高层住宅装修需要注意哪些问题？

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• 152****5575

  高层的厨房、卫生间的管道和防水在装修时要尤为重视，都不能出现任何渗漏水情况。不要轻易改变房间的布局。水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量的要求也会相应提高，任何新工艺和新材料的采用都要通过技术措施来保证。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:48:16
• 145****1447

  高层住宅装修时应注意以下3点
  
  高空坠物
  由于高层建筑和地面的距离很大，风力也比地面大很多，所以发生物品坠落的机率很高。同时，高空坠物对楼下人员、财产的伤害越大，后果就越严重。尤其是在夏天，出于开窗通风的需要，裸露的窗户、阳台就会为物品坠落制造机会。基于这样的情况，不要将物品随手摆放在窗户、阳台等没有防护遮挡的地方，更不要将垃圾从窗口扔到楼下。
  窗户安全
  高层房屋装修需要留意窗户的安全。行业的不规范是形成窗户安全隐患的根本原因。部分技术不专业、责任心不强的厂家粗制滥造的窗户往往都质量不过关。因此，消费者需要掌握一些辨别窗户质量的技巧。**简单的检查方法是：抓住安装好的窗户左右、前后各均匀地摇一下。如果很稳，那么说明窗户的质量没有问题;如果出现松动、推拉比较紧、窗框倾斜，那就说明存在安全隐患。如果检查窗户的时候发现一抬就可以拆卸下来，那么一定是不合格的产品，一定要进行修补或是彻底更换
  施工现场安全
  施工现场的安全也是需要注意的。需要注意室内施工的用电安全，不可以乱拉乱接电线，或是电源线上没有保护管。同时，油漆等易燃物品要尽可能的远离火种，放置在阴凉、通风、安全的地方。另外，应该天天打扫施工现场，及时清理木屑、漆垢等可燃物。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:48:10
• 141****8155

  1.
  很多人在对高层建筑进行装修的时候都会将沙子漏在电梯或是楼梯间内。有的用户...
  2.
  这对这样的问题,小高层装修注意事项友情提醒:水泥、沙石是常见的装修材料,在...
  3.
  由于高层建筑和地面的距离很大,风力也比地面大很多,所以发生物品坠落的机率...

  查看全文↓ 2018-11-18 20:48:05
• 152****7072

  建材运送问题　　在有些高层建筑中，装修户将沙子漏在电梯间、楼道里。有的住户家里安装在墙体内的水管爆裂，导致墙体渗水，装修后的瓷砖脱落。　　而水泥、沙石是常见的建材，在运输过程中容易撒落，电梯运货会使沙子水泥等物漏进电梯的零件中，导致安全隐患，业主在装修时要注意再注意，**好不要使用电梯运送装修材料。
  　　物品坠楼隐患　　高空掉落的东西会对行人造成极大的安全隐患。高层住宅由于离地面高，风力自然较地面大，所以物品坠落的机会更多，而且坠楼物品对楼下人员财产的伤害也就越大，后果越严重。
  尤其在夏季，裸露的窗户或阳台都给物品坠楼造成机会。建议在装修过程中，不要随手将用的物品放在这些地方，也不要将废弃物从窗口丢下楼去。　　窗户安全隐患　　造成窗户出现安全隐患的根本原因是行业不够规范，一些技术不专业、责任心不强的商家往往对窗户粗制滥造，其质量根本不过关，消费者有必要掌握一些辨别窗户质量的知识。
  　　检查窗户是否安全的一个简单方法是，抓住安装好的窗户左右、前后均摇一下，如果很稳，则说明窗户安装质量较好;
  如果发现有松动、推拉比较紧、窗框倾斜，则存在安全隐患。检查窗户时发现窗户一抬就可以拆卸下来的，一定是不合格产品，要么修补或彻底换掉。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:48:00
• 158****7690

  1.要分清主次,明确功能。稍新的住宅都有2-3个阳台,装修前先要分清主阳台、次阳台,明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台,功能应以休闲健身为主,可以装成健身房、茶室等,墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致;次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻,主要是储物、晾衣或当作出访,装修时可以简单些。
  2.要注意封装质量。阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力,安装要牢固。要做好密封,否则透风撒气的 等于没封。窗扇下口**容易渗水,一般是窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的,要向外作流水坡。
  3.要注意安全。大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙绝对不能拆,它在建筑结构上“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全,甚至会造成烟台俄坍塌。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截,这样不仅危险,而且不美观,物业管理部门也不允许。
  4.要注意防水和排水处理。许多家庭在阳台上设置水龙头,放置洗衣机,洗涤后的衣物可直接晾晒,或是在阳台设置洗菜池当厨房使用,这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好,就会发生积水和渗漏现象。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:47:51

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• 问 高层住宅装修需要注意什么问题？
  答

  高层的厨房、卫生间的管道和防水在装修时要尤为重视，都不能出现任何渗漏水情况。不要轻易改变房间的布局。水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量的要求也会相应提高，任何新工艺和新材料的采用都要通过技术措施来保证。

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• 问 挑选高层住宅要注意哪些问题呢?
  答

  其三，要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够尤其夏天用水高峰期是否会有断水时间。其四，要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，如未来高楼前再拔起几座高楼，则要影响视线景观。其五，要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多，所以，在安全保安上要特别注意。

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• 问 买中高层住宅好吗？买中高层住宅需要注意哪些问题? 
  答

  现今开发的房地产住宅项目,从层高上区分大致有6层的多层住宅、10-12层的小高层住宅、18层以上的高层住宅,从开发量上来看,还是以高层住宅为多数。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,故在选择时还是需要注意下列一些问题: 第一,挑选高层住宅,要注意户型格局的选择。大多数的高层住宅,都是采用框架———剪力墙结构形式,往往一层对称布置6-8户,这样总会出现南向房和北向房,有时甚至会有只有西向窗户的小居室,再加之高层框架———剪力结构室内隔墙有些是现浇混凝土,户室之间不能打通,户型格局不宜改变。所以在挑选此类房屋,在考虑到朝向与格局因素的同时,还要充分考量入住后的适宜度,根据自己家庭人口状况尽量让每个房间的采光和通风都有所兼顾。 第二,在选择高层住宅时,应观察视野景观的影响,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,要特别注意朝向景观,风景优美的户外视野对于居住者来说是一种极大的享受。另外,在选择时,还应考虑周边地区未来规划,如在您现本风景不错的窗前还要再拔起几座高楼,那么视线就会被挡,使得原有的美景无从观赏了。 第三,选择购买高层住宅,要观察整楼栋的总户数与电梯数量,另外电梯的质量与运行速度也很重要。因为高层楼内主要交通工具就是电梯的垂直运输了,如果楼栋内人多电梯少,运行速度再慢些,早晚上下班时间会给人造成很多困扰。一般情况下,24层以上住宅都应配备3部电梯,**好都是24小时运行。 第四,选择高层住宅,应向发展商询问楼层的供水方式,该地区水压是否够,楼内是否是自上而下供水,夏季是否会断水。一般高层住宅都在顶层有水厢间,先将水抽到顶层再往下供,这样不会因压力不适使高层居民用不上水。 第五,选择高层住宅,要对楼宇的物业管理给予高度重视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,因为高层楼宇楼高地广通道多,在安全防范上一定要严加注意。 第六,选择高层住宅,要考量车位问题。现在城市有车族人数众多,随着经济不断发展,停车问题会越来越突出,因此在购房时,即使是现在无车族客户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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• 问 在选购高层住宅要注意哪些问题呢?
  答

  从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。另外还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务。

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• 问 高层住宅水电安装需要注意哪些？
  答

  水电验收的注意事项1、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。4、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。5、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。6、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。8、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。9、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。12、卫生间插座应为防溅型。13、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理（如壁挂式空调插座）。14、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。15、煤气管（天然气管），必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。

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