用住房公积金还款方法是什么啊？

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• 145****7619

  还款有两种方式，等额本息，就是每个月还款数额同样多；等额本金，就是开始多还点，每个月逐渐减少还款。
  
  以你的例子，26万借10年，等额本息的话，每月月供2616.34元。等额本金的话，第一个月月供3005元，到**后一个月换2173元。
  
  完全按10年年限还的话，10年下来这两种方式总共支付的利息是一样的。
  
  大部分人都会考虑提前还款，银行自然也考虑到他们不能如同预期的那样收到所有利息。所以银行在程序上就默认了每期还款中，一部分是本金，一部分是利息，开始的时候利息总是比较多的。（因为是用户先违反分期付款约定的）
  
  等用户提前还款（部分还款）的时候，已经支付的利息就不再计算了，只扣除已经还掉的本金，看看剩余多少本金，然后重新计算每个月的本金和利息。所以，如果想好了要提前还款，那么选择第二种方式（等额本金）还款，可以（比第一种方式提前还款）节省一部分利息。因为它开始的时候每个月还款比较多，所归还的本金比例也比较多。如果是全额还款，就是把剩下的所有本金一次还清。
  
  每个月的还款额都必须全部还清的。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:38:04
• 155****4750

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  
  　　住房公积金贷款还款方式：
  
  　　根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
  
  　　1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
  
  　　2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
  
  　　借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
  
  　　1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
  
  　　2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:37:43
• 148****3422

  住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
  1、"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
  2、"每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
  需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:37:36
• 132****0706

  1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
  　　2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年**后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。
  　　公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于**低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:37:29
• 142****8261

  公积金贷款还款方式
  一次性还款法
  从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法
  从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
  逐月还款法
  每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:37:24

相关问题

• 问 公积金贷款更改还款年限的方法是什么啊？
  答

  根据规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限，但是可以选择提前还款。 提前还贷条件： 1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款; 2、自住房公积金贷款放款之日起满一年; 3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。 提前还贷所需资料： 1、身份证; 2、**近一次的还款凭证; 3、贷款还款卡折; 4、其它所需资料。 提前还贷流程： 借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。

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• 问 住房公积金提前还款流程是什么啊？
  答

  1．向公积金中心预约借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，并预约好现场的办理的时间，然后按照约定的时间，带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。2．填写提前还款申请书借款人到公积金管理中心后，工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说，选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后借款人还要签字并盖章，借款人还需要提供相应的材料。3．确定提前还款事项在填写完申请表和提供完相关的材料证明后，申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行的审批。4．通过提前还款审批在银行审批过后，接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后，会收到审批成功的通知，接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。5．还款表留档在上述步骤完成后，其实还有**后一步，而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。公积金贷款提前还款需要注意的事项1．公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件；2．申请人当前并没有处于逾期还款的状态中；3．公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次；4．对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数；5．公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。

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• 问 公积金自由还款提前还款方法是什么
  答

  住房公积金自由还款方式怎么办理提前还款手续呢？ 在自由还款方式下，由于您可以自由设定还款额，所以不存在提前部分还款。如果您想提前还清全部贷款，有两种办法： 一种办法是：您可以于下一还款日把贷款全部还清，但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。 另一种办法是：您也可以在下一还款日的三个工作日（不含）前把贷款全部还清，但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。

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• 问 住房公积金账号激活方法是什么啊？
  答

  住房公积金卡激活：1. 持卡人携带身份、银行卡前往银行柜台办理激活业务；2. 排队取号；3. 待叫号后将银行卡、身份证交给柜台工作人员；4. 告知需要激活银行卡，设置输入密码；5. 在业务确认单签字，拿回银行卡、身份证即可。

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• 问 退休后住房公积金提取方法是什么啊？
  答

  公积金提取流程：1、个人提取住房公积金申请（审批）书；2、本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；3、由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。公积金的领取需要以下条件：1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时；3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；4、户口迁出本市或者出境定居时；5、非本市籍职工调离本市时；6、职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；7、在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

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