买房时如何判断周边环境污染情况？

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• 141****8586

  家是人们居住的地方，买房不能只考虑价格和户型，也要考虑小区周边的环境，因为还要长期生活，周边环境对居住会产生一定的影响。
  
  避开火灾发生地
  
  虽然有火烧旺地的说法，但是，大多数火灾都会使土质变质。而变质的土质也会影响地气。
  
  避开做过垃圾场的土地
  
  经过长时间垃圾的堆放，其秽气和细菌都已经深入土壤之中，病菌的入侵是经过简单的处理是无法清除的，也是短时间内无法消除影响的，在这样的地方上开发的房子不适合买来居住。
  
  避开孤煞之地
  
  孤煞之地指的是神前庙后，泛指寺庙，教堂等宗教场所。这些灵界聚集的地方容易破坏周边区域的气场，导致居住人气运发生变化。
  
  避开消防局、部队驻地
  
  消防局、部队驻地也属于孤煞之地，非消防局工作人员在此附近居住不合适。
  
  避开戏院、剧院
  
  戏院和电影院有节目时就聚集很多人，而一散场，人就走光，这就是聚散无常。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:21:51
• 141****6154

  1、土壤污染导致严重的直接经济损失，农作物的污染、减产。对于各种土壤污染造成的经济损失，目前尚缺乏系统的调查资料。仅以土壤重金属污染为例，全国每年就因重金属污染而减产粮食 1000 多万吨，另外被重金属污染的粮食每年也多达 1200 万吨，合计经济损失至少 200 亿元。
  2、土壤污染导致生物品质不断下降。我国大多数城市近郊土壤都受到了不同程度的污染，有许多地方粮食、蔬菜、水果等食物中镉、铬、砷、铅等重金属含量超标和接近临界值。
  土壤污染除影响食物的卫生品质外，也明显地影响到农作物的其他品质。有些地区污灌已经使得蔬菜的味道变差，易烂，甚至出现难闻的异味；农产品的储藏品质和加工品质也不能满足深加工的要求。
  3、土壤污染危害人体健康。土壤污染会使污染物在植（作）物体中积累，并通过食物链富集到人体和动物体中，危害人畜健康，引发癌症和其他疾病等。
  4、土壤污染导致其他环境问题。土地受到污染后，含重金属浓度较高的污染表土容易在风力和水力的作用下分别进入到大气和水体中，导致大气污染、地表水污染、地下水污染和生态系统退化等其他次生生态环境问题。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:21:38
• 158****0880

  1、周边配套
  
  居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径**好不要超过150米。
  
  2、小区交通
  
  小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。
  
  目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，不过这类小区的的造价也会比较高。
  
  3、小区绿化
  
  具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。
  
  园林景观在设计小区时也很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则，考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏和教育性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。
  
  4、小区物业
  
  物业服务好坏与否直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力。好的物管会对楼房和相关设施进行定期维修或维护，能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行，从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然年代已经比较久远，但因为保养有方，看上去依然光洁如新。
  
  5、楼间距
  
  楼间距是很多购房者经常会忽略的因素，但事实上，这极大的影响着购房者的居住质量。宽大的楼间距，能够带来大院落的感觉，减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静;可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题，**大程度提高居住私密，业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。
  
  6、周围环境
  
  买房居住可能是一辈子的事情，小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久很有可能会导致慢性疾病的发生。另外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密集区域的楼盘往往有噪音和空气污染的问题，不管白天还是夜晚噪音大而且灰尘较多，尽量避免购买靠路边的楼栋。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:21:32

相关问题

• 问 买房时如何判断周边环境污染情况？
  答

  家是人们居住的地方，买房不能只考虑价格和户型，也要考虑小区周边的环境，因为还要长期生活，周边环境对居住会产生一定的影响。避开火灾发生地虽然有火烧旺地的说法，但是，大多数火灾都会使土质变质。而变质的土质也会影响地气。避开做过垃圾场的土地经过长时间垃圾的堆放，其秽气和细菌都已经深入土壤之中，病菌的入侵是经过简单的处理是无法清除的，也是短时间内无法消除影响的，在这样的地方上开发的房子不适合买来居住。避开孤煞之地孤煞之地指的是神前庙后，泛指寺庙，教堂等宗教场所。这些灵界聚集的地方容易破坏周边区域的气场，导致居住人气运发生变化。避开消防局、部队驻地消防局、部队驻地也属于孤煞之地，非消防局工作人员在此附近居住不合适。避开戏院、剧院戏院和电影院有节目时就聚集很多人，而一散场，人就走光，这就是聚散无常。

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• 问 小区环境污染有哪些
  答

         小区环境污染主要有：外部环境的污染和内部环境的污染。外部环境的污染有：交通线的污染，临近商家的污染，工厂的污染；内部环境的污染有：停车场，垃圾回收站，小区入户门。　　外部环境的污染：　　1、交通线的污染：临近小区的交通干线，会存在噪音，灰尘以及光污染。购房者选择楼盘的时候都会选择出行方便的地区，这样可能会存在承受污染的风险。购房前应该提前了解，避免这些问题。　　2、临近商家的污染。临近房屋的商户如果有餐饮店铺的话，那么就可能存在油烟、噪音、异味和光污染，如果是为了配套的便利而选择在商业区附近购房，那么购买前一定要调研清楚，确定房屋位置不受影响。　　3、工厂的污染。小区周边要是存在工厂的话，那么可能会存在空气污染，噪音污染等污染，还可能会造成水污染。在工厂附近的小区，需要谨慎购买，如果影响很小或者没有影响才可以考虑。　　内部环境的污染：　　1、停车场。小区内的停车场可能会造成噪音、空气和光污染。停车场基本是小区的必备配套设施，所以这些污染往往不可完全避免，所以在选择楼栋时一定要仔细选择，尽量选择较远的位置。　　2、垃圾回收站。垃圾回收站可能会造成细菌污染，还有空气污染，所以购房前应提前了解小区的垃圾处理技术的先进性，还有垃圾处理的频次，搞清垃圾站的位置，选房时注意避开。　　3、小区入户门。小区入户门是噪音、空气和光污染污染的一个来源。小区入户门的位置对出行便利与否至关重要，所以要综合衡量房屋位置与入户门的距离，避免污染同时又确保出行方便。　　小区的环境污染是一个不容小觑的问题，在购房时这些问题细节一定要考虑到，避免选到在污染范围内的房子，这样才能保证以后的生活质量。

• 问 请问买房周边环境该如何选？
  答

  先从小环境说起。物业管理是每一位业主都比较关心的，因为这关系到业主的生命财产安全和人身安全。一般而言，专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门更专业。另外，一个舒适的居住环境离不开小区树木花草的映衬，绿色代表自然，绿色代表生机，绿色给人一种想要回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。而配套设施包括便民商店、运动场地、健身房等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、**、超市、公共汽车站等。周边环境也是极其重要的。例如，我们在买房之前应该观察一下周边是否有一些优美的风景点，假如没有的话，那么有一些优美的公园也行。而且，随着社会的不断进步，人们对于生活的追求往往不单单停留在物质上，精神需求也是极其重要的一部分，所以，如果周边能有一些图书馆、博物馆，或者一些放松身心的如游乐场、KTV等等，也是非常不错的。更值得一说的是，交通是否便捷这可是每一位业主都关心的问题，是否有主要干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。**后，不妨考察一下有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂，不能紧邻嘈杂的交通主干道等。

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• 问 买房周边环境该如何选?选择投资的话，买房应该如何选择地段？
  答

  如果是坐向应该是坐北向南，应该通风采光都要理想。如果是人居环境，就应该是不靠近马路但交通方便，楼下没有商铺但购物方便，附近有**医院但不能在楼宇的隔壁。这样的房子就比较好啦！但这是非常理想的状态，现实都不是这么如意的。

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• 问 买房周边环境该如何选?买房子怎么选地段？
  答

  1、看交通现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。对于打工一族来说，买房时更是应该把这一点作为首要因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，尤其是在上班高峰期；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。2、看环境谁都不希望有这样的状况：忙碌了一天回到家中，想休息一下却被一片嘈杂之声变得不得安宁，打开窗户想平复一下心情，看到的却只有一片萧索。因此，环境也是购房者选择地段时要注意的一个方面。在选地段的时候，购房者不妨在小区内走一走，看看公共区域的基础建设及绿化是否合心意。另外，购房者还应该在小区外走一走，看看周边环境是否较为安静。如果周围有大型的工厂、剧院、集散中心等容易发出噪音的地方，这样的房产就建议不要购买了，因为生活在这样的房子里，以后势必会有许多噪声。尤其是对于有老人的家庭，老人本身睡眠就浅，这容易影响老人的休息质量，同时长期生活在噪音的环境下，人也容易没有精神。3、看配套住宅周围的配套设施直接影响了您今后生活的便利指数和幸福指数。试想，您想买菜做饭，附近没有超市，您想逛街购物，周围没有商场，您身体不适，连个医院都找不到，这会对您的生活产生多大的影响啊！因此住房者应该多看看住宅周边的现有配套设施，为今后美好的生活多做做功课。4、看潜力有些地段可能现在不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值，买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的**空间。购房者要想正确判断一个地段是否具有**潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、商场或是公交站等。上文为大家介绍了新房选择地段的几个方面。买房本就是一件复杂而且繁琐的事情，单单地段这项就要考虑到上文提到的四个方面。购房者应该保持一颗清醒的头脑，从多方面综合分析，根据自己的需求和经济能力选择增加适合自己的地段。希望这篇文章能够对大家有所帮助！

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