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一、房产产权归谁？《婚姻法司法解释（三）》规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。《婚姻法司法解释（一）》同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产，而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司法解释（三）》规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。此外，也有属于共同共有的情况。《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。二、房产怎么分割？一般来说，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产，人民法院不予支持，但有重大理由且不损害债权人利益的除外，包括一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
全部5个回答>请问婚后买房产权归谁
157****9451 | 2018-11-20 23:04:22
已有5个回答
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151****4714
婚后买房的产权归属于哪一方,要根据不同的情况来确定:
查看全文↓ 2018-11-20 23:19:59
一、房产为夫妻一方所有的情况 男女双方登记结婚之后,如果一方的父母为其子女购买了房产,并且房产证上只有其子女的名字,则此房产为出资人子女的个人财产,并非夫妻共有财产。
二、房产为夫妻共有的情况
1.婚后,由一方父母出资购买房产的情况 如果一方父母出资购买了房产,且该房产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。举例来说,就是若男方的父母出钱买了房子,房产证上有男女双方的名字或者房产证上只有女方的名字,则此房产为夫妻共有财产。
2.婚后,由双方父母出资购买房产的情况 如果房产为男女双方父母共同出资购买,并且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下判断房产归谁所有,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。
3.婚后,夫妻双方共同出资购买房产的情况 在这种情况下,无论房产登记在夫妻谁的名下,此房产都为夫妻共有财产,离婚时依法平均分割。 -
141****7024
（一）婚后一方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。
查看全文↓ 2018-11-20 23:19:48
（二）婚后双方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。
（三）婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的**新规定，不会对夫妻房产证加名征税。 -
145****0269
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。
查看全文↓ 2018-11-20 23:19:40 -
157****7945
根据不同情况无非是以下四种情况：第一种是夫妻一方所有；第二种即夫妻双方共有；第三种是其他人所有；第四种是产权人待定。
查看全文↓ 2018-11-20 23:19:32 -
133****9458
按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。
查看全文↓ 2018-11-20 23:19:21
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一、房产产权归谁？《婚姻法司法解释（三）》规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。《婚姻法司法解释（一）》同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产，而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司法解释（三）》规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。此外，也有属于共同共有的情况。《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。二、房产怎么分割？一般来说，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产，人民法院不予支持，但有重大理由且不损害债权人利益的除外，包括一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
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这房子产权权益归你个人所有，因为属于你婚前购买个人财产。但是，是你名义婚后再还贷，那么，婚后用于还贷的钱款女方有一半权益，以及婚后还贷起该住房增值部分权益，女方也有一半。但是你又说婚后还贷实际出资人是你父母，那么这个钱就属于你父母对这房子的债权，这个和产权是两回事。离异的话，房子铁定归你，你需要支付给女方一半的拿了结婚证起的还贷款项，还有自婚后还贷起，该住房增值部分权益。你和你女人再一起归还，拿了结婚证起你爹妈给你们出的还贷钱。没有还清的贷款，属于你个人债务。
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1、住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
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婚前房产离婚后归谁，这样的问题也是分情况的，第一种有房有贷的，婚前买的房子是由购房人所有，但是在实践中，对于共同还贷且共同进行装修使房屋具有大幅增值的，一般法院会视具体情况酌情判房屋所有人给另一方增值补偿;第二种有房没贷的，婚前买的房子是由购房人所有。
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