各大银行几乎都能操作这个业务的，但是得必备一些条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。房子二次贷款怎么贷？房子二次贷款的注意事项？房子二次贷款的注意事项？1、贷款公司。这个是要明确的地方，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信，马路边上的房产抵押贷款公司。如果自己能办理明白，建议还是自己直接申请其他的贷款，然后还上房产抵押贷款。不要通过不正规的民间借贷，也有可能损失的更多。2、还款情况。注意二次抵押贷款时间。实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了，还是那两个字：可靠。3、房产抵押贷款的金额如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了，比如说，你的房子是100万元，你还有50万的贷款没有还上，这时候，你找人帮你还了50万的贷款，房子没有负债了，这时候你申请二次抵押贷款，能申请到的金额一定要大于50万，不然贷它还有什么意思呢？建议的比例是能达到70％的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系。当然，你每个月还是要还贷款的，而且你的贷款时间后延了。究其根本，如果你会理财，想办法让手上的流动资金变多，获得的利益也就越来越多的。如果房子的总价是200万，甚至500万，那中间你可以看到的差价就是1．8万的2倍、5倍了，总之，通过金融的合理化操作，我们可以适当的扩大自己的负债比例，然后获得更大的本金省值空间。
全部4个回答>房子二次装修要注意什么
141****0975 | 2018-11-16 03:00:36
已有5个回答
-
146****7189
1、卫生间地面材料更换前，必须对基层做防水处理，并进行24-48小时蓄水实验；卫生间蹲便改坐便，不得随意改变下水口位置。
查看全文↓ 2018-11-16 03:01:49
2、厨房改动水电位定位需要让橱柜专卖店的师傅来定，这样能保证更美观的效果和**合理的设计。
3、尽可能不要撬瓷砖，要是瓷砖没有起鼓，直接在瓷砖上面安装强化木地板，客厅餐厅过道房间都可以安装。撬瓷砖的隐患很多，工程量太大，噪音也大。
4、再次刮腻子粉之前要注意以前的腻子有没有起鼓脱落现象。如果有，必须要铲掉才能再次施工，不然腻子粉没有附着力。
5、检查窗户有可以渗漏痕迹。如果有，窗户需做防水处理。
6、检查线路，电线是否功率不够或者腐蚀老化。如果用这样的情况要及时更换。
7、装修之后别急着入住，对家人的身体没有好处，应尽可能保持室内空气的流通，装修完毕一个月之后入住为**佳。 -
135****1154
二次装修注意墙体改造，不管是新房装修还是二次装修墙体改造都是大工程，如果原来的墙体足够合理不需要改造当然省事，如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。
查看全文↓ 2018-11-16 03:01:42
成品保护。保护成品是二次装修中相当重要的一个环节，比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除，五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品，要用专业的保护膜全部包好并固定，防止施工时受损。
初装的时候大家都是毛坯房，并且差不多是同一时段集体装修，就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行，**好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作，控制好装修时段，尽量减少对邻居的影响。
-
132****2043
1、成品保护
查看全文↓ 2018-11-16 03:01:23
装修前应保护起来的部位有：不拆改的管路、瓷砖、地板、橱柜、吊柜、家具、电器、灯具等。电器和家具比较脆弱，**好清出施工现场。置于施工空间无法挪动的物品，如地板、墙砖、柜体或家具，如果不会被敲落的砖损坏，可以用软布、塑料膜或专业保护膜覆盖。如果施工过程或工具有可能损害地板，应铺盖三合板等硬件保护。
2、电路改造
家庭装修中，电线大致可分为强电、弱电两部分，强电线就是平常所说的照明线、插座线、空调线。而弱电线一般指电视线、电话线、宽带等。在二次装修中，电路改造是必须的。
3、原有拆除
拆除原来装修是老房装修的第一步。首先需要消费者将室内家具清走，拆除顺序一般为：先是吊柜、橱柜、吊顶、门窗、垛口、墙面地板等主材部分，其次为水管电路等隐蔽工程。如果需要拆除墙体，一般在拆除水电之后进行。
拆除工程一般遵循先上后下的原则，先拆要留下来的东西再破坏性地拆除。在此之前，需要消费者协调好垃圾清运，避免噪音或公共环境卫生影响他人生活。
4、门窗改造
由于时代不同，旧有的木门窗、钢门窗隔热、防寒功能不理想，容易出现透风、腐蚀、陈旧的现象，花色和款式也不流行，需要更换为塑钢外窗或断桥铝窗。 -
146****4530
1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。 二次装修注意事项 2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。 二次装修注意事项 3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。
查看全文↓ 2018-11-16 03:01:17
-
137****3719
一些业主购买了二手房后需要装修，业内人士提醒，二次装修跟新房装修有许多区别。如何才能让二次装修省事又能达到**佳效果呢?水电改造注意防水从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。
查看全文↓ 2018-11-16 03:01:09
现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了。多数装饰公司采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会“步枪换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
另外就是施工。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水。
门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中**容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;
但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，**好拆掉重做。墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是**有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多。
老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患。
在装修前，业主**好先向物业管理部门咨询、申请。二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。
像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。
相关问题
-
答
-
答
正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
全部4个回答> -
答
精装房拎包即可入住，省去了装修时的劳心劳力，毛坯房则可以按自己的要求进行装修，与购买精装房相比可避免二次装修造成的浪费。然而，由于信息不对称以及消费者维权意识的增强，近年来与精装修房相关的各种矛盾日益显现。 目前市面上有很多精装修房相关的纠纷，以往因精装修质量问题引起的争执都是围绕着“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”以及“出现问题得不到解决”等矛盾，现在随着业主维权意识的增强，不少市民提出了“精装修是否遮蔽了毛坯房隐患”的疑虑。
全部4个回答> -
答
精装修房如何再装修？ 1、选择高档的软装修产品，包括家具、灯具、窗帘、地毯、装饰品等。精装房良好的装饰效果离不开配套的优质软配件。目前，软包装市场产品种类繁多，质量参差不齐，缺乏相关经验的消费者难以选择，如果选择不当，会造成不必要的损失和浪费。为了方便客户，上海佳纳软件设计有限公司提供高品质的品牌软包装产品，以及针对高端家具、地毯、窗帘等物品的定制服务，同时也提供各种高端软包装产品的品牌代购。 2、选择专业的设计团队，专业的设计是精装房良好效果的保证，合理的规划，科学的空间布局，美观实用，经济实惠的设计方案适合广大业主选择精装房。不计划、不分青红皂白的软配件不仅严重损害了软配件的装饰效果，而且耗时费力，成本高，而且存在许多不必要的麻烦。 3、为解决业主在精装房软装修中面临的问题，上海佳纳软装修设计公司凭借其丰富的工程经验、专业的设计团队和强大的顾问，为客户提供完整的专业软装修设计方案。在整个过程中没有中间商，从而达到优良的软装载效果和价格。透明、省时、省力。 什么是房子的精美装修？ 因为精装修的房子经过精心的装修，它将不同于普通的商业住宅。一般来说，房屋的精细装修包括下列项目： 1、装修工程：已完成精装修房屋的装修工程，主要包括乳胶漆、地砖、墙砖、地板、装饰板等。装饰用品：主要包括厨柜、灯具、成品门、浴室及各种控制面板。 2、只要房主拿着钥匙办理入住手续，就会有一些精美的装饰品，甚至家具都准备好了。基础工程：装修精美的房屋的基础工程，包括墙面、地面、天花板等基础工程。隐蔽工程：装修良好的房屋的隐蔽工程主要包括水、暖气、有线电视、防水、电力、网络线路、电话线路等。 精装修房如何再装修？开发商提供的精致住宅并不意味着一切都完成了，而是地板和墙壁都完成了。因此，人们需要重新装修，如果他们想获得更舒适的生活。此外，房子的精致装修如何，他们应该买得好。从质量的角度来说，材料可以让人们更加放心。 总而言之，精装修房如何再装修是所有业主都需要关心的问题，希大家看了这篇文章后对精装修房如何再装修有了更好的了解。
全部3个回答> -
答
1.把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样，现在的房价涨了，那么第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。2.建议去银行咨询或咨询相关的专业人员。3.你可以先把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样的是，现在的房价涨了，那么你的第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
