请问住房公积金中断有什么影响?急!

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• 143****0584

  住房公积金中断如果要去申请贷款就有影响，不申请贷款就没有影响。
  “连续逐月缴存住房公积金满1年”的含义
  申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。
  若借款人（配偶）因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金1个月，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:52
• 152****9125

  公积金断缴会影响公积金贷款的申请。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:47
• 134****7017

  住房公积金缴纳为职工买房提供了便利，买房申请公积金贷款已经成为很多年轻人的首选。如有因为辞职或者跳槽而造成公积金断缴会有什么后果呢？
  公积金断缴会影响贷款！
  在全国大部分城市，购房者申请公积金贷款都需要满足一定的条件。例如北京要求购房者应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。而上海购房者要求申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。这样就意味着如果公积金断缴很容易造成不符合贷款条件，无法顺利申请公积金贷款。
  公积金断缴怎么办？
  如果公积金断缴，无法申请公积金贷款怎么办？还有三种方式可以选择：
  第一种选择商贷。目前的商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例，购房者申请商业贷款会缴纳更多的月供和利息，相比公积金可能要多花数十万元。
  第二种从头开始“攒月份”。断缴后职工可以继续连续缴纳6个月或12个月的公积金，之后再申请公积金贷款。这种方法要求购房者拥有一个相对稳定的工作，否则还是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时间过后，购房者面对的房价，可能早已远远超过**初的价格。
  第三种补缴。需要提醒购房者并不是所有情况购房者都能补缴。如果由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，购房者可以要求单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核。当事人需要提供单位填写住房公积金管理中心统一印制材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等。当然具体公积金贷款是否获得审批要以审核结果为准。
  公积金贷款申请完就不用缴纳了吗？
  还有一部分购房者会有这样的疑问，申请完公积金贷款就可以不用缴纳了吗？这个问题不能一概而论，由于全国各地的公积金政策不同，有的地方规定如果贷款后长期断缴，或者贷款刚获批就停缴公积金，会可能面临罚息甚至利率上浮的处罚。因此有停缴打算要提前咨询当地的公积金中心。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:41

相关问题

• 问 请问住房公积金中断有哪些影响?
  答

  根据住房公积金管理中心的说法，公积金中断会“直接罚息”，也就是说，自公积金中断自月起，你即便每个月按总还款额来还款，同时，也会影响到还款者个人的信用纪录。

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• 问 公积金能中断吗？？住房公积金中断有什么影响？
  答

  根据住房公积金管理中心的说法，公积金中断会“直接罚息”，也就是说，自公积金中断自月起，你即便每个月按总还款额来还款，同时，也会影响到还款者个人的信用纪录。

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• 问 住房公积金能中断多长时间?住房公积金中断有什么影响?
  答

  1、公积金断交仅仅对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响，其他则无直接影响。2、如果员工已经申请公积金贷款，而且长期断交住房公积金的情况下，住房公积金管理中心可以根据合同约定，将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。如果是需要申请公积金贷款者，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，并且在申请时处于缴纳状态。3、因为换工作的原因断交了3个月以内，可以补上后使用，如果断交了3个月以上需要重新交满6个月。4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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• 问 公积金能中断吗？请问住房公积金中间能断吗？
  答

  可以中断，但是当你再找一份工作的时候可以再重新开个户，但是各地公积金管理不一样的。有的城市交半年就可以贷了。必须得连续半年。之前的公积金如果不能转的话可以退掉。

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• 问 公积金中断有什么影响?**多能断交多长时间?
  答

  1、公积金断交仅仅对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响，其他则无直接影响。2、如果员工已经申请公积金贷款，而且长期断交住房公积金的情况下，住房公积金管理中心可以根据合同约定，将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。如果是需要申请公积金贷款者，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，并且在申请时处于缴纳状态。3、因为换工作的原因断交了3个月以内，可以补上后使用，如果断交了3个月以上需要重新交满6个月。4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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