物业管理三级资质办理需要什么条件和手续？

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• 132****6592

  （三）三级资质
  　　1.注册资本人民币50万元以上；
  　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
  　　4.有委托的物业管理项目；
  　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
  新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
  　　（一）营业执照；
  　　（二）企业章程；
  　　（三）验资证明；
  　　（四）企业法定代表人的身份证明；
  　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:30:44
• 135****4258

  　物业公司资质申请流程：
  　　1、登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
  　　2、物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
  　　3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
  　　4、经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。
  　　对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
  　　物业公司三级资质条件。
  　　1、注册资本人民币50万元以上；
  　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；
  　　3、物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；
  　　4、有委托的物业管理项目；
  　　5、建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
  　　物业公司申请三级资质所需材料
  　　1、《西安市物业管理企业资质申报表（三级）》；
  　　2、法定代表人证明书（原件）；
  　　3、法人授权委托书（原件）；
  　　4、经办人身份证明（复印件）；
  　　5、企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）；
  　　6、资质证书正、副本（原件）；
  　　7、物业管理服务合同（复印件）；
  　　8、物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（**少5名）及物业管理专业人员职业资格证书（**少10名）（复印件）；
  　　9、物业管理业绩材料。
  　　以上提供复印件的资料，需核查原件。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:30:28
• 134****1263

  根据物业管理企业资质管理办法第五条规定：
  三级资质条件：
  1、 注册资本金人民币50万元以上；
  2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。（经理、副经理、管理处主任、管理员均持有建设部分发的物业管理从业人员岗位证书）；
  4、 有委托的物业管项目；
  5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统
  第六条
  新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
  （一）营业执照；
  （二）企业章程；
  （三）验资证明；
  （四）企业法定代表人的身份证明；
  （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
  第七条
  新设立的物业服务企业，其资质等级按照**低等级核定，并设一年的暂定期。
  第八条
  三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
  第九条
  申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：
  （一）企业资质等级申报表；
  （二）营业执照；
  （三）企业资质证书正、副本；
  （四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
  （五）物业服务合同复印件；
  （六）物业管理业绩材料。
  第十条
  资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。
  第十一条
  物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：
  （一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；
  （二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；
  （三）挪用专项维修资金的；
  （四）擅自改变物业管理用房用途的；
  （五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
  （六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
  （七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；
  （八）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；
  （九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；
  （十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；
  （十一）超越资质等级承接物业管理业务的；
  （十二）出租、出借、转让资质证书的；
  （十三）发生重大责任事故的。
  第十二条
  资质证书分为正本和副本，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:30:17

相关问题

• 问 物业管理三级资质办理需要什么条件和手续？
  答

  一、各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。二、切实承担物业服务属地管理主体责任，按照业主自我管理与社会化服务相结合的原则，积极推动将物业管理纳入社区治理体系。县级以上房地产主管部门要会同城市管理、民政、公安、价格等有关部门按照各自职责指导监督物业管理工作，充分发挥街道办事处或乡镇人民政府在加强社区党组织建设、指导业主大会和业主委员会、监督物业管理活动等方面的重要作用，建立健全物业管理联席会议制度，维护社区和谐稳定。三、建立健全物业服务标准和服务规范，规范物业服务合同行为，明确物业服务企业责任边界，引导物业服务企业增强服务意识，创新服务理念，提升服务品质。四、进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。五、完善物业服务投诉平台，畅通投诉渠道，建立健全投诉反馈机制，明确受理、处理投诉的程序和要求，加强投诉反馈监督检查，及时解决群众有效投诉，预防化解物业服务矛盾纠纷。六、加强物业服务行业事中事后监管，制定随机抽查事项清单，建立健全“双随机”抽查机制，合理确定抽查的比例和频次，对发现的违法违规行为，依法依规加大惩处力度。七、加快推进物业服务行业信用体系建设，建立信用信息共享平台，定期向社会公布物业服务企业信用情况，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制。物业服务事关广大人民群众的切身利益。各地要把加强物业服务市场监管作为保障和改善民生的重要举措，确保各项措施落实到位，并将落实情况及时上报我部。我部将抓紧研究制定物业服务导则和信用评价体系，适时对各地贯彻落实本通知的情况进行监督检查，并通报检查结果。

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• 问 问下办理物业管理资质需要什么材料和手续?
  答

  根据物业管理企业资质管理办法：第六条　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二）企业章程；　　（三）验资证明；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。第七条　新设立的物业管理企业，其资质等级按照**低等级核定，并设一年的暂定期。

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• 问 请问办理物业管理资质需要什么材料和手续?
  答

  新公司从暂三级资质起办理资质证书，暂三级满一年后办理正式三级新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二）企业章程；　　（三）验资证明；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。（三）三级资质　　1.注册资本人民币50万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

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• 问 三级物业管理公司要哪些证书
  答

  1、营业执照2、企业章程3、验资证明注册资本50万4、企业法定代表人的身份证明5、物业管理专业人员(工程、管理、经济等相关专业类的专职和技术人员不少于10人。其中，中级以上职称的人员不少于5人，工程，财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称.物业专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书)的职业证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同

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• 问 咨询一下，房产开发三级资质怎么办理，需要什么手续?
  答

  具体可以咨询当地房管局。大约需准备的资料如下:营业执照正副本原件及复印件税证正副本原件及复印件代码证正副本原件及复印件法人身份证原件及复印件联络员身份证原件及复印件工程师证12个左右会计师证3-5个左右验资报告原及副印件员工社保10个先去当地房管局咨询，他们会一步步让你准备所要的资料，这些准备完后等房管局通知看现场，后房管局会提交资料到建委。建委先公示，再公告一定的时间会通知你们去领证。 我们办的时候大约是这样。

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